サザンパレスお花茶屋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/お花茶屋駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都葛飾区白鳥3丁目12-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年5月
総戸数24戸
小学校区域葛飾区立白鳥小学校
中学校区域葛飾区立大道中学校
専有面積19.15m² ~ 19.87m²
土地権利所有権
分譲会社サザン都市開発
施工会社信和建設
管理会社都商事

サザンパレスお花茶屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サザンパレスお花茶屋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都葛飾区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、サザンパレスお花茶屋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サザンパレスお花茶屋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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サザンパレスお花茶屋の売却ガイド

サザンパレスお花茶屋は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅はお花茶屋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサザンパレスお花茶屋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サザンパレスお花茶屋を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • お花茶屋駅まで徒歩7分
  • 京成本線/お花茶屋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 葛飾区立白鳥小学校
  • 中学校区: 葛飾区立大道中学校

サザンパレスお花茶屋に関するよくある質問

サザンパレスお花茶屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サザンパレスお花茶屋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サザンパレスお花茶屋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサザンパレスお花茶屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サザンパレスお花茶屋はどのような物件ですか?

サザンパレスお花茶屋は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。お花茶屋駅徒歩7分。築1991年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サザンパレスお花茶屋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【お花茶屋駅に対する口コミ】・駅周辺に、スーパー、ドラッグストア、コンビニが複数あり、日常的な買い物に便利。 ・駅前には、ファーストフード店(マクドナルド・松屋)、お弁当屋(Hotto Motto、オリジン弁当)、サイゼリヤがあり、自炊の少ない一人暮らしにもおすすめできる。 ・駅から4km圏内には、ショッピングモール(Ario亀有)、ドン・キホーテ、イトーヨーカドーもあり、遠出をしなくとも大体の買い物を済ますことができる。 ・各駅停車のみ停車する駅であるが、15分~20分程度で山手線沿線(上野・日暮里)に出ることができ、都心へのアクセスも悪くない。 ・朝夕の通勤ラッシュによる電車の混雑も、都心のその他沿線に比べると軽微(押されて苦しい思いをすることはほとんどない)。 ・隣駅の青砥駅で乗り換えることで、羽田空港、成田空港へ容易にアクセスできる。 ・下町の住宅地のため、静かで治安が良い。公園等も多くあり、家族でも暮らしやすい街。 ・駅周辺に駐輪場(有料)は多数あるので、駅まで自転車で気兼ねなく向かえる。
【お花茶屋駅に対する口コミ】・駅周辺にカフェ等が少ないため、待ち合わせには不便。 ・下町特有の狭路、入り組んだ路地が多数あるため、車での移動等には慣れが必要。 ・住宅地に入ると、夜間は暗い道も多い。 ・主要な都市銀行のATM店舗はあるが、駅周辺に窓口店舗がない。
2025年08月 メリット
交通利便性
電車の本数は多いですし、バスもそれなりにあります。
普通電車しか止まりませんので、そこがデメリットです。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニなど、商業施設についてはそれなりにあります。
休みの日になりますと、人がやや多くなります。
飲食店の充実
定食屋や喫茶店など、いくつかの飲食店があります。
人気のある飲食店は並ばないといけないこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内に幼稚園や学校があります。
大通りには車の量が多いので、交通には注意が必要です。
治安
駅の近くには交番がありますので、安心して暮らせると思います。
細い道路には街灯がないところもありますので、夜間の一人歩きには注意が必要です。
コストパフォーマンス
物価は標準的ですので、比較的住みやすいと思います。
商業施設はそれなりにありますが、バーゲンの日は多くの人で混みますので、早い目に行くことをお勧めします。
交通利便性
急行は止まらず、利便性が高い訳ではないが、駅はリフォームされ綺麗になった印象
路線が地上にあるため、信号待ちが度々発生する
交通利便性
・上野まで一本で行ける・そこまで混雑してはいなあ・本数が多め
・狭くてちゃっちい駅・タクシー乗り場はない・京成しか通ってない
生活利便施設の充実
・駅降りてすぐに商店街・小さい割にお店は多め
・お店のバリエーションは微妙・普通に生活はできるがあまり楽しくはない
飲食店の充実
・流行りのお店がでることもある(タピオカ流行のときはタピオカ屋さんとか)
・新しくできた店もすぐつぶれる・パン屋が少ない
暮らし・子育て環境の充実
・公園は多い・大型遊具が楽しい公園がたくさんある
・保育園は少ない?・駅のトイレしょぼくて汚い
治安
・そこまで酷い噂をきいたことはない・駅降りてすぐに商店街なので、夜も明るい
・駅周り汚い・酔っ払いと駅下にたむろってる人多め
コストパフォーマンス
・家賃、スーパーの品物などはとにかく安い!土地の値段は千葉とかと比べると高いけど、東京の中では安い
・スーパーの品物は野菜が品質は微妙・東京はじっこなのに土地が高すぎる

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。