サニードゥエル宝塚D棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩19分
所在地(住所)兵庫県宝塚市安倉北3丁目5-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1986年3月
総戸数237戸
小学校区域安倉北小学校
中学校区域安倉中学校
専有面積63.00m² ~ 88.58m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

サニードゥエル宝塚D棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1986年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。サニードゥエル宝塚D棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 安倉北小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。サニードゥエル宝塚D棟は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 タワー性のある物件を探しており、11階建のスケール感と徒歩19分の近さが魅力でした。サニードゥエル宝塚D棟は利便性だけでなく建物としての存在感もあり、住み替え先として納得感があります。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県宝塚市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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サニードゥエル宝塚D棟の売却ガイド

サニードゥエル宝塚D棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数237戸、11階建の建物です。

最寄り駅は売布神社駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはサニードゥエル宝塚D棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サニードゥエル宝塚D棟を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数237戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 売布神社駅まで徒歩19分
  • 阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 安倉北小学校
  • 中学校区: 安倉中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

サニードゥエル宝塚D棟に関するよくある質問

サニードゥエル宝塚D棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サニードゥエル宝塚D棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サニードゥエル宝塚D棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサニードゥエル宝塚D棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サニードゥエル宝塚D棟はどのような物件ですか?

サニードゥエル宝塚D棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。売布神社駅徒歩19分。築1986年、総戸数237戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サニードゥエル宝塚D棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2023年11月 メリット
交通利便性
目の前にピピア売布というショッピングモールがあり、スーパーや映画館がある。また近くには売布神社や焼肉屋、飲み屋、クリニックなど駅前で様々なことができる。
駅は小さく、駅周辺のみしか店がない。宝塚線のため各駅停車しかない。
生活利便施設の充実
スーパーや100円均一などがあり、生活はしやすい。
駅前のスーパーになるため、目の前の道路が混む。
飲食店の充実
焼肉屋や居酒屋、スナックラーメン屋などがある。
お店はあるが、店舗数は多いとは言えない。
暮らし・子育て環境の充実
山側は坂道が多いが、閑静な住宅街で自然も多く住みやすい。
坂道が多く、夜は暗く、一人歩きさせるには不安。
治安
駅周辺は居酒屋があるが、閑静な住宅街なため治安は良いと思う。
子育てするには公園が少ない。もう少し大きい公園があれば良い。
コストパフォーマンス
宝塚の中ではちょうど真ん中くらいの値段。山側は少し値段が下がる。
山側は坂道で道も広くなく住みづらい。バス、車必須。
交通利便性
大阪にも神戸にも出やすいのでおすすめですね
周りにあまり店がないので、特に若者は退屈かも
生活利便施設の充実
スーパーやクリニックが多いので生活はしやすい
ちょっと田舎感があるので、遊びたいなら大阪やら神戸にも出たほうがいい
飲食店の充実
こじんまりとしたご飯屋さんが多いので、一人でも入りやすい
食事会、飲み会に向いているお店は少ない気がする
暮らし・子育て環境の充実
学校は割りかし多いので子育てもしやすい環境ではあると思います
強いて言うなら設備が新しかったらもっと良い気がする
治安
治安は良いと思います。ある意味お店が少ない分酔っ払いとかはあまりいないです。
どこの地域でも言えることですけど、たまに変な人はいます笑
コストパフォーマンス
通勤・通学には割と便利な方ではあると思いますよ。
家賃とか土地のコスパはそこまで良いとは思わないです
交通利便性
梅田にも比較的近く、宝塚にもとても近いので便利だと思います。私の学校がある雲雀丘花屋敷駅にも近く、助かっています。
トイレが梅田方面のホームにしかありません。また、地下で改札が繋がっていないので不便です。
生活利便施設の充実
コープやしねぴぴあにも近く、便利だと思います。
駐輪場がほしいです。無料であれば尚良し。
飲食店の充実
近くに美味しいカフェがあります。たまに母親が言ってます。
もっと飲食店を増やして欲しい。あまり飲食店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校がありいいです。保育園や幼稚園もあります。
駅に多目的トイレなどがなく、宝塚行きのホームにはトイレがありません。
治安
荒れているところを見たことがありません。とても平和です。
平和すぎてつまらない。もう少し楽しませて欲しい。
コストパフォーマンス
普通にいいです。とえもすみやすき。かなり。
坂が多いと思います。とてさかが多いです。

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。