コーポサンフラワーの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/赤羽岩淵駅 徒歩6分 JR宇都宮線/赤羽駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都北区岩淵町3-5
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1977年4月
総戸数12戸
小学校区域北区立岩淵小学校
中学校区域北区立赤羽岩淵中学校
専有面積21.12m² ~ 43.66m²

コーポサンフラワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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コーポサンフラワーの売却ガイド

コーポサンフラワーは東京都北区に位置する鉄骨造のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は赤羽岩淵駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコーポサンフラワーの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コーポサンフラワーを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤羽岩淵駅まで徒歩6分
  • 埼玉高速鉄道/赤羽岩淵駅 徒歩6分
  • JR宇都宮線/赤羽駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 北区立岩淵小学校
  • 中学校区: 北区立赤羽岩淵中学校

コーポサンフラワーに関するよくある質問

コーポサンフラワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コーポサンフラワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コーポサンフラワーの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコーポサンフラワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コーポサンフラワーはどのような物件ですか?

コーポサンフラワーは東京都北区に位置する鉄骨造です。赤羽岩淵駅徒歩6分。築1977年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コーポサンフラワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【赤羽駅に対する口コミ】赤羽駅は埼京線、高崎線、宇都宮線、京浜東北線、湘南新宿ライン、東京メトロ南北線が利用可能です。バスの路線も多く、最終電車が過ぎても埼玉方面へ走る深夜バスが出ているためとても便利です。また駅周辺には西友やイトーヨーカドーなどがあり、買い物にも困りません。
【赤羽駅に対する口コミ】繁華街のため治安が良いとは言えません。夜は女性や子供が歩くには不安です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【赤羽駅に対する口コミ】駅中に飲食店、雑貨、スイーツ等お店が多いです。高崎線、宇都宮線停車駅なので、京浜東北線より速く都内から行くことができます。改札は2ヶ所あります。エスカレーター等の改札階からホームへのアクセスも良好です。
【赤羽駅に対する口コミ】埼京線のホーム中央のエスカレーターが朝の時間帯下りだけになります。埼京線のホーム幅が狭いです。狭くて混みますので朝時間帯によって危ないです。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
路線数が多いので、大変便利。地下鉄も近い!
始発がなくなったので、着席は難しい。地下鉄まどは、歩く
生活利便施設の充実
スーパーは、多いので、便利。ま、チェーンの飲食店も、多い
敷いてあげれは、個店が、少ない?と思われる。
飲食店の充実
チェーン店は豊富。何でもある感じセンベロも、あるので、お酒好きには!
個店の飲食店が、どんどん減っている。点在してるのぇ、分かりづらい
暮らし・子育て環境の充実
公園、荒川河川も近いので、よいのではないか?
あえて言えば、もし、子供がいたら、意見は変わるのかな?
治安
警察署が、近くはあるので、わりかしパトロールも多い
駅前の呼び込みが、多く、交番も取り締まらない
コストパフォーマンス
安い家賃もあるダイソーなどの100円ショップもある感じ
特別に、激安ということではない。ディスカウントストアの大きいのがあっても良い
交通利便性
通っている線が多いため、多方面にアクセスしやすい。西口、東口にバス乗り場とタクシー乗り場があり利用しやすい。
改札を入りそれぞれ路線のホームへ行く時、エスカレーターが少ないと感じる。京浜東北線を利用するときには、改札を入り奥まで行かないとエスカレーターがない。
生活利便施設の充実
近くにイトヨーカドーやアピレ、ビビオがあるため買い物には困らない。東口の一番街は居酒屋が多い。カラオケも多くある。
映画館がない。若者が買うアパレルショップが少ない。
飲食店の充実
西口や南口にはスターバックスコーヒーやマクドナルド、ケンタッキー、サーティーワンなど学生も利用しやすいお店がある。東口は居酒屋の種類が豊富。
居酒屋は大衆居酒屋が多く、高級なお店は少ない。西口や南口にあるお店は閉店時間が平均22時で早めである。
暮らし・子育て環境の充実
都内だが、赤羽自然観察公園など緑豊かな公園がある。敷地も広く古民家や池もあり、空気が美味しい。
駅付近に大きい公園はなく、少し歩いたところにある。
治安
東口を出るとすぐに交番がある。街灯も多く、夜遅くても明るい。駅中はとても綺麗で汚い印象はない。
夜になると東口は酔っ払いが多くなる。また夜のお仕事のキャッチやスカウトが多い。
コストパフォーマンス
家賃相場は約7万円。赤羽駅は都心にもアクセスしやすいし、妥当な金額で快適に暮らせる。
隣の埼玉県の川口駅だと家賃相場はもう少し落ちるため、距離は余り変わらないが川口駅の方が安く住むことが出来る。
交通利便性
色々な路線が通っているので池袋や東京などの大型都市部まで電車1本で行ける。高崎線の特急が止まるので、群馬県の長野原草津口駅まで1本で行ける。
日光まで行く特急が止まらないためそこが不便。
生活利便施設の充実
全国有数のダイソー大型店がある。イトーヨーカドーや大型商店街などがある。
駅近に病院がない。建物が多すぎて迷子になりがち。
飲食店の充実
ガストなどの有名チェーン店が多い。高級な店もある。
他と比べるとあまり飲食店が繁盛していない。
暮らし・子育て環境の充実
ごくごく普通の幼稚園や保育園。公園はある。
治安が悪く、少し心配。施設が少ない。駅から離れている。
治安
警察の警備や巡回がしっかりとまではいかないが足りている。
東京の治安が悪い駅ランキングで上位にいる。
コストパフォーマンス
赤羽自体が大型なのでどこに住んでも住みやすい。
大型都市なこともあるが不動産関係が高い。
交通利便性
都心には、新宿池袋渋谷方面また、上野東京有楽町方面とも一本で行けます。アクセスはとても良いと思います。またJRからは少し離れますが南北線も通っています。またバスも発達しており困りません。
朝の駅構内は乗り換え客が多くとても混雑します。昔より少し良くなりましたが、通勤通学ピーク時の満員電車は厳しいものがあります。
生活利便施設の充実
商店街が発展しており、また大型のスーパーが沢山あります。病院も大小問わず、多くあります。またJRの駅ナカや、高架下も発展しており数多くのお店があります。
商店街が発達してますが、飲食店や飲み屋が多く、アパレルや雑貨店は少ないです。地元特有の個人店がどんどん少なくなり、チェーン店が多くなってきています。
飲食店の充実
マクドナルドが3店舗ある様に、チェーン店がとても多く外食やテイクアウトには困りません。
地元ならではの個人店が少なくなってきており、有名店は他駅に比べて少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園は、とても大きな赤羽公園があります。駅からは離れてますが、荒川の河川敷もあり、比較的子供の遊び場は少なくないです。また近年は統廃合傾向が多いですが、小中は多くあります。幼稚園保育園も、街なかに多く点在してます。
飲み屋が多く、小学校の目の前が飲み屋というロケーションです。
治安
駅前に交番があります。比較的に新しく発展しており、駅構内や、駅周辺は綺麗な印象です。
南口は、風俗を含めた歓楽街があります。街全体に飲み屋が多く点在しており、夜は駅前〜離れたところまで、呼び込みがかなり多く、最近では事件も起きニュースにもなっています。またアジア系の飲食店や風俗も多いです。近隣駅に比べて風俗関係が多いです。
コストパフォーマンス
スーパーが沢山あり、買い物には困りません。物価は普通です。
近年は土地の値段が上昇しており、家賃も昔に比べると高くなってきてます。商店街はありますが、飲食店や飲み屋が多く、スーパー以外の専門店は意外に少ないです。チェーン店ばかりで、近隣駅に比べるとそれほど物価が安くありません。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。