ゴールデンハイツ上池の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/北池袋駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都豊島区上池袋4丁目22-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年12月
総戸数13戸
小学校区域豊島区立池袋第一小学校
中学校区域豊島区立池袋中学校
専有面積29.35m² ~ 41.69m²
施工会社吉原組

ゴールデンハイツ上池を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ゴールデンハイツ上池は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都豊島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都豊島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都豊島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ゴールデンハイツ上池の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

ゴールデンハイツ上池の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ゴールデンハイツ上池の売却ガイド

ゴールデンハイツ上池は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数13戸、5階建の建物です。

最寄り駅は北池袋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはゴールデンハイツ上池の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ゴールデンハイツ上池を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北池袋駅まで徒歩3分
  • 東武東上線/北池袋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立池袋第一小学校
  • 中学校区: 豊島区立池袋中学校

ゴールデンハイツ上池に関するよくある質問

ゴールデンハイツ上池の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゴールデンハイツ上池には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゴールデンハイツ上池の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がゴールデンハイツ上池の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゴールデンハイツ上池はどのような物件ですか?

ゴールデンハイツ上池は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北池袋駅徒歩3分。築1980年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゴールデンハイツ上池には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北池袋駅に対する口コミ】池袋まで1駅なので、交通のアクセスは抜群です。交通アクセスと、周辺の静かさのバランスが素晴らしいと思います。
【北池袋駅に対する口コミ】たった1駅の違いですが、池袋と違い、町にあまり活気がありません。どうしても池袋まで買い物したくなると、ちょっと歩くことになる、というのがデメリットですかね。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【北池袋駅に対する口コミ】業務スーパーや、病院など、商店街ももちろんあるので、あまり困らないと思います。池袋の近くですが、わりと閑静な場所で、ゆったりと暮らせると思います。
【北池袋駅に対する口コミ】メジャーなスーパーは近くにないので、ちょっとそれは困るかもしれません。治安が特に悪いという印象はないですね。もう少し街灯が多ければと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【北池袋駅に対する口コミ】池袋方面に足を運べば、たくさん並んでいるので十分でしょう。
【北池袋駅に対する口コミ】駅のそばというと、さすがに池袋には負けるので、それはデメリットかと。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【北池袋駅に対する口コミ】豊島区立池袋本町小学校をはじめ、小学校は近隣にいくつかあり、便利です。
【北池袋駅に対する口コミ】中学校も、豊島区立 池袋中学校などあるので、デメリットはないですね。
2023年08月 メリット
交通利便性
最大のメリットは、主要都市・池袋まで1駅という点です。ラッシュ時はもちろん混雑しますが、ものの2、3分で始発駅でもある池袋に着くのは、大変利便性が高いです。
改札が1箇所しかない点です。改札側と反対から駅に来る場合、踏切を渡らないといけないのですが、まあなかなか渡れません。待ち時間が長いです。もちろん地下トンネルもありますが、疲れている時に階段の昇り降りは辛いです。
生活利便施設の充実
コンビニ、病院、小さめですがスーパー、ご飯屋さん、クリーニング屋さんなど、一通りのものは揃っています。
本屋や雑貨屋さんなどは少ないかなと思います。ただ、この辺りに住むと買い物は池袋駅周辺ですますことが多いので、不便とまでは感じません。けれど強いてあげれば、大型の本屋さんができると嬉しいです。
飲食店の充実
和食や洋食、中華など、一通りのお店はあります。味も悪くない店が多いです。
もう少し飲食店が増えて欲しいのが本音です。ドリンクの持ち帰りができるカフェが増えて欲しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
北池袋駅のすぐ近くに区民ひろばがあり、子供が遊ぶことが出来ます。また、支援センターもあるので、育児相談がしやすく良いかなと思います。
小さな公園はあるのですが、大規模な公園や、外遊びができる施設はあまりないです。
治安
池袋の隣ということもあり、一見治安が悪そうに思えるかもしれませんが、むしろ北池袋は治安は良い方かなと思います。歓楽街は近くにありますが、北池袋駅周辺までくると、完全に住宅街です。交番もあります。
整備はされていますが、とても綺麗かと言われると…微妙なところです。
コストパフォーマンス
池袋から1駅ということを考えると、家賃相場は妥当かなと。家賃はファミリー向けの物件だと高いですが、1~2人暮らし用のお手ごろな物件もあります。利便性を考えると、得だと思います。
正直、めちゃくちゃ家賃相場が安いというわけではないです。治安が悪くないですが多少騒々しさはあるので、静かな環境を好む方にはどうかな…と思います。
交通利便性
池袋駅までは、一駅で2分程の乗車になります。電車の本数が多い。
副都心線からの乗り入れがあれば、便利だと思います。
生活利便施設の充実
池袋駅から一駅にも関わらず、閑静な住宅街ですし、駅前にはコンビニや少し歩けば郵便局などもあり、不便なところがないです。
スーパーやドラッグストアを利用したい場合、上池袋の交差点付近まで行かなければないため、歩くのが億劫なときは不便に感じます。
飲食店の充実
町中華や八百屋さんなど、地域に根付いたお店が多いです。
大型チェーン店や、ファストフード店があればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩くと、公園が多々あり、小学校も近くにあるため、お子さまがいるご家庭は生活しやすいと思います。
埼京線の板橋駅が近い関係で、踏切が閉まっている時間が長めなのが不便かなと思います。
治安
駅から5分程歩くと、交番がありお巡りさんが、よくパトロールをしてくれていて安心です。
夜は、駅が閉まると人通りは多くないものの街灯の関係か少し暗くかんじます。
コストパフォーマンス
都心に近く、買い物にも電車や歩いても行ける距離なので、家賃の割にコスパ良しです。
駅付近に安いスーパーなどがあれば、都心に出なくて済むため、スーパーが欲しいなと思います。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。