サイセリア宇治の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/小倉駅 徒歩13分
所在地(住所)京都府宇治市宇治半白108
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年10月
総戸数144戸
小学校区域槇島小学校
中学校区域北宇治中学校
専有面積68.94m² ~ 99.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ミナモト
施工会社大林組森組朝日建設工業
管理会社共栄薬研

サイセリア宇治を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1996年10月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。サイセリア宇治なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、69〜100m2という条件が希望に合いました。サイセリア宇治は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 槇島小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。サイセリア宇治は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府宇治市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府宇治市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府宇治市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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サイセリア宇治の売却ガイド

サイセリア宇治は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数144戸、7階建の建物です。

最寄り駅は小倉駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサイセリア宇治の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サイセリア宇治を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数144戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 小倉駅まで徒歩13分
  • 近鉄京都線/小倉駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 槇島小学校
  • 中学校区: 北宇治中学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

サイセリア宇治に関するよくある質問

サイセリア宇治の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サイセリア宇治には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サイセリア宇治の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサイセリア宇治の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サイセリア宇治はどのような物件ですか?

サイセリア宇治は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小倉駅徒歩13分。築1996年、総戸数144戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サイセリア宇治には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲JR宇治駅周辺は美味しい宇治抹茶系メニュー豊富な和カフェが結構多い。
▼商業施設が少ない。観光地なので商店街も観光客向けのお店が多いかな。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲スーパーが近くに3つ、ホームセンターも徒歩5分くらいのところにあって、駅前よりよっぽど便利。
▼JR宇治駅へは徒歩17分、近鉄小倉駅へは徒歩14分。でも、運動不足解消になるので、毎日歩く量としては最適だと思っているのであまりデメリットに感じていませんが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲清掃はしっかりされていてとても綺麗です。管理人さんもとても親切。
▼ペット不可なところは、ちょっと時代にそぐわないですね。 あと、駐車場から敷地内に出入り出来なくなってしまって、すごく不便です。目の前のスーパーに行くために、正門からぐるっと道を回って通りに出ないといけない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲ベランダが長ーいのがいいです。奥行きはあまりないけれど、ガーデニングを楽しめます。
▼特に思い浮かばないのですが、強いて言えば西日が強いこと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーが、激安、標準、やや割高だがちょっと高級食材もあり、と、品揃えと価格設定で競合しない3店なので、使い分けられて便利です。しまむらとコーナンもすぐ。
▼JR宇治駅からのルートだと、飲食店が周辺にかなり少ないです。カフェももう少しあると嬉しい。ー
暮らし・防災・子育て
▲子育て中ではないので不明。病院はあるが、行ったことがないのでよくわかりません。
▼子育て中ではないので不明。人気の動物病院が近所に最近移転してきたそうですが、ペット不可です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【小倉駅に対する口コミ】駅近くにコンビニ、スーパー、ツタヤ、かっぱ寿司、居酒屋、ほっかほっか亭、ジムなど一通り揃っているので便利。 準急が止まるのは地味に助かる。 近くにある任天堂の工場が数年後に任天堂の博物館に変わると聞いて今から楽しみ。
▼【小倉駅に対する口コミ】急行が止まらない。急行さえ止まれば利用者も増えると思う。
2018年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くにスーパーがたくさん有りとても便利です
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【小倉駅に対する口コミ】駅から徒歩1分で賑わった通りに出ます。近商ストア、フレスコなどのスーパーが充実しTSUTAYA、BOOKOFF、ローソン、かっぱ寿司、マクドナルドなど食事処や商業施設も充実しています。京都方面、奈良方面へのアクセスが簡単です。駅周辺は商業施設と街灯で夜中も明るいです。
▼【小倉駅に対する口コミ】平日・休日・時間帯問わず大通りは車が多く、歩道は少しせまいです。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲駅のベンチが必ず座れる。駅前に商店が沢山ある。
▼タクシー乗り場が無い。駅に車で行けない。止まれ無い。
生活利便施設の充実
▲近くに商店がまだ多いほうだ。銀行もコンビニもある。大手の飲食店がある。
▼駅前には車が止められない。駅があまり綺麗じゃない
飲食店の充実
▲飲食店が国道沿いに沢山ある。あと駐車する所が多い
▼服飾関係のお店が全く無い。道が渋滞している。
暮らし・子育て環境の充実
▲静かな住宅街なので暮らしやすい。保育園等沢山ある。
▼火事になったら、密集地が多いので怖いです
治安
▲夜のスナック等が少ないので酔っ払いが少ないので安心
▼夜になると静かな住宅街なので、治安が悪い。
コストパフォーマンス
▲家賃相場が安いほうだ。ス-パ-が多いので安いほうだ
▼店が早く閉まる感じがする。駅前が夜になると静かなので怖い
交通利便性
▲駅の近くに3店舗もコンビニがあり、電車の本数も多い方
▼人数は多い方なのに急行が止まらない駅員が居ないことが多い
生活利便施設の充実
▲飲食店も本屋もコンビニも揃っており駅近くに総合病院への無料送迎バスが出てる
▼定休日や開店・閉店時間が分かりにくいお店が多い
飲食店の充実
▲どこも人が集まっており充実しているご飯も美味しいところが多くて値段もお手ごろ
▼年齢層が高く若者が入りにくいと感じるお店もある
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校が近くにあり充実してる
▼公園の遊具が少なかったり草が多くて遊びにくいところもある
治安
▲テンションの高い人が多く、ノリが良くて楽しい
▼夜中になっても騒いでる人が居るので子供が起きないか心配
コストパフォーマンス
▲スーパーも飲食店も公園もあり更には駄菓子屋も近くにあるので住みやすい
▼治安が少し悪く夜は特にバイクの音がうるさくなる
交通利便性
▲JR小倉まで徒歩10分すぐ近くに30件程の飲み屋街
▼タクシー会社が閉店したためすぐ利用したい人は不便
生活利便施設の充実
▲24時間営業しているスーパーが徒歩2分にあり
▼しいてあげるなら駅前の閉店したショッピングモール(近鉄系列)をロータリーなどにしてほしい
飲食店の充実
▲かっぱ寿司、くら寿司、CoCo壱、サンテンなどリーズナブルな店がある
▼ランチで集まれる店が少ない。あっても人があつまりすぎる
暮らし・子育て環境の充実
▲市民運動場徒歩7分程度、プールもあります
▼しいてあげるなら子どもの数に対して学校が少ない
治安
▲駅の出口近くにコンビニがあるので明るく安心
▼上記と逆出口はモールの廃墟のためたむろしていることがある
コストパフォーマンス
▲家賃は京都市内に比べて安い。生活インフラは充実している
▼京都→奈良のメイン道路が混む事があるのでストレス

サイセリア宇治の中古販売価格の推移

平均㎡単価67.13万円/㎡
データ件数80件
価格トレンド↑ 上昇傾向
37.65 76.45 115.25 2013-08-07 3LDK 74.01㎡ 80.4万円/㎡2013-09-09 3LDK 74.01㎡ 66.11万円/㎡2013-10-20 3LDK 74.01㎡ 61.64万円/㎡2013-11-17 4LDK 99.99㎡ 48.93万円/㎡2014-02-18 3LDK 72.33㎡ 58.5万円/㎡2014-09-05 3LDK 72.33㎡ 63.07万円/㎡2014-09-10 3LDK 74.01㎡ 48.24万円/㎡2014-09-29 3LDK 72.33㎡ 63.07万円/㎡2014-10-31 3LDK 72.33㎡ 58.5万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.33㎡ 58.5万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.33㎡ 63.07万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.33㎡ 63.07万円/㎡2015-02-19 3LDK 72.33㎡ 58.5万円/㎡2015-11-21 3LDK 70.6㎡ 63.21万円/㎡2016-02-19 3LDK 72.33㎡ 56.22万円/㎡2016-02-22 3LDK 72.33㎡ 58.5万円/㎡2016-05-13 3LDK 72.33㎡ 63.07万円/㎡2016-06-16 3LDK 72.33㎡ 67.64万円/㎡2016-10-24 3LDK 68.94㎡ 56.58万円/㎡2016-11-24 3LDK 72.33㎡ 72.21万円/㎡2017-01-16 3LDK 74.01㎡ 48.24万円/㎡2017-03-12 3LDK 74.01㎡ 48.24万円/㎡2017-03-13 3LDK 72.33㎡ 49.36万円/㎡2017-04-30 3LDK 74.01㎡ 52.71万円/㎡2017-05-24 3LDK 72.33㎡ 99.64万円/㎡2017-07-28 3LDK 72.33㎡ 108.78万円/㎡2017-10-25 3LDK 72.33㎡ 49.36万円/㎡2017-12-04 3LDK 72.33㎡ 49.36万円/㎡2018-02-17 2LDK 70.6㎡ 102.08万円/㎡2018-02-17 3LDK 72.33㎡ 67.64万円/㎡2018-03-25 3LDK 72.33㎡ 58.5万円/㎡2018-04-27 3LDK 71.03㎡ 86.1万円/㎡2018-09-25 3LDK 74.01㎡ 61.64万円/㎡2018-10-22 2LDK 70.6㎡ 102.08万円/㎡2018-10-28 3LDK 71.03㎡ 86.1万円/㎡2018-11-03 3LDK 72.33㎡ 70.84万円/㎡2018-12-15 3LDK 86.92㎡ 44.12万円/㎡2019-01-13 3LDK 71.03㎡ 81.45万円/㎡2019-03-29 3LDK 74.01㎡ 68.34万円/㎡2019-05-07 3LDK 72.33㎡ 74.5万円/㎡2019-07-01 3LDK 74.01㎡ 66.55万円/㎡2019-07-13 3LDK 86.92㎡ 56.29万円/㎡2019-07-21 3LDK 72.33㎡ 72.67万円/㎡2019-07-22 3LDK 67.67㎡ 62.53万円/㎡2019-07-27 3LDK 74.01㎡ 66.55万円/㎡2019-07-28 3LDK 86.92㎡ 56.29万円/㎡2019-09-28 3LDK 74.01㎡ 52.71万円/㎡2020-01-02 3LDK 74.01㎡ 62.09万円/㎡2020-01-15 3LDK 71.03㎡ 68.88万円/㎡2020-01-18 3LDK 74.01㎡ 63.07万円/㎡2020-04-27 74.01㎡ 60.75万円/㎡2020-07-16 3LDK 71.03㎡ 68.88万円/㎡2020-09-26 3LDK 72.33㎡ 53.93万円/㎡2020-10-01 3LDK 74.01㎡ 56.28万円/㎡2020-11-07 3LDK 74.01㎡ 62.09万円/㎡2021-04-17 3LDK 74.01㎡ 61.64万円/㎡2021-04-30 3LDK 74.01㎡ 62.09万円/㎡2021-05-08 3LDK 74.01㎡ 62.09万円/㎡2021-06-13 3LDK 72.33㎡ 66.73万円/㎡2021-11-09 3LDK 74.01㎡ 62.09万円/㎡2021-12-14 3LDK 72.33㎡ 63.07万円/㎡2022-01-18 3LDK 74.01㎡ 69.23万円/㎡2022-09-07 3LDK 74.01㎡ 62.09万円/㎡2023-02-16 3LDK 72.33㎡ 71.17万円/㎡2023-03-08 3LDK 74.01㎡ 62.09万円/㎡2023-10-05 3LDK 74.01㎡ 62.09万円/㎡2023-10-07 2LDK 74.01㎡ 101.84万円/㎡2023-12-19 3LDK 74.01㎡ 61.64万円/㎡2024-02-09 3LDK 74.01㎡ 53.15万円/㎡2024-03-11 2LDK 74.01㎡ 101.84万円/㎡2024-04-26 2LDK 74.01㎡ 101.84万円/㎡2024-06-04 2LDK 74.01㎡ 89.29万円/㎡2024-08-11 3LDK 74.01㎡ 53.15万円/㎡2024-09-15 3LDK 72.33㎡ 63.99万円/㎡2024-10-13 3LDK 70.6㎡ 59.93万円/㎡2024-11-15 3LDK 74.01㎡ 55.83万円/㎡2024-12-05 2LDK 74.01㎡ 89.29万円/㎡2025-03-04 3LDK 74.01㎡ 75.04万円/㎡2025-05-09 3LDK 74.01㎡ 84.42万円/㎡2026-01-26 3LDK 72.33㎡ 107.4万円/㎡ 2013-08 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-26 3階 3LDK 72.33㎡ 107.4万円/㎡
2025-05-09 2階 3LDK 74.01㎡ 84.42万円/㎡
2025-03-04 3階 3LDK 74.01㎡ 75.04万円/㎡
2024-12-05 4階 2LDK 74.01㎡ 89.29万円/㎡
2024-11-15 2階 3LDK 74.01㎡ 55.83万円/㎡
2024-10-13 5階 3LDK 70.6㎡ 59.93万円/㎡
2024-09-15 1階 3LDK 72.33㎡ 63.99万円/㎡
2024-08-11 2階 3LDK 74.01㎡ 53.15万円/㎡
2024-06-04 4階 2LDK 74.01㎡ 89.29万円/㎡
2024-04-26 4階 2LDK 74.01㎡ 101.84万円/㎡
2024-03-11 4階 2LDK 74.01㎡ 101.84万円/㎡
2024-02-09 2階 3LDK 74.01㎡ 53.15万円/㎡
2023-12-19 3階 3LDK 74.01㎡ 61.64万円/㎡
2023-10-07 4階 2LDK 74.01㎡ 101.84万円/㎡
2023-10-05 2階 3LDK 74.01㎡ 62.09万円/㎡
2023-03-08 2階 3LDK 74.01㎡ 62.09万円/㎡
2023-02-16 7階 3LDK 72.33㎡ 71.17万円/㎡
2022-09-07 2階 3LDK 74.01㎡ 62.09万円/㎡
2022-01-18 6階 3LDK 74.01㎡ 69.23万円/㎡
2021-12-14 4階 3LDK 72.33㎡ 63.07万円/㎡

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。