サイレントフォレスト池袋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/東池袋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都豊島区東池袋3丁目11-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2006年3月
総戸数20戸
小学校区域豊島区立朋有小学校
中学校区域豊島区立西巣鴨中学校

サイレントフォレスト池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サイレントフォレスト池袋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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サイレントフォレスト池袋の売却ガイド

サイレントフォレスト池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数20戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東池袋駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサイレントフォレスト池袋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サイレントフォレスト池袋を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東池袋駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ有楽町線/東池袋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立朋有小学校
  • 中学校区: 豊島区立西巣鴨中学校

サイレントフォレスト池袋に関するよくある質問

サイレントフォレスト池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サイレントフォレスト池袋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サイレントフォレスト池袋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサイレントフォレスト池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サイレントフォレスト池袋はどのような物件ですか?

サイレントフォレスト池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東池袋駅徒歩10分。築2006年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サイレントフォレスト池袋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】池袋サンシャインから南に5分位です。その間に24h営業の西友、カフェや居酒屋、春に桜舞う子供の多い公園があります。コンビニは充実し、図書館が駅ビルに、豊島区役所も側にあります。またサンシャイン側の郵便局は24h荷物受取ができます。明るく充実した場所です。
【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】ほぼ池袋圏内のため、賃貸は高めです。 朝の通勤ラッシュは、扉付近で他の方を押し込んで乗車することも度々あります。 有楽町線一本しか通っていないので、池袋乗り換え等する場合どんな時も人混みが凄いです。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
池袋駅徒歩圏内という立地の良さの割にそこまでうるさくなくすみやすい環境です。近くにある東池袋公園は夜まれに若者が騒いでますが、すぐに警察が来てくれて対処してくれます。春は桜も綺麗なのでいい公園です。立地と賃料のバランスがとても良いコスパの良い物件です。
特にありませんが、幹線道路近くのため、車の音が若干します。
2026年01月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
この辺りは、治安も良くて静かな環境です。
池袋からすぐ近くですが、近くに食事店が少ないです。
交通利便性
東池袋駅は、東京メトロ有楽町線に位置しており、都内各地へのアクセスが非常に便利です。池袋駅にも近く、他の路線への乗り換えもスムーズです。
特に通勤時間帯や休日は、多くの人で混雑するため、駅や周辺施設での移動が大変なことがあります。
生活利便施設の充実
駅の周辺には、サンシャインシティをはじめとするショッピングセンターや飲食店が多くあり、買い物や食事に困りません。
交通量が多いため、駅周辺は騒音が気になることがあります。特に車の音や人通りの多さが影響することがあります。
飲食店の充実
サンシャイン水族館や展望台など、観光スポットが多く、家族連れや観光客にも人気のエリアです。
交通量が多いため、駅周辺は騒音が気になることがあります。特に車の音や人通りの多さが影響することがあります。
暮らし・子育て環境の充実
交通量が多いため、駅周辺は騒音が気になることがあります。特に車の音や人通りの多さが影響することがあります。
コストパフォーマンス
駅周辺は人気エリアのため、住居の家賃が高めで、住むにはコストがかかることがあります。
交通利便性
池袋まで一駅行けば乗り換えでどこまでもいける。
東池袋駅自体は有楽町線しか通っていない。(都電荒川線も一応近くにあるが)
生活利便施設の充実
サンシャインシティに歩いて10分ほどで行ける。
東池袋駅の前には特に大きな商業施設はない。
飲食店の充実
池袋の方まで多少歩けば無数に飲食店がある。
東池袋駅の周辺にはそこまで飲食店は多くない。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園は近くにある。学校は池袋の方に行けばたくさんある。
東池袋駅の周辺には学校や幼稚園は少ない。
治安
駅前は街頭はある程度多い。繁華街もない。
ホームレスが高架下で寝ていることがある。
コストパフォーマンス
池袋に近いため利便性が大いにあるのはメリット。
家賃相場は若干高くなる。家賃か設備を少し妥協が必要。
交通利便性
池袋まで一駅なので、交通利便性は抜群によいです。
駅の出口はいくつもありますが、エスカレーターがついていない場合がおおいです。
生活利便施設の充実
池袋駅前の百貨店まで歩くことができます。
しいて言えば、激安スーパーがないことです。
飲食店の充実
飲食店の数はとても多いです。なんでも食べられます!
強いて言えば、ありすぎて選びきれないところだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園、保育所、学校など人鶏そろっているので、困ることはないと思います。
都心なので、子供には危険が多いと思います。
治安
1本道を入れば住宅街なので、治安は良いほうです。
雑司ヶ谷霊園のほうは、夜は暗いので気を付けたほうがいいです。
コストパフォーマンス
東通りには、安く買い物できる店舗がまだ残っています。
区役所の移転もあり、家賃は年々上がっています。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。