サムティ姫島LIBERLEの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/姫島駅 徒歩5分 JR東西線/御幣島駅 徒歩7分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目16-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2018年10月
総戸数85戸
専有面積23.65m² ~ 25.90m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社奥村組土木興業
管理会社サムティプロパティマネジメント

サムティ姫島LIBERLEを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1K~1Kの間取りが今後の暮らし方に合っており、24〜26m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。サムティ姫島LIBERLEは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫里2丁目16-17に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。サムティ姫島LIBERLEは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。サムティ姫島LIBERLEはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サムティ姫島LIBERLEのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市西淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサムティ姫島LIBERLEを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市西淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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サムティ姫島LIBERLEの売却ガイド

サムティ姫島LIBERLEは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数85戸、11階建の建物です。

最寄り駅は姫島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサムティ姫島LIBERLEの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

サムティ姫島LIBERLEを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 姫島駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/姫島駅 徒歩5分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩17分

サムティ姫島LIBERLEに関するよくある質問

サムティ姫島LIBERLEの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サムティ姫島LIBERLEには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サムティ姫島LIBERLEの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサムティ姫島LIBERLEの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サムティ姫島LIBERLEはどのような物件ですか?

サムティ姫島LIBERLEは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫島駅徒歩5分。築2018年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サムティ姫島LIBERLEには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
姫島駅と御幣島駅のちょうど中間に位置しており両方使うことができる。 梅田へのアクセスが抜群に良い。朝の通勤時間帯もJRや御堂筋と比べるとギリ我慢できるぐらいの混雑度
どちらも微妙な距離です 姫島駅から帰る場合は夜道が少し暗いかも
立地・治安・周辺環境 ★★★
・大通りが近くにあるが音はほぼ聞こえない ・淀川まですぐ近く ・郵便局が目の前なので荷物の受け取りなど便利
外国人が多めです 庶民的な家族が多いので気になる人は気になるかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はとても綺麗。清掃は定期的に入っているので共用部分も綺麗。
宅配ボックスあるがいつも埋まっており使えないことが多い
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁が高いので圧迫感はない 床や扉の色が白っぽくてどんなインテリアにも合う
隣の生活音は聞こえないが、上の部屋からの音は割と聞こえる。 部屋が長方形なので家具の配置に若干困る
買い物・飲食店充実度 ★★
駅直結のスーパーやすぐ近くに業務スーパーがあり帰りに買い物できる 24時間営業のマクドナルドがある
駅直結の阪急オアシスがあるが食材が高め 周りに飲食店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに保育園、小学校がある 警察署や区役所も近いので便利
救急病院があればいいと思う 大通りが近いので子供を連れて歩くにか少し不便?
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
梅田にすぐ行けます。通勤時間帯でなければたいてい座れます。
普通電車しか止まりませんので本数が少なく、10分に1本です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【姫島駅に対する口コミ】大阪の始発の梅田駅から4つ目の駅で、静かな街並みですが、近頃は駅に接続する施設が、新しくスーパーになったり、ファーストフード店にリニューアルされたり、近隣の古いスーパーも建て替えられ、スポーツクラブや100円ショップになり、暮らし易さも向上しています。
【姫島駅に対する口コミ】特急、急行等か停車しないので、それを重視する場合には適さないと思われます。
2024年01月 メリット
交通利便性
大阪駅と尼崎駅という大きい駅に挟まれた小さな駅にも関わらず乗降数が非常に多い。少し歩けば阪神電車の姫島駅、阪急電車の十三駅にも行ける。また、駅の両方の出口にタクシー乗り場がある。
快速や急行がいっさい止まらないので、昼間の電車の本数が少なくなる。
生活利便施設の充実
駅周辺には飲食店や銀行、スーパー、薬局、病院等、生活するには十分すぎるくらいいろんな施設が揃っている。
駅前の商店街はさびれており、駅前から少し離れると街灯の少ない住宅街になる。
飲食店の充実
駅前には飲み屋さんや、飲食店がたくさんある。
飲食店の出入りが激しいので、定着しにくい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校とすべてが徒歩圏内にあるので、通学しやすい。
通学しやすいけが中学校はすこし距離はある。
治安
親切な人が多いので、困っていると助けてくれる。
強いて挙げるなら、キャッチのようなものを時々見かけるのが気になる。
コストパフォーマンス
マンション等の家賃は少し高いが、梅田や三宮には電車一本で行けるので楽。
マンションや店舗等の家賃が少し高めだと思う。
交通利便性
大阪梅田への利便性がものすごく高く、普通電車で1駅。JR神戸線、宝塚線両方が停まるのでどの普通電車でも利用が可能。
普通電車しか停まらないので最寄り駅(大阪、尼崎)での乗り換えが発生する場合がある
生活利便施設の充実
商業施設は1駅先の大阪駅に揃っているので、塚本駅には生活必需品が購入できる店があれば十分という観点からすると問題ない。駅の周りには阪急オアシス、ピアットフォルテなどのスーパーが徒歩圏内にあり、小さいながらも塚本商店街やサンリバー商店街がある。
子供同士で交換するようなちょっとしたかわいい文房具や小物を売っている店がない。最近万代というスーパーが閉店してしまい、少し割高なスーパーに行く必要ができたのが残念。
飲食店の充実
有名ラーメン屋さんが多く、色々な種類のラーメンが楽しめる。駅の周りは飲食店が充実しており、大阪駅まで行かずともそれなりに各種料理が楽しめるようになっている。
庶民的な店が多いので、記念日などになるとやはり大阪駅まで行く必要がある。小さい店が多いので大人数で食事をするときに店探しが大変。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りには小規模ながら保育園が点在している印象。
公園があまり整備されておらず、子供が遊べる場所が少ない。
治安
駅の近くに交番がある。駅前に飲食店が多いため、遅くまで明るく人通りが多い。
駅周辺は路駐してある自転車が多く、景観としても交通面からもよろしくない。
コストパフォーマンス
大阪駅へ1駅という利便性を考えると物価も安く、家賃相場も悪くないと思う
結局他の最寄駅まで行かないとあらゆるものが手に入らないので手間がかかるという点ではコストパフォーマンスはよくないかも
交通利便性
神戸線、宝塚線両方が通っている駅なので、普通しか停まらない駅だけど、電車の本数は多め。(他の普通しか停まらない駅に比べて)また大阪駅にも一駅でいけることが最大のメリット
強いていうならば駅の規模が小さいこと。一度、尼崎駅から帰る時に、大阪より東で大きな事故があり、かなりダイヤが乱れていたときがあった。そのとき、普通電車であるのに塚本を飛ばされたことがあった。より多くの人をより早く大阪駅に運ばないといけなかったのはわかるけれども、駅の規模が小さいからこんな扱いなのかなと思った。
生活利便施設の充実
駅から3分以内にスーパーが3軒、10分に広げればもう1軒。コンビニもたくさんある。美容室、ラーメン屋も多い。お洒落なアパレルはないが、一駅いけば大阪駅なので、塚本には必要ない。生活利便性は非常に高い。
強いてあげるならば、東側の駅前の商店街が寂れているところ。
飲食店の充実
食べログで3.5以上のラーメン屋がいくつかある。チェーン店はもちろん、個人経営の居酒屋もある。食べるところには困らない。
アパレル同様、小洒落たカフェはない。大阪駅に近いので問題ない
暮らし・子育て環境の充実
小中学校が徒歩で遠くても15分程度でいける。また北野高校という、大阪府下の公立でNo. 1の高校がある。
幼稚園が一つ、森友問題で潰れてしまったため、残っているもう一つの幼稚園に園児が殺到しているらしい。
治安
駅前から10分以内のエリアは悪くないと思う。
塚本の隣の町が工場が多いところもあり、駅から20分程度のところまでいくと、街灯が少なく夜は暗く感じる。
コストパフォーマンス
大阪駅から一駅のわりに家賃もさほど高くない。スーパーも多くてオシャレではないが、住むには良い町だと思う。
オシャレさがないので、そういうものを求める若者には向かない

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。