サイセリア宇治D棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奈良線/宇治駅 徒歩10分 近鉄京都線/小倉駅 徒歩10分 JR奈良線/JR小倉駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府宇治市宇治半白108
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年10月
総戸数144戸
小学校区域槇島小学校
中学校区域北宇治中学校
専有面積70.60m² ~ 99.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ミナモト
施工会社大林組森組他
管理会社共栄薬研

サイセリア宇治D棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1996年10月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。サイセリア宇治D棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 宇治半白108に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。サイセリア宇治D棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと71〜100m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サイセリア宇治D棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府宇治市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府宇治市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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サイセリア宇治D棟の売却ガイド

サイセリア宇治D棟は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数144戸、7階建の建物です。

最寄り駅は宇治駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサイセリア宇治D棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サイセリア宇治D棟を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数144戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 宇治駅まで徒歩10分
  • JR奈良線/宇治駅 徒歩10分
  • 近鉄京都線/小倉駅 徒歩10分
  • JR奈良線/JR小倉駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 槇島小学校
  • 中学校区: 北宇治中学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

サイセリア宇治D棟に関するよくある質問

サイセリア宇治D棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サイセリア宇治D棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サイセリア宇治D棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサイセリア宇治D棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サイセリア宇治D棟はどのような物件ですか?

サイセリア宇治D棟は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宇治駅徒歩10分。築1996年、総戸数144戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サイセリア宇治D棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小倉駅に対する口コミ】今年秋に任天堂ミュージアムが完成されるためか駅周辺も改装されています。奈良方面出口はロータリーになり車が入りやすくなっています。 京都方面出口(任天堂側)は以前スーパーやカラオケ、コンビニがありましたが今は更地に。 ほどよく田舎で京都駅までは30分以内で着くため便利かなと思います。 土地も今売り出しされている物件は値が上がっています。
【小倉駅に対する口コミ】任天堂ができるにつれ、元々混む24号線がさらに混むと予想されます。 地上に改札を作る計画は難しいようで移動は地下を通りエレベーターなどもないため不便のままです。バスなどはほとんど通っていないので駅までは徒歩、自転車、車を利用します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【小倉駅に対する口コミ】任天堂ができるにつれ人の流れもできると思われるので周りも変わっていくことに期待しています。宇治の観光地から離れており、普通の住宅街です。大きな事件はあまりありません。
【小倉駅に対する口コミ】土地に余裕がなくどこまで変化が見られるか、駅が急行が止まらないため少し不便。小さな窃盗事件などはあるようです。 在日の方も比較的多く在住しています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【小倉駅に対する口コミ】観光地になれば飲食店も増えていくのではないかなと思います。
【小倉駅に対する口コミ】東側は飲み屋さんも多く夜はあまり雰囲気はよくないイメージがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【小倉駅に対する口コミ】学校が困らないくらいあり保育園も昔ながらの素敵な保育園が多くあります。
【小倉駅に対する口コミ】中学校は少し荒れていると昔は言われていましたが今は少あまり耳にしません。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小倉駅に対する口コミ】15分に1本は電車がきてくれるので程よいです。カラオケの料金が他のお店に比べて安いです。
【小倉駅に対する口コミ】基本的には、普通列車のみで各駅しか止まりません。 強いて挙げれば、新田辺からでも240円がいいなって思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【小倉駅に対する口コミ】近くに鳥貴族やカラオケがあり、遊び場所に程よいです。コンビニエンスストアが3店舗ほどあるので人通りが少なくても安心です。
【小倉駅に対する口コミ】強いて言えば、かっぱ寿司ではなく、くら寿司だったらなと思います。夜になると細い道が暗くなり、パチンコ屋もあって少し怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小倉駅に対する口コミ】鳥貴族もかっぱ寿司もコンビニエンスストアも充実してます。
【小倉駅に対する口コミ】営業時間がもう少し長くなればいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【小倉駅に対する口コミ】駅に階段がないので、ベビーカーでも使いやすいと思います。
【小倉駅に対する口コミ】近くに幼稚園や保育園などはあまり見かけたことはありません。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小倉駅に対する口コミ】トイレは上り下りともにあり、最寄り駅として不満なく使えています。 自販機もお菓子アイス飲み物があります京都大阪へのアクセスも悪く無いわりに物価、家賃、土地は妥当なところかと
【小倉駅に対する口コミ】乗降客が多いのに急行が止まらない 朝はこの駅から混んでいくニンテンドーミュージアムができるので駅近くの飲食店が高くなる???かも?とは思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【小倉駅に対する口コミ】飲食店、スーパー、病院も揃っていて住むのには便利遅くに帰ってもからまれたりすることはなかった 街灯もそれなりにある
【小倉駅に対する口コミ】駅の東は降りてからコンビニが少し遠い。スーパーも小さなものしかないので、仕事終わりの買い物には少し不便一駅先に少し治安が悪いところがあるのはある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小倉駅に対する口コミ】有名店がある!とかではないがそれなりに食べるところもお弁当も買える
【小倉駅に対する口コミ】特筆して美味しいもの!とかはあまりないかも
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【小倉駅に対する口コミ】学校も保育園、幼稚園も選べるし、子育てはしやすいと思う
【小倉駅に対する口コミ】多機能トイレやエレベーターはない 駅近くに大きなスーパーがない
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宇治駅に対する口コミ】いつも綺麗に掃除されて快適に利用させていただいてます。物価も東京ほど高くなく人も多くないので住みやすいです
【宇治駅に対する口コミ】強いて挙げるところはゴミ箱があればいいかなと思います。住宅街を夜歩いている時に街灯がもう少しあればなと思いました
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【宇治駅に対する口コミ】駅付近にコンビニやお土産を買うお店も近く便利です。駅周辺もきれいに掃除されていて交番もあり安心です。
【宇治駅に対する口コミ】観光地からは少し離れていて20分程歩きます。夜は人通りがすくないので歩いて目的地に行くのは少し怖いかと思いますが、近くに警察署もあり見回りもされてるので安心して利用しています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【宇治駅に対する口コミ】付近に商店街やお茶屋さんも多くぶらぶらするのも楽しいです
【宇治駅に対する口コミ】強いてあげるならばお昼ご飯を食べる所やカフェが駅周辺にあればなと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【宇治駅に対する口コミ】エレベーターがあるのでベビーカーでも安心です。
【宇治駅に対する口コミ】ちょっとしたものを捨てられるゴミ箱があれば助かります。
2023年11月 メリット
交通利便性
近鉄沿線伏見桃山駅より南側の駅の中では飲食店が多い。駅を降りて西側を中心に飲食店や飲み屋さんがある。駅東側の任天堂も新たに博物館を建てていたり、駅前にあったレインボー跡地の再開発も始まったばかり。今後駅前の様子は変わっていくと予想される。
各駅停車しか止まらない。急行が止まればもっと利便性が高い駅になる。
生活利便施設の充実
病院、スーパー、学校など徒歩圏内に十分な生活インフラは整っている。
交通渋滞が通勤時間帯を中心に発生する。特に府道69号で発生している
飲食店の充実
駅前を中心に多数の飲食店があるのでジャンル問わず選べる。
飲み屋さんもたくさんあるので週末等の深夜帯は酔っ払いも多く少し危ない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境としては及第点という感じ。小倉近辺は昔からある幼稚園や保育園で特に真新しい園はなく目立つポイントはない。今後は西小倉中学の小中学校合併が予定されているので、波及を期待。
小倉駅は階段のみのアンダーパスでベビーカーや車椅子などを使用している方にとって不便極まりない環境。
治安
駅前から離れた東側の住宅街は静かで騒音なども気にならない所が多い。
駅西側は飲食店街なので深夜は酔っ払いが多くなります。一方、東側は街灯も少なく深夜は人通りがまばらになるので注意が必要。
コストパフォーマンス
生活インフラや交通の利便性などを考えると住みやい街ではないかと思う。
土地価格や家賃は相応で京都府南部の木津等に比べるとコストは必要。

サイセリア宇治D棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価78.48万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
42.19 78.51 114.83 2014-09-01 3LDK 72.33㎡ 63.07万円/㎡2017-03-12 3LDK 74.01㎡ 48.24万円/㎡2017-03-13 3LDK 72.33㎡ 49.36万円/㎡2017-05-10 3LDK 74.01㎡ 52.71万円/㎡2017-05-24 2LDK 72.33㎡ 108.78万円/㎡2017-10-02 2LDK 72.33㎡ 108.78万円/㎡2017-10-25 3LDK 72.33㎡ 49.36万円/㎡2018-03-25 3LDK 72.33㎡ 58.5万円/㎡2018-03-26 2LDK 70.6㎡ 106.76万円/㎡2018-09-12 2LDK 70.6㎡ 102.08万円/㎡2018-11-03 3LDK 72.33㎡ 70.84万円/㎡2019-05-07 3LDK 72.33㎡ 74.5万円/㎡2019-07-21 3LDK 72.33㎡ 72.67万円/㎡2021-04-17 3LDK 74.01㎡ 61.64万円/㎡2023-10-07 2LDK 74.01㎡ 101.84万円/㎡2023-12-19 3LDK 74.01㎡ 61.64万円/㎡2024-03-11 2LDK 74.01㎡ 101.84万円/㎡2024-04-26 2LDK 74.01㎡ 101.84万円/㎡2024-06-04 2LDK 74.01㎡ 89.29万円/㎡2024-12-05 2LDK 74.01㎡ 89.29万円/㎡2025-03-04 3LDK 74.01㎡ 75.04万円/㎡ 2014-09 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-04 3階 3LDK 74.01㎡ 75.04万円/㎡
2024-12-05 4階 2LDK 74.01㎡ 89.29万円/㎡
2024-06-04 4階 2LDK 74.01㎡ 89.29万円/㎡
2024-04-26 4階 2LDK 74.01㎡ 101.84万円/㎡
2024-03-11 4階 2LDK 74.01㎡ 101.84万円/㎡
2023-12-19 3階 3LDK 74.01㎡ 61.64万円/㎡
2023-10-07 4階 2LDK 74.01㎡ 101.84万円/㎡
2021-04-17 2階 3LDK 74.01㎡ 61.64万円/㎡
2019-07-21 7階 3LDK 72.33㎡ 72.67万円/㎡
2019-05-07 7階 3LDK 72.33㎡ 74.5万円/㎡
2018-11-03 7階 3LDK 72.33㎡ 70.84万円/㎡
2018-09-12 4階 2LDK 70.6㎡ 102.08万円/㎡
2018-03-26 4階 2LDK 70.6㎡ 106.76万円/㎡
2018-03-25 7階 3LDK 72.33㎡ 58.5万円/㎡
2017-10-25 1階 3LDK 72.33㎡ 49.36万円/㎡
2017-10-02 4階 2LDK 72.33㎡ 108.78万円/㎡
2017-05-24 4階 2LDK 72.33㎡ 108.78万円/㎡
2017-05-10 3階 3LDK 74.01㎡ 52.71万円/㎡
2017-03-13 4階 3LDK 72.33㎡ 49.36万円/㎡
2017-03-12 4階 3LDK 74.01㎡ 48.24万円/㎡

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。