サニーヒルズ南大塚の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/大塚駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都豊島区南大塚2丁目42-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付12階建
築年月1982年11月
総戸数53戸
小学校区域巣鴨小学校
中学校区域西巣鴨中学校
専有面積41.65m² ~ 67.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社信友企業
施工会社熊谷組三楽建設
管理会社日本ハウズイング

サニーヒルズ南大塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サニーヒルズ南大塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

サニーヒルズ南大塚の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

サニーヒルズ南大塚の売却ガイド

サニーヒルズ南大塚は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数53戸、地下2階付12階建の建物です。

最寄り駅は大塚駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサニーヒルズ南大塚の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サニーヒルズ南大塚を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大塚駅まで徒歩2分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 巣鴨小学校
  • 中学校区: 西巣鴨中学校

サニーヒルズ南大塚に関するよくある質問

サニーヒルズ南大塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サニーヒルズ南大塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サニーヒルズ南大塚の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサニーヒルズ南大塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サニーヒルズ南大塚はどのような物件ですか?

サニーヒルズ南大塚は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大塚駅徒歩2分。築1982年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サニーヒルズ南大塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】山手線沿いで池袋や、新宿、渋谷などの主要都市が近い。都電も通ってて便利。都内の主要都市にアクセスが良く、飲食店も多いため便利。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】山手線と都電のみが通っているので複数線通っている大きな駅ではない。強いて挙げるのならば、豊島区なので家賃は高め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅前にアトレがあり、UNIQLO、薬局、成城石井、ケーキ屋など揃っていて便利。近々駅を改装しているので綺麗。少し離れるが総合病院もある。駅が改装され綺麗。駅前の雰囲気もだいぶ良くなった。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】強いて挙げるなら大型のスーパーは駅近にない。 北口側にパチンコ屋やホテルがあるのが俗っぽく残念。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】有名店をはじめ、カフェ、飲食店、居酒屋が充実している。おにぎりぼんごは並ばないと買えない超有名店
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】北口は居酒屋も多く少し俗っぽい雰囲気がある。折戸通りの商店街がシャッター街になっている
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】住宅街には学校も公園もあり、子育てには充分。駅も広い連絡通路になっていて北と南の行き来には自転車も通れる。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】子供用の買い物は池袋まで行かないとできない。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大塚駅が徒歩2分ほどで、隣駅の池袋も徒歩圏内。新大塚駅も徒歩圏内ですが、大塚駅と比べるとやや歩きます。コンビニが充実しているほか、大手飲食チェーン店は一通りあり、北口には深夜まで営業している書店もあります。利便性で生活に不自由する点はありませんでした。立地や広さを鑑みるとコスパの良い物件なのではと思います。
都電や山手線の電車音や深夜にも及ぶライトの外光が気になる点でした。1階が飲食店なので、入居時は虫対策推奨です。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店が多く、値段の安いお店から高いお店まで揃っているので食事の場所には困りません。アトレも入っています。 また、近くに病院も多くあり、大塚病院・山口病院・北大塚診療所などがあります。救急も対応しており、何かあった時は非常に便利です。 大塚駅はJR山手線しか通っておりませんが、池袋まで一駅なので、そこから色々な線に乗り換える事ができ、アクセスがとても便利です。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店が多くあり、夜遅くまで賑わっているので酔っ払いが多いです。
2023年10月 メリット
交通利便性
山手線というだけでかなり便利な上、池袋駅まで1駅のアクセスなのでそこから他の街への移動もしやすい。
荻窪や吉祥寺方面へのアクセスら悪いので、そちら側に頻繁に行く人は向かない。
生活利便施設の充実
基本的に何をするにも池袋駅に行けば全て完結するので不便はない。
駅前に遊ぶ場所は無いので、時間を潰したりというのは喫茶店以外には難しい。
飲食店の充実
美味しい居酒屋がたくさんあるため、お酒が好きな人や飲み歩く人はかなり楽しめる。
ファミリー向けのお店は少ないので、小さな子供を連れては選択肢が限られてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
山手線からアクセスが良いので、中高生が遊びに行くにはかなり行動範囲が広がって楽しいと思う。
駅前に風俗店が数多く並ぶので子育てに向く待ちでは無い。
治安
夜でも駅前は明るく、変質者の類の心配は少ない。
夜間は外国人が道で酒盛りしたり、中国人女性が風俗の勧誘をするなど異国感が強い。
コストパフォーマンス
20代の若者にとってはどこに遊びに行くにも便利で、大概の場所には1時間以内に到着する。
ファミリー、特に小さい子がいる家庭には絶対に向かない街。道を歩けば風俗やラブホテルに出会し、治安はかなり悪いうえに金額はそこそこ高い。
交通利便性
都電荒川線が利用できて、中学校から距離が近くて、便利である。
駅のトイレの個室に缶やトイレットペーパーが置いてあったり、落ちてたりするので嫌な気分になること
生活利便施設の充実
近くにシュークリーム屋や本屋があって買い物を楽しめると思う。
近くの商店街は、きゃばくらも多く不法投棄もたくさんあるので、少し治安が悪いと思う
飲食店の充実
ロイヤルホストや喜多方ラーメン、回高屋ハンバーグ屋などいろいろな種類のレストランがあり一日中楽しめること
もし割引があったらもっとよくなるのではと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがありエレベーターとエスカレーターも設置してあること
幼稚園や保育園の数が驚くほど少ないこと。
治安
駅の近くには警察や警備員などがいること。
商店街にはキャバクラや不法投棄が多い。また人通りが少ない道では、ゴミが不法投棄されていてドブネズミもいること
コストパフォーマンス
中学校や小学校が近くにあって便利だと思う。
マンションがあまりないので、一戸建てを買うかレンタルするかしかできないこと。
交通利便性
池袋まで一駅。駅入り口からホームまでそんなに歩かなくて済む。
強いて言えばホームが吹きさらしなところ?どこもいっしょですけれども。
生活利便施設の充実
よしや、ピーコック等、少々お高いですけれども日用品は揃います。
中国人の人達がずいぶんお住まいみたいですけれども。北口は風俗店がずいぶんあります。
飲食店の充実
ラーメン屋さんがずいぶん多いです。飲食店も割と充実しております。
フレンチ、イタリア料理店は一軒もありません。基本飲み屋ばかりです。
暮らし・子育て環境の充実
公園はそこそこあるような気がします。強いて言えばですけれども。
アジア系の外国人の方々の比率がずいぶんと多いようですね。
治安
強いて言えば商店街裏もパトカーが巡回してくれている事ですか?
北口改札を出てすぐに風俗店が固まって林立しております。
コストパフォーマンス
他と比べれば、賃貸は安いのではないでしょうか?
風紀はお世辞にもいいとは言えないと思われます。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。