コーポラス三枚橋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR御殿場線/沼津駅 徒歩15分
所在地(住所)静岡県沼津市三枚橋2-11、13、16〜18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年8月
総戸数141戸
専有面積81.34m² ~ 85.23m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社自主管理

コーポラス三枚橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コーポラス三枚橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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コーポラス三枚橋の売却ガイド

コーポラス三枚橋は静岡県沼津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数141戸、4階建の建物です。

最寄り駅は沼津駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコーポラス三枚橋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

沼津市のマンション売却市場

沼津市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

コーポラス三枚橋を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数141戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、沼津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 沼津駅まで徒歩15分
  • JR御殿場線/沼津駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 保育施設: 約95施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

コーポラス三枚橋に関するよくある質問

コーポラス三枚橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コーポラス三枚橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コーポラス三枚橋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコーポラス三枚橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コーポラス三枚橋はどのような物件ですか?

コーポラス三枚橋は静岡県沼津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沼津駅徒歩15分。築1983年、総戸数141戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

沼津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは沼津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コーポラス三枚橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

沼津市の住みやすさは?

沼津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 沼津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

沼津市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

沼津市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、沼津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【沼津駅に対する口コミ】南口に降りればアントレ、イーラdeといった商業施設でお買い物ができる。近くに商店街もあり、飲食店もたくさんある。アニメのラブライブサンシャインに出てくる建物もあるのでファンがたくさん見にきている。北口にはBIVIの中に飲食店、ゲームセンター、映画館、ローソンが入っている。
【沼津駅に対する口コミ】北口から南口に行くのに、駅を通り抜けることができないので10分ぐらい歩かないといけない。
2024年03月 メリット
交通利便性
新幹線が停まる三島駅まで一駅。複数路線利用できます。
新幹線が停まる駅ではない。駅舎がちゃちくてエスカレーターがない。
生活利便施設の充実
スーパーが駅の南側にふたつ、クリーニング店やドラッグストアなと色々あってとても便利。北側にもプラサヴェルデのようなイベント施設、コンビニなどあります。
強いて言えば北口にもスーパーがあると嬉しいとは思います。
飲食店の充実
駅の南北を問わず、マックから居酒屋、バル、スナックまで揃っていて外食には困りません。
夜遅くまで賑やかなので、駅近に住んでいると少しうるさいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園が多く、園バスも複数園走っています。預かり保育や病児保育もあり。沼津市は18歳まで医療費無料です。習い事も選択肢が色々あります。駅の北側には高沢公園という広い公園があり、子供達で賑わっています。
大きな不満はありませんが、オムツの費用の助成などがあるととても助かります。今後も子育て支援を拡充していってほしいです。
治安
駅周辺は比較的賑わっており、夜遅くまで明るいので安心です。危ない目にあったこともありません。駅の北口、南口共に交番があります。
駅の近くにスナック街があるのが若干気になります。
コストパフォーマンス
海も山も近くにあり、水が綺麗で食べ物も美味しくて空気も悪くなく最高です!
強いて言えば都内へのアクセスに多少時間がかかります。リニアモーターカーが実現して、もっと便利になるといいのですが。
交通利便性
静岡県の東海道線で数少ない乗り換え駅のある主要駅であることです。通勤、通学、休日の旅行など様々な移動で便利になります。始発の列車が多く、最近では上野東京ライン直通の列車もあり、首都圏方面には座って移動できるのも良いです。駅周辺も飲食店やスーパーがあり、駅徒歩圏内に住めば車がなくても生活はできます。車が必要な場合は、カーシェアのステーションが駅周辺にあるので、困ったことはありません。静岡県の中部だと東西のどちらの街や観光地に行くことしかできないイメージがありますが、沼津は東西南北全てに行くルートが鉄道、バス、車であり、更に観光スポットが多いので休日の過ごし方に飽きることはないです。将来、駅が高架化されることもあり、駅周辺が再開発されて新しく生まれ変わるので、将来性という意味では今度どうなるか楽しみな街だと思います。
新幹線の駅が無いことです。隣の三島に行けば一駅で新幹線に乗り換えることができるのですが、出張の多い人にとってはこの乗り換えが面倒に感じるかもしれません。バスもたくさんルートがありますが、首都圏に比べて本数が少なく、夜遅くまで運行していないルートがほとんどです。従って仕事で夜遅くまで働く人にとっては車が無いと不便に感じると思います。
生活利便施設の充実
駅周辺に主要な施設(商業施設や公共施設)があります。駅直結の商業施設(アントレ)には100均やドラッグストア、惣菜店、書店があり、仕事帰りによく利用しています。駅のそばのしずてつストアも駅から雨に濡れず行くことができます。駅南側の沼津仲見世商店街は雨に濡れないアーケードとなっており、天候に左右されずに買い物や食事を楽しむことができます。
車社会の街のため、大型の商業施設(ららぽーとやニトリ、サントムーン柿田川)は郊外の国道1号線沿いに集中しており、そういうところでの買い物は車が必要になります。駅周辺に目を向けると、古いアーケード街があるのですが、すでに多くの店が閉店しているシャッター街になっており、活気を感じることな無いです。空き店舗をうまく活用する動きはあるようですが、目に見える効果はまだありません。この点については、駅の高架化に伴う駅周辺の再開発に期待したいところです。
飲食店の充実
小さなお店だけども、非常に評価の高いお店が多い印象です。漁港が近いため、魚介類が新鮮な状態で都心よりも安く楽しめるお店が多いです。リーズナブルなところで言えば、500円で海鮮丼が味わえる「沼津丼丸」、新鮮な魚を良心的な価格で楽しめるなら「沼津 お魚ダイニング hiro」があります。
ファーストフードは少ないです。マクドナルドが駅北と南にそれぞれ一店舗ずつしかありません。吉野家は無いですね。すき家は少し歩いたところにあります。ファミレスも国一沿いに行かないとありません。高校生とか大学生が友達と一緒に行って、長時間粘るようなところは少ないです。カフェも駅南にドトールがあるくらいでしょうか。スタバは国一沿いしかなく、駅近くにあって欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
高校は私立公立ともに多いです。高校の前を通ると、その高校のクラブや部活で優勝したとか、看板に記載されていて単に進学だけを重視すると言うよりも、個性を活かしている学校が多く、これからの時代にはそういう教育が向いていると思います。駅周辺には小さな公園が点在しています。道路は自転車レーンが敷設されておりフラットな地形もあり自転車にフレンドリーだと思います。
駅のトイレはあまり充実した印象はありません。清潔感もあまり感じられません。駅のトイレを使うよりもしずてつストアのトイレを使う方が良いです。
治安
駅北、南側どちらにも歓楽街があります。南側はどちらかというと昔からの街並みで北側が新しい店舗が並ぶ印象です。駅南側には駅横に交番があります。駅周辺は明るいです。
駅周辺の歓楽街に入ると少し雰囲気が変わります。北側には古いスナックやキャバクラ、外国系のお店などもあり、ガラの悪そうな車が停車して、お店から出てくるちょっと怖そうな人を乗せていくような光景が見られます。この付近を夜一人で歩くのは男性でも気が引ける感じがします。
コストパフォーマンス
数は多くないが、賃貸も様々な間取りがあり、家賃は都心に比べたら安いです。一人暮らしなら6万円台で十分快適な物件に住むことができます。(都心だと8〜10万の物件が6〜7万で住める)
静岡県中部に比べると少し家賃は高めです。あと物件の絶対数が少ないため、都市ガスでRC角部屋などの条件の揃っているこ物件は非常に少ないです。
交通利便性
バスもよく通るし車との事故もあまりない。
横断歩道?の信号が歩く人の方が時間短い。
生活利便施設の充実
お店もそこそこあって、お金無くても見るだけでも時間潰せる
ただ、、お金あった方が楽しい、鳩が多いのがちょっとマイナス
飲食店の充実
マックだったり色々あって飲食店は充実してる方だとは思う
前に待ったうどん?のお店無くなっちゃったのが少しかなしい
暮らし・子育て環境の充実
子供が遊べるスペースとか近くにないから小さい子はつまんないかも
子供が遊べるところがあってもいいかも!。
治安
普通に治安いい、ヤンキーとか見た事ないし
お店の人も優しくて普通に楽しいし何度でも行きたい
コストパフォーマンス
沼津の都会の方だと思うから駅辺りに引っ越せたら楽しい
ただ人が苦手な人はやめた方がいいかも人が多い時は引くほど多い

沼津市の暮らし情報ガイド

沼津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、沼津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

沼津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。