サンガーデン住吉7番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/曳馬駅 徒歩19分 遠州鉄道/助信駅 徒歩23分 遠州鉄道/上島駅 徒歩28分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1985年6月
総戸数15戸
小学校区域浜松市立城北小学校
中学校区域浜松市立高台中学校
専有面積65.70m² ~ 85.02m²
土地権利定期借地権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社栗原建設
施工会社アサヒハウス工業
管理会社自主管理

サンガーデン住吉7番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンガーデン住吉7番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンガーデン住吉7番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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サンガーデン住吉7番館の売却ガイド

サンガーデン住吉7番館は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数15戸、3階建の建物です。

最寄り駅は曳馬駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはサンガーデン住吉7番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

サンガーデン住吉7番館を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サンガーデン住吉7番館に関するよくある質問

サンガーデン住吉7番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンガーデン住吉7番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンガーデン住吉7番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンガーデン住吉7番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンガーデン住吉7番館はどのような物件ですか?

サンガーデン住吉7番館は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。曳馬駅徒歩19分。築1985年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンガーデン住吉7番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上島駅に対する口コミ】送迎用のローターリーがあります。近くに大きいショッピングセンターがありそこへ駅からバスでいけてとても便利。 また駐輪場もあって便利。 駅のすぐ近くにできたばっかりのアパートがあって住みやすそうです。街灯が多くあり夜も明るいので安心。
【上島駅に対する口コミ】送迎用のローターリーへの入りかたが少しややこしいつくりになってます。たまに駐輪場にとめてある自転車が道にはみでて通行の邪魔になってるので改善してほしいなぁと思います。
2025年04月 メリット
交通利便性
曳馬駅から浜松駅まで約10分と近く、その割には家賃も高くない。馬込川沿いの遊歩道へもアクセスが良く、自然環境も浜松の中心近い割に良い。早出のヤマ発の工場跡地にスーパーやドラッグストア、100均等ができてさらに便利になった。
特にこれと言って無いが、強いて言えば電車通りから一本中に入ると狭い道が多く、車で走る時はやや走りづらさを感じることがある。
交通利便性
高架になったので、渋滞が緩和した。まだ新しく駅がきれい。
駅に行く人が信号無視したり、近くの道路に歩道がないので、歩行者が危ない。
生活利便施設の充実
駅から降りて歩いていけるところに、コンビニと飲み屋がある。
コンビニと飲み屋しかない。夜になるととても暗い。
飲食店の充実
店員さんが優しいローソンと、すごく美味しいなめろうがある。
お店自体が少ない。数店舗しかないので、暗い。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くて、幼稚園もバスが来るので色々選べる。
子供が安全に遊べる公園があんまりないのが不便。
治安
すぐ近くに飲み屋があるので困ったら駆け込める。
夜は真っ暗で少し怖い。昼も車の運転が荒い人がいる。
コストパフォーマンス
街なかが近く、歩いてでも行ける。築古なら安いところもある。
利便性は悪くないが、基本的に家賃、土地は高い。
交通利便性
駅西側に安い駐車場もあり、浜松まで10分程度。下手に街中に車を停めるより快適な場合もある。コンビニも近く、バリアフリー対応されている。
ホームからの下りエスカレーターが無く、荷物が多い時はエレベーターを待つ可能性あり。
生活利便施設の充実
コンビニはセブンとローソンが近くにあり、ちょっとしたことなら不便はない。銭湯が近くにあるのが珍しい。
コンビニは近いが基本的に住宅街なので、買い物ができる駅ではない
飲食店の充実
寿司屋、居酒屋、ラーメンと大人の呑みには困らない。少し歩くが、とし坊という居酒屋は安くて美味い。
チェーン店系は無く、素早く食事を終わらせるには不向き
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園から中学校まで近くにあり、高校でも電車使えば通学範囲は問題ない
駅近くは基本道が狭いので、小さな子供の通学は少し不安がある。もちろん集団登校など学校で実施している。
治安
基本的に問題ない。夜は静かだし、住宅街というメリットは多い。
浜松祭りの時はちょっとうるさい。でも慣れてしまえば良いとも言える。
コストパフォーマンス
家族連れにはとても住みやすい地域ではないか。車を使えばスーパーなど5分圏内に選択肢も多く便利。
強いてあげれば、道が細い場所もあり、雨の日など運転時に気を使う。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。