サンウッド大森山王三丁目の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩4分 京急本線/大森海岸駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都大田区山王3丁目31-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2025年6月
総戸数21戸
小学校区域山王小学校
専有面積30.34m² ~ 70.21m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社サンウッド
施工会社南海辰村建設
管理会社森トラスト・レジデンシャルサービス

サンウッド大森山王三丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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サンウッド大森山王三丁目の売却ガイド

サンウッド大森山王三丁目は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数21戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンウッド大森山王三丁目の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンウッド大森山王三丁目を売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩4分
  • 京急本線/大森海岸駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 山王小学校

サンウッド大森山王三丁目に関するよくある質問

サンウッド大森山王三丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンウッド大森山王三丁目には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンウッド大森山王三丁目の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンウッド大森山王三丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンウッド大森山王三丁目はどのような物件ですか?

サンウッド大森山王三丁目は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩4分。築2025年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンウッド大森山王三丁目には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
快速電車があるので素早く移動ができ、品川までの時間が短いので色々な方面に行ける
強いて挙げれば山手線が通っておらず人身事故の影響で帰れないことが多々ある
生活利便施設の充実
駅の中のアトレにスタバやスーパー、本屋がありどんなものでも売っている優れものな駅です
強いて挙げれば裏側の方が治安が悪く若者にはあまり向いていない
飲食店の充実
飲食店は多くとても美味しいものがある。気になる場所が多くある
強いて挙げるものが無いほどとてもいいところが多い
暮らし・子育て環境の充実
学校は多く公園のトイレはいつも整備されて綺麗
保育園や幼稚園が少ないため、少し遠くまで行かなければいけない
治安
駅周辺は綺麗です。また人が多くとても優しい人が多く倒れている人がいるとすぐに駆けつけるような人が沢山いる
夜になると駅の奥の方はとても治安が悪くなる。
コストパフォーマンス
駅周辺や東京の少し都会と言うこともありやっぱり色々なものの値段が高い。
もし、スーパーの値段がもっと安くなれば人が多く集まる気がする
交通利便性
池袋、品川、東京駅などどこにでも楽にアクセスできる。隣の蒲田駅が始発のため朝でも狙えば人が空いている
どこかで起きた人身事故等で遅延がよくある
生活利便施設の充実
出口が2つあり、どちらから出ても便利な施設がそろっている。ゲームセンター、マクドナルド、スターバックス、服屋、100均、メガネ屋、カラオケ、ダーツなど様々ある。近くには眼科、耳鼻科、寿司屋、西友、本屋、コンビニはローソン、セブン、ファミマすべて歩いて1分するかしないか。なんでもある。駅の中にATMもある。
駅内にも最寄りにもなんでもありすぎて本当にデメリットが思いつかない
飲食店の充実
マック、ミスド、スタバ、ケンタッキー、寿司屋、油そば、ラーメン屋、KALDI、スイーツやお土産等の店なんでもある。
周辺や駅一体化のアトレになんでもあるため特に思いつかない
暮らし・子育て環境の充実
駅の真横に保育所がある。公園も直ぐ近くに2ヶ所。小学校中学校もある。
中学校は駅から歩くなら少し遠くなるが歩ける距離
治安
近くに警察署があるしコンビニが複数とアパホテルもあるため安心感はなくは無い
使っている人をほぼ見ないが、北口の階段にホームレスが住んでいるのを一度見たことがある。
コストパフォーマンス
近くにヨーカドーも西友もあるため大抵何にも困らない
数字はわからないが利便性ゆえに家賃は高いだろう
交通利便性
都心部までのアクセスが便利タクシー乗り場、バス乗り場まで近い改札まで近い
駅のホームが狭いので遅延などあったときに人が溢れて、行列が改札の外まで続く。
生活利便施設の充実
大体のチェーン店なんでもある。花屋、本屋、美容院、マッサージ店などもたくさんあり、自分の予算に合うお店を選択できる。レストランも大人向け、家族向け、ティーン向けなど様々ある。
狭い飲食店が多い。もう少し広いお店もあると良い。
飲食店の充実
大体のチェーン店がそろっている。マクドナルドは駅周辺に4店舗ある。カフェ、ベーカリーも多数ある。
弁当店は駅近くにはない。カフェベーカリーもあるが、子連れで行けるような雰囲気のところは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレはたくさんみかける。エスカレーター、エレベーターも多い。子供が遊べる公園は多い。
人口の割に保育園、幼稚園が少ないように感じる。
治安
飲み屋街に関しては酔っ払いも多いように感じるが、そこまで悪そうな感じの人はいない。漫画喫茶に行っても、怪しげな人はほとんどいない。
西口に交番がない。東口には交番が駅のそばにある。
コストパフォーマンス
東京都心へのアクセスがいい割には家賃はそこまで高くなく、とてもバランスが良い。
今後の大森駅西口周辺の開発状況が不明なのが不安。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。