サイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩2分 JR和歌山線/香芝駅 徒歩24分
所在地(住所)奈良県香芝市五位堂3丁目587-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2003年9月
総戸数47戸
小学校区域香芝市立五位堂小学校
中学校区域香芝市立香芝東中学校
専有面積72.03m² ~ 83.89m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社シダーコーポアイディーユー
施工会社野村建設工業
管理会社グローバルコミュニティ

サイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、72〜84m2という条件が希望に合いました。サイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた五位堂3丁目587-3周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。サイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、72〜84m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。サイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 奈良県香芝市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 サイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 管理費高い

9組の購入希望者が検討中

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サイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテの売却ガイド

サイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテは奈良県香芝市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数47戸、7階建の建物です。

最寄り駅は五位堂駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

香芝市のマンション売却市場

香芝市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

新興住宅地が多く、道路や公園が整備された住みやすい環境です。大型ショッピングセンターやスーパーが充実し、日常の買い物に困りません。若い世帯が多いため子育て支援も手厚く、活気のある街です。

交通アクセス

  • 五位堂駅まで徒歩2分
  • 近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩2分
  • JR和歌山線/香芝駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 香芝市立五位堂小学校
  • 中学校区: 香芝市立香芝東中学校

周辺施設

  • どんづる峯は凝灰岩の奇岩が連なる独特の自然景観で
  • 国の天然記念物に指定されています
  • 二上山への登山口もあり
  • 自然を身近に楽しめます

サイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテに関するよくある質問

サイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテはどのような物件ですか?

サイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテは奈良県香芝市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五位堂駅徒歩2分。築2003年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

香芝市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは香芝市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

香芝市の住みやすさは?

奈良県北西部、二上山の東麓に位置する都市です。大阪市中心部への通勤利便性が高く、1990年代以降急速に人口が増加したベッドタウンです。どんづる峯(屯鶴峯)は奇岩群として知られています。 大阪への通勤利便性と閑静な住環境を兼ね備えたベッドタウンです。若い世代が多く、活気のあるまちです。

香芝市の交通アクセスは?

近鉄大阪線とJR和歌山線が通り、大阪方面への通勤に便利です。

香芝市の子育て環境は?

人口増加に対応して保育施設の整備を進めてきました。子育て支援が充実しています。

口コミ・レビュー

2015年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅である近鉄電車の五位堂駅は、大阪市内まで20〜25分で着けるアクセスの良さが魅力です。マンションは駅から歩いて2分程度で、帰り道にコンビニもあるためとても便利です。踏切を渡ったところにはスーパーもあり、日常の生活には困りません。
▼帰り道の暗さは女性には気になりますが、多くの人が五位堂駅で降りることと、2分程度歩けばマンションにつくのでその点では安心です。 またマンションの前の道は比較的狭くて歩道がありません。ベビーカーや小さな子供を連れている時は、車が通るとヒヤリとする事があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅の裏側に立地するため、騒がしさはありません。 近くには閑静な住宅街や大学があり、また道路に緑も多く、環境としては最高です。 市役所や保健センターなどの公共施設は、電車に乗ればすぐなので便利です。
▼マンションのバルコニー側に墓地があります。 気にされる方もいるかもしれませんが、私たち家族は全く気になりませんでした。むしろ、これからも建物が建つ心配がほぼないと思われるので、バルコニー(南側)からの採光や眺望をこれからも確保できるのはありがたい事だと思っています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲フロントには週3程度で管理人さんがおり、いつも共用部分の清掃などをしてくれています。 外観や内装はシンプルで清潔感があります。宅配ボックス、駐車場、駐輪場、集会スペース(普段はキッズスペースとして使用)などがあり、外廊下なので共用部が明るいです。ペットの飼育可能なので、共用部でよく犬を連れた人と出会います。もちろん、廊下やロビーでペットを歩かせる事は禁じられています。
▼エレベーターが一基しかないので、点検などをする時は乗れなくて困ります。小さい子連れやベビーカーを使う方には悩みどころです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲柱や梁が室内に出てこないため、とてもすっきりした印象です。窓も大きく、採光や通風は他のマンションに引けを取りません。ドアやその他室内には段差がないので、お年寄りでも安全です。 収納はかなり多めで、部屋によっては壁面収納やウォークインクローゼットなどもついています。廊下とキッチンの両方から洗面所に入れる部屋もあります。
▼たまに隣の部屋の音が聞こえて来る事があります。ですが、気になるほどではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲すぐ近くにスーパーの近商があります。駅前にはローソンがあり、なにか急ぎで欲しいものがあればたいていこの2店舗で事足ります。 車で数分の範囲内に、業務スーパー、スギ薬局などのドラッグストア、美容院、理容室、スポーツクラブのコスパなどがあります。飲食店はマクドナルドなどのファストフード、焼き肉屋、居酒屋、バーなど多数あります。ケーキ屋が多いのも特徴です。 車で10分ほどのところにエコール真美、30分ほどのところにイオンモール橿原があるので、洋服や雑貨などを買うのにも困りません。 またこのあたりは食材が新鮮でおいしく、特に地場の野菜が安く買えるのはありがたいです。
▼やはり昔ながらの商店街などがないのは寂しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲駅前という事もあり、近くに内科、歯科、整形外科などが揃っています。 また車で5分ほどのところにある林産婦人科は有名で、いつも多くの妊婦さんが診察を受けにきています。ご飯もおいしく、個室オンリーのため人気です。 駅前に保育園もあり、働くお母さんも安心です。
▼小学校が歩いてすぐのところにありますが、やはり道が狭めで歩道がないため安全面で心配です。通学の時間帯はスクールゾーンが設定されているため、事故などは起きていません。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【五位堂駅に対する口コミ】特急列車は停車しないが、普通〜快速急行まで停車するので鶴橋・上本町は30分あれば着く 八木経由で奈良方面へも短時間で行ける大阪にも奈良市にも結構スムーズに行けるので住みやすい
▼【五位堂駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、駅からバスで帰宅する時に電車の到着時間からバスの発車時刻の時間が長すぎる家賃が少しお高めなのと、過保護な親が多いので学校で揉め事とか起こしてきたら家凸られます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【五位堂駅に対する口コミ】駅の近くにマクドナルドや、ハーベスがありかなり便利です。 バスを利用すればエコール・マミにも行けるので便利ヤンキーやギャルはあまりいない。駅でたむろしてる高校生もいない
▼【五位堂駅に対する口コミ】JC,JKが学校帰りに遊べると言ったところは無いたまにタバコ吸って歩いてる人がいるから臭い
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【五位堂駅に対する口コミ】マクドナルドがあるので学校帰りに食べて帰ったりもできる 居酒屋もある
▼【五位堂駅に対する口コミ】強いて言うなら、インスタとかで見るオシャレなカフェなどがない
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【五位堂駅に対する口コミ】周辺には五位堂小学校・真美ケ丘東小学校、香芝東中学校、香芝高校、畿央大学がある。
▼【五位堂駅に対する口コミ】保育園などはあまり見かけないです。。。。
2021年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲急行が止まり、難波まで30分程度で行けます。
▼強いてあげれば飲食店はそれほど多くないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街です。線路に近いので、電車の音が気になる人はいるかもしれません。
▼駅北側に比べて街灯は少ないかもしれません。マンションの裏が墓地なので、気になる人はいるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロックで、宅配ボックスもあります。
▼マンションについている駐車場は非常に少なく、月極を借りる必要があります。駐輪場も空きが少ないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲贅沢な作りで、設備のグレードは高いです。収納も多い。南向きで日当たりも良好。
▼他の部分の広さのわりに洗濯機置き場は狭く、ドラム式など大型のものはギリギリです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパー、コンビニ、薬局は徒歩圏内です。目の前がパン屋です。
▼飲み会するような店はそれほど多くありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲徒歩圏内に公園はあります。馬見丘陵公園まで車で10分程度です。
▼人気エリアなので、保育園入所は簡単ではありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【五位堂駅に対する口コミ】・大きなバスターミナルがあり周辺には、学習塾・ファーストフードのチェーン店もあります。多少離れた大学の最寄り駅にもなっているため乗降客も多く、交番も設置されているため治安もいいです。駅構内には、銀行ATMもあって便利です。
▼【五位堂駅に対する口コミ】・駅改札口へは、階段、エレベーター、エスカレーターで一旦上階にあがる必要があるため不便です。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲急行・快速急行が止まり大阪市内に出るまでの利便性が良い
▼朝、夕方の利用者が多くかなり大阪方面に行く電車は人が多い
生活利便施設の充実
▲駅近くに病院や飲食店(居酒屋やファストフード店)が多くある
▼買い物のできる商業施設が無い。スーパーは近くにあるが衣料品などを買うには近くの店まで徒歩25分ほどかかる
飲食店の充実
▲近くに居酒屋やファストフード店等が多くある
▼カフェなどコーヒーを飲んだり少し休憩できる店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に行くまでもエレベーターやスロープが設置されている
▼トイレ数が少ない。また、駅構内は下り、上りどちらかのエスカレーターしか設置されていない
治安
▲近くに住宅街のある駅なので治安は割と良い。
▼駅周辺には街灯の少ない道があるので注意がひつようである。
コストパフォーマンス
▲家の周りは閑静でとても住み良い。周りにスーパーもあるので良い。
▼沿線沿いの周りの駅に比べたらやや家賃は高い。
交通利便性
▲近くに近鉄があり乗り換えに便利。田舎ではあるが改札が最新で駅員さんも居る。
▼基本的に30分に一本しか来ない、ピークの時間に2両編成の方が多く常に満員。
生活利便施設の充実
▲少し歩けば病院、飲食店、スーパーやコンビニ等がある。
▼あまりないが、強いていうなら駅が入り組んだところにある。
飲食店の充実
▲チェーン店がまわりには多いので手軽に寄ることができる。
▼話題のおしゃれなカフェなどは周辺にはないイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街なので子供も沢山おり車通りも多くないので事故の心配がない。
▼人通りが少ない時間は小さい子供は怖いかもしれない。
治安
▲住宅街なので比較的治安は良い。飲み屋も周りに少ないので酔っ払いがあまりいない。
▼街灯が多くないので夜になると人通りも少なく少し不安になる。
コストパフォーマンス
▲家賃は立地に見合っていると感じる。物価も他と変わらない。
▼駅周辺は少し田舎なのでちょっと出ないといけない。

サイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテの中古販売価格の推移

平均㎡単価57.36万円/㎡
データ件数40件
価格トレンド↓ 下落傾向
38.98 56.97 74.96 2012-03-30 3LDK 77.18㎡ 71.96万円/㎡2013-06-19 3LDK 77.02㎡ 60.09万円/㎡2013-07-08 3LDK 83.89㎡ 57.14万円/㎡2013-11-03 4LDK 77.02㎡ 63.52万円/㎡2014-05-05 3LDK 77.02㎡ 63.52万円/㎡2014-06-07 4LDK 77.02㎡ 59.23万円/㎡2014-07-08 3LDK 72.03㎡ 63.33万円/㎡2014-09-05 3LDK 77.02㎡ 57.94万円/㎡2014-12-16 3LDK 77.02㎡ 51.51万円/㎡2014-12-16 3LDK 77㎡ 54.95万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.03㎡ 58.75万円/㎡2014-12-18 3LDK 77㎡ 54.95万円/㎡2017-03-11 3LDK 83.89㎡ 54.38万円/㎡2017-06-16 3LDK 77.02㎡ 50.65万円/㎡2017-10-02 3LDK 83.89㎡ 54.38万円/㎡2018-02-13 3LDK 72.03㎡ 63.33万円/㎡2018-02-23 3LDK 77.02㎡ 63.52万円/㎡2018-03-28 3LDK 77.02㎡ 54.94万円/㎡2018-05-14 3LDK 72.03㎡ 58.75万円/㎡2018-05-25 3LDK 77.02㎡ 59.23万円/㎡2018-06-29 3LDK 77.02㎡ 59.23万円/㎡2018-07-09 3LDK 83.89㎡ 62.26万円/㎡2018-11-15 3LDK 72.03㎡ 58.75万円/㎡2018-11-26 3LDK 77.02㎡ 57.94万円/㎡2018-12-30 3LDK 77.02㎡ 58.37万円/㎡2019-01-10 3SLDK 83.89㎡ 62.26万円/㎡2019-05-16 3LDK 72.03㎡ 58.75万円/㎡2019-05-27 3LDK 77.02㎡ 57.94万円/㎡2019-05-28 3LDK 77.18㎡ 41.98万円/㎡2019-06-15 3LDK 77.18㎡ 41.98万円/㎡2019-07-01 3LDK 77.02㎡ 58.37万円/㎡2019-09-13 3LDK 81.59㎡ 50.65万円/㎡2020-08-04 3LDK 72.03㎡ 63.33万円/㎡2020-12-16 3LDK 72.03㎡ 58.75万円/㎡2021-03-06 3LDK 77.18㎡ 61.25万円/㎡2021-06-20 3LDK 77.18㎡ 53.97万円/㎡2021-07-11 3LDK 81.59㎡ 54.7万円/㎡2021-10-18 3LDK 81.59㎡ 52.27万円/㎡2021-11-17 4LDK 77㎡ 54.95万円/㎡2025-06-21 4LDK 77㎡ 50.66万円/㎡ 2012-03 2025-06
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-21 7階 4LDK 77㎡ 50.66万円/㎡
2021-11-17 1階 4LDK 77㎡ 54.95万円/㎡
2021-10-18 5階 3LDK 81.59㎡ 52.27万円/㎡
2021-07-11 5階 3LDK 81.59㎡ 54.7万円/㎡
2021-06-20 4階 3LDK 77.18㎡ 53.97万円/㎡
2021-03-06 4階 3LDK 77.18㎡ 61.25万円/㎡
2020-12-16 7階 3LDK 72.03㎡ 58.75万円/㎡
2020-08-04 7階 3LDK 72.03㎡ 63.33万円/㎡
2019-09-13 1階 3LDK 81.59㎡ 50.65万円/㎡
2019-07-01 2階 3LDK 77.02㎡ 58.37万円/㎡
2019-06-15 3階 3LDK 77.18㎡ 41.98万円/㎡
2019-05-28 3階 3LDK 77.18㎡ 41.98万円/㎡
2019-05-27 3階 3LDK 77.02㎡ 57.94万円/㎡
2019-05-16 6階 3LDK 72.03㎡ 58.75万円/㎡
2019-01-10 7階 3SLDK 83.89㎡ 62.26万円/㎡
2018-12-30 2階 3LDK 77.02㎡ 58.37万円/㎡
2018-11-26 3階 3LDK 77.02㎡ 57.94万円/㎡
2018-11-15 6階 3LDK 72.03㎡ 58.75万円/㎡
2018-07-09 7階 3LDK 83.89㎡ 62.26万円/㎡
2018-06-29 2階 3LDK 77.02㎡ 59.23万円/㎡

香芝市の暮らし情報ガイド

奈良県北西部、二上山の東麓に位置する都市です。大阪市中心部への通勤利便性が高く、1990年代以降急速に人口が増加したベッドタウンです。どんづる峯(屯鶴峯)は奇岩群として知られています。

交通アクセス

近鉄大阪線とJR和歌山線が通り、大阪方面への通勤に便利です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR和歌山線

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄大阪線急行で約30分
  • 天王寺駅: JRで約40分
  • 大和八木駅: 近鉄で約15分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 国道165号
  • 国道168号

子育て・教育

人口増加に対応して保育施設の整備を進めてきました。子育て支援が充実しています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

新興住宅地を中心に新しい学校が整備され、教育環境が充実しています。

生活利便情報

五位堂駅周辺を中心に商業施設が充実し、日常の買い物に便利です。

商業施設

  • エコール・マミ
  • 真美ヶ丘ショッピングセンター

医療

市内に複数の医療機関があり、近隣市の大病院も利用しやすい立地です。

公園・レジャー

  • 香芝市総合体育館周辺
  • 二上山ふるさと公園

行政サービス

市役所のほか、各地区にコミュニティセンターを設置しています。

住みやすさ

大阪への通勤利便性と閑静な住環境を兼ね備えたベッドタウンです。若い世代が多く、活気のあるまちです。

治安

新興住宅地を中心に防犯意識が高く、安全な住環境が保たれています。

自然環境

二上山の自然が身近にあり、四季折々の景色を楽しめます。

コミュニティ

新旧住民が交流する地域イベントが開催され、コミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

葛下川の水害リスクについてハザードマップを公開しています。