サブナード要町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/要町駅 徒歩1分 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都豊島区要町1丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1979年4月
総戸数56戸
小学校区域要小学校
中学校区域千川中学校
専有面積23.84m² ~ 54.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サンエイト
施工会社片山組
管理会社東急コミュニティー

サブナード要町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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サブナード要町の売却ガイド

サブナード要町は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数56戸、9階建の建物です。

最寄り駅は要町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサブナード要町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サブナード要町を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 要町駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ副都心線/要町駅 徒歩1分
  • 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 要小学校
  • 中学校区: 千川中学校

サブナード要町に関するよくある質問

サブナード要町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サブナード要町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サブナード要町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサブナード要町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サブナード要町はどのような物件ですか?

サブナード要町は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。要町駅徒歩1分。築1979年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サブナード要町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅の近くには、定食屋、コンビニなどがある。駅には、副都心線、有楽町線が通っており、交通面で不自由はあまり感じられない。
強いて挙げれば改札口から地上までの、階段が長いことが気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの下には、定食屋、コンビニ、歯医者などがあり。徒歩3分圏内には、病院、ビデオレンタルショップ、パチンコ店などがある。
強いて挙げれば、道路が近く、車の音がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションの入口、裏口にはオートロックがついている。そして、監視カメラもついているので、安心できる。
強いて挙げればペット飼育不可能なところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋のしきりはふすまになっていて、ふすまを開ければ開放感が出る。天井が高い。
日光があまり当たらない。壁が薄いのか、近くの部屋の物音が聞こえることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩0分圏内には、コンビニや定食屋があり、徒歩5分圏内には、病院 ビデオレンタルショップ スーパー 薬局 ファミリーレストラン 商店街 古本屋 などがある。
強いて挙げれば、メリットであげた内のほとんどの店が信号を渡らなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩5分圏内に病院 クリニック 消防署 交番 薬局 などがある。 徒歩20分圏内に、保育園 小学校 区立中学校がある。
もう少しお祭りなど、子供が楽しめるイベントがあればいいなと思います。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は要町駅 池袋駅まで1駅で徒歩でも歩ける距離。池袋駅まで出ればなんでも揃う。
一方で駅周辺の充実度はそこまででもない。 小さめのスーパーが数件と、一部のチェーン店のみ
立地・治安・周辺環境 ★★★★
要町駅で治安が気になったことはない。 大通りだと夜でも街灯が灯っているので安心感がある
池袋駅まで出ると人が多いので、遊びに行くときは注意したほうが良いかもしれません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがいる時間帯は色々とお願いできる 夜になるとオートロックがかかる
強いて言うならゲストルームや複数エレベータなどの高級設備はない
お部屋の仕様・設備 ★★★
リノベ済の部屋を買ったのでふるさを感じなかった
内廊下なので、一部の部屋に窓がないことはデメリット
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅徒歩1分なので池袋駅まですぐに出られる 池袋まで行けばなんでもある
要町駅自体は店舗などはあまり充実していない
暮らし・防災・子育て ★★★
豊島区は地盤の安定したところにあり、川や海からも遠いので防災面は強いと思う
旧耐震のマンションなので地震に対して不安はある
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
かなり古い形式のマンションや間取りですが要町駅から近いためアクセスや利便性は非常に良かったです。
一階が飲食店のため常に害虫に悩まされていました。どれだけ対策をしても各隙間等から入ってくるため無駄でした。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅目の前徒歩0分 雨でもほとんどぬれません
あえて言うなら築年数が古い点くらいでしょうか
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
すぐそばに交番があるので犯罪はないとおもいます
特に無いですが、大きな通りにめんしているなで緊急車両の音は少し聞こえます
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はリフォーム済でレンガ風タイル オートロック
エントランス、廊下はさすがに古さを感じる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
夫婦で過ごすのに丁度いいサイズで気に入っています
北西向きなので日が当たらないが日中家にいないので問題なし
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニは隣のビルの1階 すぐそばにコンビニ3件あり
大体の店はありますが、 特に小洒落たお店は無い
暮らし・防災・子育て ★★★★
小、中学校は近いです。 大きな通り沿いですが歩道も広く安心
マンション内のコミュニケーションはほぼありません。
2024年02月 メリット
交通利便性
急行準急何でも止まります。電車の本数もすごい豊富です。「準急の方が早く来るけど急行の方が早いよなー、まぁ数分の違いだし急行待つか」ができるレベルです。ほんとにすぐ来ます
とにかく人が多いです。あと電車を待つ席はなかなかありません。みんな立ってます。あと慣れないと池袋で迷います
生活利便施設の充実
西口広場に出ればスタバ、マック、ゲームセンター、マツキヨ、スギ薬局、繁華街ほんとに色々あります。東口に出ればサンシャインに行けます。ドン・キホーテもあります。都会なのでほんとに色々あります。
これまた人が多いです。特に東口。あと、平和通りの方などに出るとちょっと治安が、ん?ってなるかもです。
飲食店の充実
飲食店なら西口に出ればなんでもありますよ。居酒屋が多いですね。よく客引きとまでは行きませんが「どうですかー?」的なのずっとやってます。
あまり子供は連れていかない方がいいですね。教育に悪いです。
暮らし・子育て環境の充実
中国人など海外から来て日本語が話せない方は池袋小学校などに行かれることがあるそうです。日本語学級と言う日本語を教えてくれる教室があるそうです。人数も少ないため良いみたいですよ。新しさを重視するなら本町小学校とか、池袋第1小学校も建て替えを行っているようですね。保育園も探せばありますよ。公園も何個かあります。大きい公園もありますし遊びには困らないかと。
外国人が結構クラスにいたりするらしく転校などをしたら学校によっては慣れないかもしれません。あと駅のトイレは狭いかもです。
治安
もう夜もずっと明るいので一周まわって治安いいかと。変に朝方に出歩かなければ大丈夫だと思いますよ
そのかわりうるさいです。耐えられない!ってほどでは無いかもですがちょっと、んーとはなります。あと中学校に行くための通学路には朝酔っぱらいの吐瀉物があるそうです…
コストパフォーマンス
普通に一軒家に住んでる子もいました。マンションもお金を出せば綺麗なところに住めますよ。家の近くにコンビニがあるので少しの買い物には困りません。
そのかわり家賃が高いです。狭いです。東京だなーってなります。
交通利便性
複数路線利用できて、どこに行くにも便利。主要駅なので、通過されることも基本的にない。路線によっては始発・終電駅になっているので、待てば座れ、寝過ごす心配も少ない。
とにかく人が多いので、待ち合わせが大変。改札や出口が多く慣れないと迷子になりやすい。外国人や地方から訪れる方も多いので、窓口はいつも混んでいる。
生活利便施設の充実
何でもある。買い物も観光も便利。話題のお店や最新のお店も多い。病院やスーパーも意外と多いので生活はしやすい。
特に土日はどこに行っても混んでいる。買い物するなら平日の昼間一択。ネットやTVなどで取り上げられるお店は特に人が溢れている。
飲食店の充実
遅くまで開いている飲食店や24時間のお店も多いので、時間帯を気にしなくても問題ない。〇〇専門店や〇〇料理など変わったお店も多い。流行の食べ物(タピオカなど)があるとその飲食店が一気に増えるので、何が流行っているかすぐわかる。学生も多いので、コスパが良い店も多い。
混んでいる。ぼったくり店や日本語があまり通じないような店もある。入れ替わりが激しいので、行きたいお店が次もあるかがわからない。
暮らし・子育て環境の充実
子供用品の販売店が多い。ショッピングモールやデパートで子供向けのイベントをよく目にする。
遊べる公園が少ない。人や車が多いので、子供だけで外で遊ぶのは危険かもしれない。
治安
警察官が見回りしている姿をよく見かける。駅前は昔より綺麗になった。
歓楽街には夜のお店が多い。ぼったくり店や客引き、スカウトなどがいる。路上で酔いつぶれて寝ている人や、喧嘩をしている人がよくいる。事件が起きても池袋だから~と済まされることが多い。
コストパフォーマンス
どこに行くにも何をするにも便利。何でも揃うのが、何をするにもお金がかかる。駅から10分ほど離れれば住宅街もあるのでそこまで行けば静か。住めば都という駅にぴったり。
商店街がなくスーパーはちょっと高め。家賃はピンキリで東側と西側で1万以上変わる。便利だけど池袋だなーと思うことが多々ある。
交通利便性
路線が集中していて、交通拠点にもなっている。
人が集中しやすく駅の中が混雑する。地下鉄とJR線の改札が同じ階にある。
生活利便施設の充実
商業施設が集中していて、ショッピングには困らない。
強いてあげるなら、商業施設ばかりで落ち着かない。
飲食店の充実
カフェも飲食店もおしゃれなお店が集中している。
店舗数はかなり多いが、リーズナブルではない。
暮らし・子育て環境の充実
利便性が高いので、普通の生活には困らない。
子供を育てるには都会すぎる。治安がいいとも思えない。
治安
交番があったり、駅構内を警察官が巡回してくれているので少し安心感がある。
マルチ商法の勧誘やナンパが多い。話しかけられると怖い。
コストパフォーマンス
路線が集中していて商業施設も多いので時間の節約にはなる。
住みやすさ、家賃、物価、治安的には落ち着いて住めない。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。