2020年07月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
4駅利用可能です。JR総武線東中野駅、大江戸線東中野駅、東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅、大江戸線中野坂上駅まで、女性の足でそれぞれ徒歩15分程度です。東中野駅界隈は、駅ビル、商店街、大規模スーパー、スポーツジム、医院、飲食店が多々あり大変便利です。JR総武線は、東中野駅から中野駅まで1駅、新宿駅まで2駅です。私は住宅街を通っていましたが、人通りもあり、怖いと思ったことはありませんでした。駅の混雑状況としては、快速が止まらないため比較的余裕があるように思いました。中野坂上駅界隈も、オリンピック、ライフ等の大きなスーパー、スポーツジム、飲食店が充実しています。マンションまでは宝仙寺の横手を通るため、若干暗いのですが、街灯もあり、夕方であれば人通りも途切れず安心です。高校、大学等もあり、環境の良い地域だと思います。マンションの位置は東中野駅から中野坂上駅のほぼ中間点で、マンションからはどちらも坂を上る感じになります。ちなみに宝仙寺の節分祭は楽しみです。
中野坂上駅からの通勤経路ですが、宝仙寺の横手を通る道の他にもルートはあります。人家の無いグランド沿いに下る道は怖い気がしますので、女性は避けた方がいいと思います。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
中野坂上駅からマンションまでと、東中野駅からマンションまでのどちらも閑静な住宅街です。マンションの南側には静かで小ぶりな公園があります。公園横の桃園川は暗渠ですが、美しい散歩道です。高円寺くらいまで続いています。子供の散歩、ジョギング等、それほどの混雑もなく皆さん利用されています。桃園川沿いにはレトロでおしゃれな喫茶店もあります。マンションの北側玄関側には、スーパーオリンピックとクリーニング店が目の前にあります。バス停もスーパー前にあり、新宿行と渋谷行の2路線があります。徒歩圏内には、住民の方のかかりつけ医的な医院があります。大学病院の医師も担当日に診察に来られます。調剤薬局もクリーニング店の並びにあります。マンションが大久保通沿いにあり、スーパーも11時まで開いているので便利だと思います。この地域の大久保通は車の通行量も少なく、交通騒音は感じませんでした。
個人的には特にデメリットを感じたことはありませんでした。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
ゴミ置き場は狭いように感じますが、収集日にはきれいにお掃除がされています。粗大ごみもそこに出します。駐車場と駐輪場は半地下にあります。エレベーターが２基あります。相乗りしたくない人には便利だと思います。管理人さんは常駐です。
個人的な意見ですが、雨の日は隣家との位置関係で音がこもるためか、金属部分に雨が当たるためか、北側通路側の雨音が大きくて寝ているときは気になりました。
お部屋の仕様・設備
★★★★
中間階だったので、ベランダ側は公園や桃園川があるため視界は快適でした。最上階では部屋によるとは思いますが、晴れた日は富士山が見えると聞きました。玄関ドアを開けていると風がよく抜けました。ベランダは広く、洗濯物がよく乾きました。フルリノベーションで購入したので、コンパクトながら設備が整っていて快適でした。
北側通路側は、居住階くらいまで隣のビルと接しているため（接していない部屋もあると思いますが）薄暗く、昼間も電気は必要でした。5階以上であれば両方向とも視界良好だと思います。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
駅前もマンション前にもチェーン店のスーパーがあり、野菜等安かったです。マンションの近くにはラーメン店と蕎麦屋があるくらいですが、中野坂上駅界隈には定食屋、スペインバル、ワインショップ、居酒屋等が充実していてよく利用しました。東中野駅アトレヴィ1階の総菜屋さん、2階の成城石井さんもおいしいメニューが豊富でした。2階のベーカリーカフェはとても流行っていました。ちなみに3階は本屋で待ち合わせに便利です。本屋の存在はポイントが高いと思います。
個人的にはデメリットは特に感じませんでした。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
マンション近くには、幼稚園から大学までの一貫校があります。子供がいたら入園させたいと思いました。
風紀の悪い地区もなく、デメリットは感じませんでした。