コーポ中津の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市北区中津3丁目4-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1973年1月
総戸数95戸
小学校区域大阪市立中津小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積33.81m² ~ 84.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大都リッチランド
施工会社飛島建設
管理会社日本ハウズイング

コーポ中津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1973年1月築という条件が希望に合いました。コーポ中津は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数95戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。コーポ中津は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 中津駅に近い中津3丁目4-35の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、コーポ中津なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコーポ中津を候補にしています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費高い

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コーポ中津のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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コーポ中津の売却ガイド

コーポ中津は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数95戸、9階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコーポ中津の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

コーポ中津を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩2分
  • 阪急宝塚本線/中津駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中津小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

コーポ中津に関するよくある質問

コーポ中津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コーポ中津には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コーポ中津の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコーポ中津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コーポ中津はどのような物件ですか?

コーポ中津は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩2分。築1973年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コーポ中津には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中津駅に対する口コミ】梅田から近いので便利。 普通と準急が止まる。阪急電車の車内の上品さ、快適さの割に価格設定はいい方だと思う。
【中津駅に対する口コミ】普通と準急しか停まらないのが大変。 急行も止まってほしい。安くも高くもないという感じ。 梅田まで一駅だから、もう少し安かったらいいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【中津駅に対する口コミ】買い物もしやすいし、商業施設や病院などが近く便利である。大都会、梅田や大阪に近いという面では優れている。 駅員さんも優しい。
【中津駅に対する口コミ】駅自体が大きくないので、不便に感じる事もある。 治安が悪いと感じることがある。治安は良くないと思う。 しかし、他の大阪市内に比べたら、阪急電車という事もあり、治安の悪さは和らぐと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【中津駅に対する口コミ】近くに梅田があるので、飲食店やレストランに行きやすい。
【中津駅に対する口コミ】駅を出てすぐには、飲食店やレストランがあまりないので不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
【中津駅に対する口コミ】大阪駅、梅田駅に近いため、学校や幼稚園、保育園はたくさんあると思う。
【中津駅に対する口コミ】比較的都会にあるので、治安が良くない。 子育てをおすすめできる場所ではないかもしれない。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄と阪急の中津駅のどちらにも近いこと
強いて挙げれば利便性の高い地下鉄ではなく阪急中津に近い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
開発中のウメキタが徒歩10分圏内で、今後の発展が期待できる
スーパーマーケットが少ない、あっても質が良くない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
建物自体は築年数が経っているが、部屋はリノベーションはされている
築年数が30年を超えており、外観も古いまま。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リノベーションされているので、綺麗だし設備も充実している
築年数が経っていることから断熱性能、気密性は低い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
梅田が徒歩圏内であるし、中津駅周辺も含めて飲食店が充実
スーパーマーケットが少ない、もしくはイマイチ
暮らし・防災・子育て ★★★★
大型の病院が近くにあるし、学校もあるので便利
町全体としてオシャレな感じなので、ファミリーの雰囲気はない
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中津駅に対する口コミ】駅周辺にはたくさんの飲食店やコンビニ等、お店がたくさん立ち並んでいます。その為、通勤帰りの会社員やOLさんなど、また通学帰りの学生にも大変便利な駅であります。更には大阪や神戸までを短時間で行くことが出来ます。
【中津駅に対する口コミ】非常にホームが狭いところなので注意が必要となります。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【中津駅に対する口コミ】大阪都市圏の中心部に近く、梅田駅の一つ隣の駅です。神戸線と宝塚線に乗車可能です。南西方向には梅田スカイビルが見え、梅田駅の西のエリアに歩いて行くこともできます。北西の淀川にかけて大小様々なマンションが建っています。
【中津駅に対する口コミ】駅のホームが非常に狭く、強風時などには注意が必要です。
2024年06月 メリット
交通利便性
梅田まで1駅。徒歩でも5分程度。意外とバスも充実していて本数が多い。
タクシーがややつかまりにくい。駅のホームから改札の下りが階段のみ(南改札)。
生活利便施設の充実
大きなスーパーがないこと、チェーンのカフェ(コメダ珈琲店等)が少ないこと以外は全体的に充実。コンビニは多数。チェーンではい店も多数。
大きなスーパーがない、チェーンのカフェ(コメダ珈琲店等)が少ない。
飲食店の充実
ラーメン、うどん、カレーの有名店が充実。イタリアン、フレンチ、パンもおいしい店が多数ある。
小規模な店が多く、気軽に入れる大き目のチェーン店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は近い。都心にしては公園も多いほうだと思う。
交通量が多く繁華街も近いため、子供だけで遊ぶのは危険な場所が多い。
治安
梅田から徒歩圏内と思えないほど静か。飲食店は少なくないが、酔っ払って路上で騒ぐような人はいない。
閑静な分、夜間は人通りが少なく、暗く感じられる道がある。
コストパフォーマンス
飲食店はサービスに対して低価格な店が多い。物件も多いので、住みやすい価格の物件も探せば多いはず。
スーパーが遠いので、デパートや高級スーパーを利用しがちになる。
交通利便性
御堂筋線の中津駅も近いので乗り換え可能です。
駅が古くてあまり綺麗でない。エレベーターがない。
生活利便施設の充実
神戸線と宝塚線が乗り入れている。十三で乗り換えれば京都線にも乗り換えが可能。
周りには公園や居酒屋はありますがスーパーや薬局はない。
飲食店の充実
駅直結の居酒屋やケーキ屋さんがあります。
飲食店のジャンルが少なく居酒屋以外があまり多くない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の目の前に大きめの公園がある。保育園もある。
駅の周りがあまり綺麗でない。高架下など夜は暗くて怖い。
治安
大淀警察署が近くにある。夜遅くても割と人通りはある。
高架下など夜は暗くて怖い。外国人も多い。
コストパフォーマンス
梅田まで歩ける。御堂筋線もあるのでどこへ行くにも便利。
広さの割には家賃が高い。ゴミ置き場などのマナーも悪いところが見受けられる。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。