コープ野村祇園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR可部線/下祇園駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区祇園1丁目16-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1989年1月
総戸数28戸
小学校区域広島市立祇園小学校
中学校区域広島市立祇園中学校
専有面積72.21m² ~ 72.21m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社鹿島建設
管理会社野村不動産パートナーズ

コープ野村祇園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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コープ野村祇園の売却ガイド

コープ野村祇園は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数28戸、7階建の建物です。

最寄り駅は下祇園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコープ野村祇園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コープ野村祇園を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下祇園駅まで徒歩3分
  • JR可部線/下祇園駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立祇園小学校
  • 中学校区: 広島市立祇園中学校

コープ野村祇園に関するよくある質問

コープ野村祇園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コープ野村祇園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コープ野村祇園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコープ野村祇園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コープ野村祇園はどのような物件ですか?

コープ野村祇園は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下祇園駅徒歩3分。築1989年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コープ野村祇園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【下祇園駅に対する口コミ】送迎用の駐車場があるため、車での送り迎えをしてもらいやすい。隣町に住んでいるため、駅周辺の土地代は知らないが、近くにイオンがあるため便利だと思う。
▼【下祇園駅に対する口コミ】下祇園の周りの道は狭いし信号も多いし車の通りが多いため、危ない。とにかく道が狭い。自転車で通るにも一苦労。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【下祇園駅に対する口コミ】郵便局が近くにあるので、駅に行くついでに行ける。駅員さんが常に2人はいるから、そこは安心。
▼【下祇園駅に対する口コミ】自転車置き場が遠い。自転車の量が多すぎる。電車の中とかにたまに変な人はいる。まあ今どきどこにでもそういう人はいるからあまり気にしていないが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【下祇園駅に対する口コミ】目の前のパン屋さんがめちゃくちゃ美味しい。近くに居酒屋やインド料理屋、ラーメン屋などがある。
▼【下祇園駅に対する口コミ】飲食店の量は割とあるから、これといってデメリットはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【下祇園駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校、大学まで割と近くにある。大学に行くためのバスも近くから出てる。
▼【下祇園駅に対する口コミ】車の通りが多いから危ない。道が暗くて夜怖い。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【下祇園駅に対する口コミ】徒歩圏内にイオンモール広島祇園店がありとても便利です。朝や夕方のラッシュ時間を除けば混雑していない電車です。またラッシュ時間帯も少し混雑する程度で乗れなくなるほどではありません。 周りも平坦で駐車場も広いです。
▼【下祇園駅に対する口コミ】夜は暗く、治安も良いとは言えないので女性一人だと少し不安になるようです。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲駐車場があって、駐輪場のスーペースもある
▼車を止めるとこがすくなく駅に行くまでも狭い
生活利便施設の充実
▲横に本屋さん、前に塾横にマンションなどある
▼とにかく狭すぎる上に人がたくさんつかうからとにかくこむ
飲食店の充実
▲周辺にイオンモールがあるため利用しています
▼イオンモールまで徒歩五分くらいでまぁまぁ遠い
暮らし・子育て環境の充実
▲手すりがあるため歩けない人のためにもいい
▼トイレが中にしかないため用を足したくても、中に入らなければならない
治安
▲駅の近くに郵便局がある歓楽街ではないためいうて静か
▼ヤンキーが多いためバイクの音がうるさい。
コストパフォーマンス
▲住みやすい、人がいっぱいいるためひとには会える
▼物価が高い、周りに山ばかりなので、大変!
交通利便性
▲広島駅まで15分程度なので助かっている。人口増加で利用者が多い。
▼混雑していることが多い。本数が少ない。単線なので待ち時間が多い
生活利便施設の充実
▲セブンイレブンが併設されている。イオンにも近い。
▼駐車場やロータリーがない。線路の反対側に行くのが大変です。
飲食店の充実
▲近辺に飲食店は比較的多い。コンビニも多い。
▼駅からは少し歩く必要あり。いずれも線路の反対側に行くのが億劫?
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校も幼稚園もある。駅は階段がないため車椅子でも使用しやすい。
▼駅のトイレは小さい。駅のホームは先細になっており、人の流れが悪い
治安
▲新興住宅地がおおく整備されてきた。今後の建て替えにも期待している。
▼街灯はすくない。駅の反対側に行くには遠回りして線路を渡る必要あり、そこも暗い。
コストパフォーマンス
▲広島駅にも近く、イオンモールもあり住みやすいと思う。
▼土地が高く、土地が少ない。工場が多くある。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。