コープ野村山の手の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/琴似駅 徒歩9分 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩9分
所在地(住所)北海道札幌市西区山の手四条2丁目1-46
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1982年7月
総戸数86戸
小学校区域山の手小学校
中学校区域琴似中学校
専有面積67.40m² ~ 89.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社兼松江商清水建設
管理会社野村不動産パートナーズ

コープ野村山の手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 コープ野村山の手は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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コープ野村山の手の売却ガイド

コープ野村山の手は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数86戸、8階建の建物です。

最寄り駅は琴似駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコープ野村山の手の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コープ野村山の手を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 琴似駅まで徒歩9分
  • JR函館本線/琴似駅 徒歩9分
  • 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 山の手小学校
  • 中学校区: 琴似中学校

コープ野村山の手に関するよくある質問

コープ野村山の手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コープ野村山の手には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コープ野村山の手の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコープ野村山の手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コープ野村山の手はどのような物件ですか?

コープ野村山の手は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。琴似駅徒歩9分。築1982年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コープ野村山の手には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄の駅から徒歩10分くらいで、中学校が隣接しており、徒歩圏に区役所や図書館がある。
中学校が隣接しているため、夏は朝早くからにぎやか。砂埃が入ってくるため、グラウンド側の窓は開けられない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
地下鉄から徒歩圏だし、近くに交番があるため、治安が良い。スーパーも多く、生活しやすい。
幼児が遊べる公園が少なく、しかも遊具が少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが熱心でこまめに管理してくれている。また、定期的に清掃も入っているので、キレイ。
管理が良いのでキレイだが、築30年以上と古い。できれば宅配boxが欲しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周りに高い建物がなく、日当たりは良い。古い割には天井が高い。
部屋の境目などの段差が多く、足腰が弱いお年寄りには危ない。子供もよくつまずく。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
札幌第3の繁華街と言われる「琴似」地域なので、飲食店が多い。スーパーも多いので普段の買い物は困らない。
ショッピングモールへ行くには、徒歩圏だと難しい。車やバスで15分ほどかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
比較的治安も安定しており、交通の便も良いため、子育てには便利な地域。マンション内のコミュニケーションは挨拶をする程度だが、みな明るく感じは良い。
小学校だけが、少し遠く交通量が多い地域を通るため、少し心配。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄まで徒歩10分ほどなので近い。近所に交番があり、治安も良い。
JRの最寄駅まで、徒歩30分ほどかかる。バスでも行けるが本数が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
隣に中学校があり、通学しやすい。選挙の投票所もこの中学校でできる。
小学校が少し遠く、最短で行くには交通量の多い所を通る必要があるため、親としては少し心配。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理組合がしっかり機能していて、管理人さんや清掃の人も感じが良く住みやすい。ゴミステーションも衛生的。
築年数が古く、ペット可の物件のため、夏の共用部の廊下はペットのにおいが気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
住んでいるタイプは、南向きで中学校のグラウンドに面しているため、日当たりが良い。
部屋の段差が多く、夜暗い時など躓くときがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーやドラッグストアが徒歩5分圏内にあり、また徒歩10分ほどでは、繁華街(琴似)に行けるため、飲食にも困らない。
普段の買物には困らないが、ショッピングモールなどが徒歩圏になく、遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
中学校は隣、高校も札幌市内では通学しやすい方。保育園や幼稚園も選択肢は多い。
西区は札幌でも待機児童が多く、保育園を探すときはすぐに入園できない可能性がある。また、小学校が校区ギリギリなので少し遠い。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近郊・アクセス良好・24時間スーパー、ドラッグストアあり買い物にも困らない。
繁華街で飲み屋が多い為、子供も安全に育てる環境とはいいがたいが塾も多数あり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園・河川敷など自然が近くにあり環境が良い。地下鉄・JRも歩ける範囲で交通便利。
住む人が富裕層が多く生活水準の価値観の違いを感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
常駐の管理人がいるため、安心安全である。
オートロックなし・宅配BOXなし・エレベーターが各階と珍しいマンションである。
お部屋の仕様・設備 ★★
ベランダが広い為、洗濯物干しが助かるのと居間が明るい。
バリアフリーではない・天井も低い・今時見たことのないカーテン式の扉。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
24時間スーパーが目の前と近郊にあり。コンビニ・ドラッグストアも多数ある。
駐車場がすべて料金がかかる為、長い時間買い物が出来ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
高校・中学校・小学校全て近郊にあり揃っている。病院も多数あり。
人気の病院は混んでいて比較的空いている病院はとても不親切なところがあり。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【琴似駅に対する口コミ】大きな商業施設(イトーヨーカドー)があり、連絡通路によって繋がっているので非常に便利ですし、快速が停まる駅なので都心へのアクセスも非常に速いです。 また、非常に多くの商業施設がありますので、夜間は非常に明るいです。
【琴似駅に対する口コミ】居酒屋等も非常に多いので、夜間は絡まれる場合があります。
2024年08月 メリット
交通利便性
地下鉄琴似駅も近く、バスターミナル、タクシー乗り場、JRで都心までも近いので便利。
駅周辺が入り組んでいるので、目的地まで、遠回りが必要なこともあるが、雨に濡れず色々なところに出られる。
生活利便施設の充実
商業施設、病院、居酒屋やカフェもある。商店街のようにお店も立ち並んでいるので、なんでもあるし、楽しい。
飲み屋さんも多いので、酔っ払いも一定数いる。
飲食店の充実
ファミリーレストランから、オシャレカフェまで幅広く点在している。居酒屋も多く、夏はビアガーデンを開催しているエリアもある。
パン屋も野菜やさん、カフェもあるが、好みのパン屋さんには巡り会えていない。
暮らし・子育て環境の充実
1日中、賑やかで明るい。ひと通りも多い。
周辺の商業施設は入り組んでいるので、エレベーター利用だと遠回りが必要かもしれない。
治安
歓楽街はあるが、それ以外も多い。交番は近くにあるから、そこまで治安は悪くないと思う。
あえて言うなら、路上駐車や信号無視の歩行者が多い。
コストパフォーマンス
地下鉄とJRのダブルアクセスエリアなので、利便性はかなり良い。
強いて挙げれば、駐車場は高いし、空きがない。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。