サカエダイホープラザ大塚の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/巣鴨新田駅 徒歩4分 JR山手線/大塚駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都豊島区北大塚3丁目27-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1989年5月
総戸数46戸
小学校区域豊成小学校
中学校区域巣鴨北中学校
専有面積14.59m² ~ 32.79m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大芳建設
施工会社サカエ産業
管理会社大京アステージ

サカエダイホープラザ大塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 サカエダイホープラザ大塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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サカエダイホープラザ大塚の売却ガイド

サカエダイホープラザ大塚は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数46戸、4階建の建物です。

最寄り駅は巣鴨新田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサカエダイホープラザ大塚の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サカエダイホープラザ大塚を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 巣鴨新田駅まで徒歩4分
  • 都電荒川線/巣鴨新田駅 徒歩4分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊成小学校
  • 中学校区: 巣鴨北中学校

サカエダイホープラザ大塚に関するよくある質問

サカエダイホープラザ大塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サカエダイホープラザ大塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サカエダイホープラザ大塚の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサカエダイホープラザ大塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サカエダイホープラザ大塚はどのような物件ですか?

サカエダイホープラザ大塚は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。巣鴨新田駅徒歩4分。築1989年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サカエダイホープラザ大塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都電の巣鴨新田が最寄りです。しかし徒歩で山手線大塚駅まで歩ける近さです。駅までの道も広くて安全です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
場所柄人の流れが多い地域になります。特に通勤時間帯は結構歩道を見ると人が凄いです。 テナントが多く美味しい料理店も多々あります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
タイル張りの少し前のマンションといった見た目です。ポストエリアなども同じです。少し前の建物なので誰でも入れてしまう造りにはなっていますがその点以外は満足しています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
洋室のワンルームです。全体的に機能面では古さを感じません。ミニ冷蔵庫がついているのがびっくりしました。正直、自分で冷蔵庫を設置したい(自炊をするので大きいのが欲しい)のですがスペースや買わなくて良いので助かります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大塚駅まで近いため周辺には多くの飲食店が並んでいます。大通りを逸れると昔ながらのスーパーなどもありますのでそちらを良く使っています。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅にとても近い為、子育てには少し難しいかなというのが正直な所です。ただ託児施設などは多くあるようで電車通学などであれば駅近は逆にメリットかなと思います。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】商業施設: 飲食店が多く、スーパーなども複数あるので暮らしやすいです。 電車: 平日の通勤ラッシュ時は混雑しますが、満員と言うほどでもないです。 アプローチ: 駅周辺は人通りも交通量も多いので安心して歩けます。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】風俗店がいくつかあるので、風紀はあまり良くないです。
2025年04月 メリット
コストパフォーマンス
山手線内ではかなり安い方で、飲食店も豊富なのでかなり住むのにオススメです。
北口はたまに酷い悪臭がするので、あくしゅうがにがてなかたは
交通利便性
やはり 山手線の1駅ということが1番の利点です!そして 池袋も新宿も近く感じます!というか近いです。また、都電荒川線も慣れると便利な駅です。
丸の内線が大塚駅につながっていたら!理想だったのにな という欠点は感じますが・・それ以外の欠点は見つけられません。
生活利便施設の充実
全てにおいて充実しております。スーパーをはじめ 駅前ビル 購入できないものは、隣の池袋に行けば一通り揃います。
デメリットとしては 高級ブランドは流石に大塚にはありません・・これもまた 隣駅池袋で満たされます。
飲食店の充実
飲食店は だいぶ充実してきました。安価で安いお店が多いです。
安価のためか サービスを期待したいけど それは難しい店もあります。いわゆる安価なピンク街と言われてしまっている店が多くあり その点が改善されてくれればな・とは思います。
暮らし・子育て環境の充実
近所に高校があり 楽しそうな通学を見ていると昼は楽しい駅です。
夜は 若いおねいさん方が パネルを持って立っております。 気にならない人は気にならないかもですが、年頃の娘さんをお持ちの方は 気になるのではないでしょうか? 安価なピンク街から そろそろ卒業してくれると嬉しい街です。その点でも 隣駅巣鴨が人気街になったように もっと学生街になってくれるといいな・・という希望があります。
治安
人が多いので その点は安心して住めると思います。
海外の方の喧嘩騒動があったように 夜はやはり気をつけた方が良いように感じます。呼び込みのお兄さんもいて怖いです。
コストパフォーマンス
ピンク街のおかげで? 家賃が山手線の中でも安いと思います。
ピンク街さえなければ、家賃は今の2倍払っても良いと思えるぐらい便利な街です。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。