サトミビル池袋住宅の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都豊島区南池袋3丁目9-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1967年3月
総戸数71戸
小学校区域南池袋小学校
中学校区域千登世橋中学校
専有面積70.18m² ~ 77.95m²
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域準住居地域
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社松村組
管理会社日本ハウズイング

サトミビル池袋住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サトミビル池袋住宅を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 サトミビル池袋住宅の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都豊島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都豊島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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サトミビル池袋住宅の売却ガイド

サトミビル池袋住宅は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1967年築(築59年)で、総戸数71戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサトミビル池袋住宅の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サトミビル池袋住宅を売却する際のポイント

  • 築59年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 南池袋小学校
  • 中学校区: 千登世橋中学校

サトミビル池袋住宅に関するよくある質問

サトミビル池袋住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サトミビル池袋住宅には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サトミビル池袋住宅の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサトミビル池袋住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サトミビル池袋住宅はどのような物件ですか?

サトミビル池袋住宅は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩7分。築1967年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サトミビル池袋住宅には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】多くの路線に乗り換えが可能で非常に便利です。周りに色々あるのでこの駅で完結するので楽
【池袋駅に対する口コミ】人が多く混み合っているので予定通りに行かない時がある住む場合は家賃の負担等、飲食店など場所代は高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】お店がたくさんあるので生活に必要なものはこの駅だけで賄える人が多くいるので比較的安全の確保ができていると思う。
【池袋駅に対する口コミ】強いていえば何をするにも混み合っている。夜もやっているお店が多いので週末の夜とかは色々な人がいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】多くの飲食店があるのでこの駅だけで賄える
【池袋駅に対する口コミ】繁華街なので時間によっては非常に混み合う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【池袋駅に対する口コミ】近くに多く出かけるところがあるので、子供が飽きない
【池袋駅に対する口コミ】強いて言えば、大きい公園とかがないので遊び場に困る
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】とにかくアクセスが良い。副都心線で横浜方面にも出れるし、山手線で23区内にもすぐ出れる。飲食店も充実しているし、駅から10分程歩けば、家賃8万円代で住める家もたくさんある。東西共に街自体も綺麗になってきている。
【池袋駅に対する口コミ】週末の夜は酔っ払いが多い為、注意した方が良いのがデメリット。
2025年10月 メリット
治安
とにかく色々な店があるので、基本困りません。
治安はあまり良くないし、綺麗では無いです。
交通利便性
埼玉から約40分ほどで到着する。埼京線が遅延や停止さていても、湘南新宿ラインで乗り換え可能なので安心。
デメリットはあまり感じないが、強いて言えば人が多いところと、通路がくねくねしているので少しややこしいところ。
生活利便施設の充実
東京にはあまりない、ラウンドワンやボーリング場があり忘年会やイベントなどで色々楽しめる。
ふらっと立ち寄れる本屋さんがあまりない。百貨店などにはあるが、人混みの中いくのが大変。
飲食店の充実
スタバや小さめのカフェが点々とあるので、ちょっと休憩したい時に便利。微妙な待ち合わせ時間の暇つぶしなどに良い。
ゆっくり座れるカフェのような場所が少ない。特に駅近は席が狭いのでリラックスできる広めのカフェが欲しいところ。
暮らし・子育て環境の充実
池袋東口、西口ともに少し歩くと公園がある。広場やカフェが併設されている公園もあるので子供が楽しそうに遊んでいます。
公園に、たまにですが寝ている大人たちが複数おられます。子供だけで遊びに行かすというのは、少し不安かも。
治安
昔のテレビドラマのような怖い人たちの街。っといったイメージはもうないですね。どちらの出口もファミリー層も多く、利便性も良い。
夜は酔っ払いや派手な格好の若者が多いです。ただ、普通に歩いていれば特に絡まれることもないです。
コストパフォーマンス
物価も埼玉や千葉などとさほど変わりません。家賃は都内なので高めですが、駅から離れれば安くてキレイな物件はたくさんあります。
デメリットは特にみあたりません。強いて言うならば、夜の酔っ払いが駅周辺にいることですね。ただし、これはどこの駅でも言えることかなと感じました。
交通利便性
利便性が大変良いアクセス抜群駅で大抵の買い物は終えられる都心から郊外までどこへでも出られる
とにかく人が多い場所によっては治安が良くない交通が乱れると回らなくなる
生活利便施設の充実
買い物施設多数病院、クリニック多数老若男女楽しめる施設が複数
多すぎて選びきれないどこも混雑していること
飲食店の充実
インターネットでも有名な飲食店、雑誌掲載、口コミ高評価のお店など有名店揃い
予約が人気店は取れない土地柄、高価格なお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
駅内からお店まで至る所にトイレがあること
人が多い故にトイレは混雑治安が良くないため小さい子連れでの生活はお勧めできない
治安
とにかく人が多く、何しても人目につくのである意味安全
裏路地や飲屋街、ホテル街は危険キャッチーが多いナンパが多い
コストパフォーマンス
アクセスはいいから住むのにも暮らすのにも困らない
家賃高すぎる物価も高すぎるありえないくらい高い

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。