サンクタス大森中央レジデンスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩14分 JR京浜東北線/大森駅 徒歩20分 JR京浜東北線/大森駅 バス9分
所在地(住所)東京都大田区中央5丁目30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2007年9月
総戸数80戸
小学校区域大田区立入新井第四小学校
中学校区域大田区立大森第三中学校
専有面積61.59m² ~ 100.46m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社オリックス・リアルエステート
施工会社不二建設
管理会社大京アステージ

サンクタス大森中央レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンクタス大森中央レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンクタス大森中央レジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンクタス大森中央レジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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サンクタス大森中央レジデンスの売却ガイド

サンクタス大森中央レジデンスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数80戸、3階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンクタス大森中央レジデンスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクタス大森中央レジデンスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩14分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩14分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立入新井第四小学校
  • 中学校区: 大田区立大森第三中学校

サンクタス大森中央レジデンスに関するよくある質問

サンクタス大森中央レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクタス大森中央レジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクタス大森中央レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンクタス大森中央レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクタス大森中央レジデンスはどのような物件ですか?

サンクタス大森中央レジデンスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩14分。築2007年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクタス大森中央レジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【大森駅に対する口コミ】駅から徒歩10分以内で色んな買い物がしやすい街だと思います。高すぎでもないけど東京になるので便利ではあると思います。
【大森駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、もう少し活気があれば、より楽しい雰囲気にかるかなと思います。東京だから物価は高めだなと買い物してて思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大森駅に対する口コミ】駅から、すぐスーパーや100均一、洋服屋が、併設されてるビルがあります。駅から明るいし、人も多いけど治安は悪くないと思います。
【大森駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、綺麗なお店にしてほしいなと思います。洋服屋とかは綺麗さが足りないと思います。強いて挙げるなら、交番が見える所に作ってほしいなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大森駅に対する口コミ】駅から、すぐファーストフードやファミリーレストランがあります。
【大森駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、一人でも入りやすい飲食店作ってほしいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大森駅に対する口コミ】駅の中に、狭くないトイレは有りました。使いやすいなと思います。
【大森駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、駅の中のトイレ、綺麗に改装してほしいなと思います。
2023年10月 メリット
交通利便性
東京駅や品川、有楽町など都内の主要駅までのアクセスが良い。蒲田発が狙い目。
京浜東北線しか乗り入れしていない為、京浜東北線が止まると身動き取れない。
生活利便施設の充実
アトレや商店街もあり買い物に困る方は無い。
山王地区は道が狭く迷路のみたい。古い家も多い為火事などあった際は消防車も入りずらい。
飲食店の充実
駅の周辺以外にも隠れた名店などが多く外食に困ることはない。
金持ちをターゲットにしてる店が多い為リーズナブルではない。
暮らし・子育て環境の充実
教育熱心な家庭が多い為、子供も勉強の意識が高くなる。
特に山王地区は受験が盛んな為、公立の学校に行くと差別される。
治安
比較的富裕層が多い為、治安はかなり良い。夜も静か。
狭い道が多い為、子供の自転車や高齢者は注意が必要。
コストパフォーマンス
特に山王エリアは高級住宅街となっておりステータスが高い。
ステータスは高いが人によっては価値観が違う為コストパフォーマンスは悪いと思われる。
交通利便性
始発なので、基本的には座ることができる。
1番線か2番線かで降りたい出口がかなり変わる。もう少しわかりやすいといい
生活利便施設の充実
駅近に西松屋や文化堂がある。皮膚科や歯医者もあるので通いやすい。
洋服屋が駅近にないのと、あまり買い物が楽しめない。
飲食店の充実
駅近にジョナサン、ドミノピザがあるので気が向いた時に行きやすい
思ったより駅近に飲食店がないのと、居酒屋などもあまりない
暮らし・子育て環境の充実
西松屋がすぐ近くにあるので、子供服を買いやすい
さかが多いので小さい子からするとすごく疲れてしまう
治安
知らない人でも気軽に挨拶ができるので、誰かしらが見てる
少し外れたとこに行くと、不良の集まり場がある
コストパフォーマンス
駅近にマンションなどが多いので通いやすい
家賃が思ったより高いところが多いので、すぐ物件が見つからない
交通利便性
始発駅なので座りやすい、川崎に向かうバス停が近くにある、東口改札にはエレベーターあり
南口と西口にはエスカレーターもエレベーターもない
生活利便施設の充実
スーパーは近くに2軒ある、耳鼻科や眼科もあり、公共施設もある
商店街はあまり賑わっておらず、閑散としている
飲食店の充実
おしゃれなカフェが数軒ある、人気なベーカリーがある
強いてあげれば商店街に惣菜屋さんができてほしい
暮らし・子育て環境の充実
公園は近くに大小共にたくさんある、保育園も多い
エレベーターやエスカレーターは東口にしかない
治安
駅前に交番がある、街灯は多く、安心できる
昼夜共に人通りが多く、治安は良いので特にデメリットはない
コストパフォーマンス
始発駅でバス停も近くにあるのでとても便利
土地の値段はかなり高め、物価も安くはない

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。