サイレンス大森西の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/平和島駅 徒歩8分 JR京浜東北線/大森駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都大田区大森西1丁目13-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年5月
総戸数14戸
小学校区域入新井第二小学校
中学校区域大森第三中学校
専有面積54.06m² ~ 58.27m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
施工会社大成建設
管理会社ユニオン・シティサービス

サイレンス大森西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサイレンス大森西を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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サイレンス大森西の売却ガイド

サイレンス大森西は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数14戸、5階建の建物です。

最寄り駅は平和島駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサイレンス大森西の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サイレンス大森西を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平和島駅まで徒歩8分
  • 京急本線/平和島駅 徒歩8分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 入新井第二小学校
  • 中学校区: 大森第三中学校

サイレンス大森西に関するよくある質問

サイレンス大森西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サイレンス大森西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サイレンス大森西の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサイレンス大森西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サイレンス大森西はどのような物件ですか?

サイレンス大森西は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平和島駅徒歩8分。築1988年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サイレンス大森西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【平和島駅に対する口コミ】京浜急行の平和島駅、急行と特急も止まり、品川や羽田空港、横浜方面とアクセスも良いです。改札を出れば京急ストアー、ドラッグストア、パン屋さんやマックなどがあり、コンビニも1分ほどです。ビックファンまでシャトルバスが100円で乗車可能。平和の森公園までも歩いて行けます。環状7号線と第一京浜が交差しているので道案内も分かりやすいです。幼稚園や保育園はもちろんの事、児童館もあり子供たちのコミュニティーセンター(こらぼ大森)も大変充実しています。子育てしやすい環境です。
【平和島駅に対する口コミ】平和島競艇が開催される時間帯はかなりの大人数が駅を利用するので混雑します。
2024年07月 メリット
交通利便性
電車の本数が朝昼晩問わず豊富な事はまずメリットになります、あとバスも京浜急行バスと東急バスの2会社あり、幅広い区域までバスが通っているのもメリットになりますあと都心までのアクセスも申し分ないです新幹線に乗りたければ電車で20分空港に行きたければバスで20分程度ですからそこもいい点の一つです
デメリットはやはり京浜東北線しか通らない事ですね、隣の蒲田や大井町は京浜東北線の他にも乗り入れている路線はありますが大森はないので少し利便性に欠けるところはあるかなという印象です
生活利便施設の充実
生活利便性も充実しています駅前には某寿司チェーン店が2つ娯楽施設も駅前に沢山あります駅ビルは服屋、本屋、花屋、などなど幅広いジャンルの店が混在しており、大体あそこにいけば買い物は完結するレベルで広いと私は思います
デメリットとと言うほどではないのですが強いて言えば駅のすぐそばに飲み屋街やキャバクラなどがあり、少し治安が悪いかなという印象を感じる時もあります
飲食店の充実
ほぼなんでも揃っていると自慢出来るレベルでなんでもあります、近くには安価なファミレス、ラーメン屋、寿司屋、インドカレー屋、中華、油そば、ビザ屋、イタリアン、さらにはケバブまでもがあります、正直これは他の駅にも劣らないのではないかと個人的には思います何か食べたいなと思ったらだいたい大森駅付近で完結します
ほんとにデメリットというデメリットが思いつかないのですが強いて言うならファミレスチェーン店が駅周辺に1店舗しか無くいつも混雑している印象なので新しいファミレスチェーンがもう一つあれば混雑も緩和するのではないか?と思います
暮らし・子育て環境の充実
近くには小学校、幼稚園、保育園があり駅もちゃんと多機能トイレが設置されており、いいと思いました。駅周辺には、遊具がある大きな公園からベンチしかない小さな公園までたくさんあるのもいい点だなと思いました。公園のトイレも簡易的な物ではなく、オムツなどが変えられる多機能トイレが多いところもいい点だなと思いました
デメリットの1つ目は治安です、この辺は飲み屋街やキャバクラなどがあるのでやはり治安が少し悪いなと思う事があります、2つ目は大きな娯楽施設の少なさです、確かに駅周辺にはカラオケや小規模なゲームセンターはあるのですが、ボーリングや大規模なゲームセンターがなく、あまり娯楽には使わない印象です、
治安
駅前には誰でもわかりやすい位置に交番があり、何か困った時にすぐどこに交番があったか思い出せる為それはメリットの1つです、外灯の多さもメリットの1つです、特に東口は夜でも足元が見えるくらいには明るいと思います
デメリットは治安の悪さと駅周辺の汚さです、治安の悪さに関しては、近くに飲屋街やキャバクラなどが多く酔っ払いなども結構そこらじゅうにいます、次に駅周辺の汚さです、これは西口にも東口にもいえるのですが本当にポイ捨てが多いです、一目みて目に入るくらいにはゴミは多いなという印象です
コストパフォーマンス
駅周辺の物価も特別高いなと感じた事ないですし、土地も他の所と比べて特別安いわけでも高いわけでもないですし家賃に対しての利便性も悪くないと率直に感じました、大森周辺はいい意味で一般的、普通と言った印象でしょうか
特別も悪い点も思い浮かばないのですが強いて言えば最近家賃が高騰してきているのでそこをなんとかしてほしいなとは思います
交通利便性
京浜東北線が通っており頻度が高いため待たずに利用することができる。朝のラッシュ時間帯でもキツキツにはならない。バスも多数通っており非常に便利。
改札口付近は人が多くいつも混んでいる。人にぶつかりそうになることがある。
生活利便施設の充実
駅ビルにスーパーや服屋、本屋などが揃っている他、駅徒歩5分圏内で生活用品がほとんど揃うため非常に便利。
大きな病院はバスなどを使わないとないため不便である。
飲食店の充実
駅周辺に様々なご飯屋さんがあり飽きない。飲屋街もあるが治安がそこまで悪く無い。
強いて挙げれば、大きなスーパーは沢山あるが、値段の安い地元の小さなスーパーなどは少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
駅周囲に規模は小さいですが公園はたくさんあります。
公園は子供が多くいるよりも、大人達がベンチにいる様子がよく見受けられる。
治安
飲屋街だがキャッチなどもほとんどなく治安はかなり良いのでは無いかと思う。
駅周辺に喫煙スペースがあるが、その周囲は少し近寄りづらいと思う。
コストパフォーマンス
家賃は高めですが、生活していて困ることは殆どなく住みやすい。
都内なので仕方がないが家賃がもう少し安くなればいいと思う。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。