サニーサイドガーデン1番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩8分 JR函館本線/厚別駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区厚別中央三条4丁目2-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年12月
総戸数40戸
小学校区域信濃小学校
中学校区域信濃中学校
専有面積76.50m² ~ 78.83m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社宮川建設
施工会社宮川建設
管理会社曲堀 幸和産業

サニーサイドガーデン1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サニーサイドガーデン1番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サニーサイドガーデン1番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

5組の購入希望者が検討中

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サニーサイドガーデン1番館の売却ガイド

サニーサイドガーデン1番館は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新さっぽろ駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサニーサイドガーデン1番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サニーサイドガーデン1番館を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新さっぽろ駅まで徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩8分
  • JR函館本線/厚別駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 信濃小学校
  • 中学校区: 信濃中学校

サニーサイドガーデン1番館に関するよくある質問

サニーサイドガーデン1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サニーサイドガーデン1番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サニーサイドガーデン1番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサニーサイドガーデン1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サニーサイドガーデン1番館はどのような物件ですか?

サニーサイドガーデン1番館は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新さっぽろ駅徒歩8分。築1986年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サニーサイドガーデン1番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】札幌市内では、札幌駅と大通駅に匹敵する利便性の良さ。札幌市内中心部の大通駅まで地下鉄で20分、JRの快速で札幌まで9分。地下鉄沿線であることを考慮すれば、家賃のコストパフォーマンスは良い。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】JRは、とにかく頻繁に遅れる。特に帯広・釧路方面からの列車が遅れることが多く、その影響で通勤電車も遅延する。最近、再開発が進み、土地価格が上昇しており、近隣で一軒家が高くなりそう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅は、商業施設と直結。高架下にも、居酒屋などは良い店舗も多い。交番は駅直ぐにあり、頻繁にパトロールしているので、安心である。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅を中心に商業施設が分断されており、とにかくビル間に移動が邪魔くさい。駅周辺は、飲み屋も多く、決して治安が良いとは言えないが、問題のレベルでない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】バーガーキングの参入も決定したようである。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】地下2階のフードコートの店舗が閉店に追い込まれています。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】青少年活動センター、水族館、温水プールなど子育てに嬉しい施設が近隣に存在する。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】強いて挙げれば以前は、外国人ツアー客が、近隣のホテルで大きな声で会話していた。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】・駅ビル内にイオン等各種テナント・アミューズメント施設多数。水族館・科学館隣接。徒歩10分圏内にスーパー、居酒屋、カラオケ、ドラッグストア等有 ・新千歳空港発快速列車停車駅。札幌駅まで快速で約10分。学生の利用が多め
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】・国道12号線沿いに出ると人・車通りは多いが、それ以外の道は夜の人通りは少なめ
2025年05月 メリット
交通利便性
アクセスは両方あるのでなかぬかいいところがある。
駅とJR間が遠いのと遅延があるのがわるい。
交通利便性
快速が止まり、外へ出ることなく地下鉄東西線の始発駅やバスターミナルとの接続もあります。新札幌駅から札幌駅まで快速で8分と早く、みどりの窓口もあるため、札幌市内においては交通利便性が高い駅と言えます。
駅構内は小さく、ホームで待つ人よりも駅構内で待つ人の方が割合多いため、キャリーバッグを持った団体等がいる際は非常に通りづらくなります。また新札幌駅に限らず冬場の千歳線は概ね3~5分ほど雪の影響で遅延することが多いです。
生活利便施設の充実
外に出ることなく駅から各商業施設へアクセスできるため利便性が高いです。駅周辺にスーパー、商業施設、総合病院、区役所、青少年科学館、郵便局本局、体育館、サンピアザ水族館、飲食店街など特定の目的がない限り、札幌や大通りまでまで行かなくても新札幌駅周辺で済ますことができ、どれもが徒歩数分圏内にあります。
飲食店街や一部建物には古さがありますが、部分補修や改修をしていることもあります。
飲食店の充実
新札幌には数多くの飲食店がありますが、特に、新札幌にしかない「チキンペッカー」というチキン専門店のお店が大変美味しく、人気があります。知名度で言えばあまり高くはありませんが、新札幌周辺に住んでいる人で知らない人はいません。本店は郵便局を越えた先にありますが、サンピアザB1Fにも店舗があります。
新札幌駅と直結している商業施設、「イオン」「カテプリ」「サンピアザ」はそれぞれ行き来することができますが、慣れるまではどうやって行けば目的地にたどり着けるのか?が分かりにくく迷いやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
体育館や科学館、水族館、公園、区役所が駅すぐの場所にあり、駅構内や駅周辺はエレベーターやエスカレーター、スロープが多いため階段を使うことがほとんどありません。
駅構内にあるトイレが古臭く、あまり使用したいと思いません。
治安
駅至近に交番があり、駅構内~周辺は朝方や夜間でも問題なく出歩けます。駅周辺は家族連れや学生たちが多い印象です。
もみじ台中学校の学区内(駅から北東側)は治安が悪いことがで有名です。近年では、市営住宅(団地)があった場所が開発されていたりしているため、多少の改善はされているかと思いますが、札幌市民でも治安の悪さを知っている人がいる程度には良くありません。逆サイドは比べて悪いということはありませんが、変質者情報は度々耳にします。
コストパフォーマンス
利便性を重視するのであれば新札幌に住むことは悪い選択ではないと思います。
団地に囲まれていることで選択肢が少なく、また、賃貸で済むにしても札幌駅周辺の方が選択肢は多いため、比較してわざわざ新札幌を選ぶメリットがあまりません。
交通利便性
様々なアクセスに、非常に便利です。 地下鉄、ショッピングモール、デパート、バスターミナル、区役所、銀行、ホテル、病院、大学等々無いものは無いくらいです。
JRの駅は、少し老朽化してます。 古いトイレ等の改修工事が必要と思います。
生活利便施設の充実
大型スーパー、銀行、病院、区役所等、何でも揃ってます。
安価なビジネスホテルが、ありません。 都心部まで行かないと、安くは宿泊できません。
飲食店の充実
何でも揃っていて、楽しいです。 ステーキハウスがんねん、おすすめです。
カルディがあれば、100点です。 ジュピターは、あります。
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育施設等も充実していると思います。
区民センターの図書館をもっと充実させて欲しいです。 建て替え、規模拡大願いたいです。
治安
札幌都心部よりは、ずっと安心です。 不安なことは、少ないです。
警察署の駐車場が免許センターが併設されているわりには狭いです。 付近のひばりヶ丘交番は、古くて市民の利便性を考えて建て替えすべきです。
コストパフォーマンス
マンション、アパートも多く、住宅選択肢は、豊富です。
初期の開発から40年近く経過し、高齢者が多く、マンションの老朽化も進んでいます。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。