コートヴィレッジ那覇の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/安里駅 徒歩35分 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/県庁前駅 バス34分
所在地(住所)沖縄県那覇市長田2丁目33-48
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1993年6月
総戸数97戸
小学校区域那覇市立上間小学校
中学校区域那覇市立寄宮中学校
専有面積65.00m² ~ 94.50m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日本造園
施工会社松村組
管理会社自主管理

コートヴィレッジ那覇を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、沖縄県那覇市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、沖縄県那覇市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 コートヴィレッジ那覇の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 70代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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コートヴィレッジ那覇の売却ガイド

コートヴィレッジ那覇は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数97戸、13階建の建物です。

最寄り駅は安里駅(徒歩35分)です。

現在、URICOにはコートヴィレッジ那覇の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コートヴィレッジ那覇を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 安里駅まで徒歩35分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/安里駅 徒歩35分

教育・子育て

  • 小学校区: 那覇市立上間小学校
  • 中学校区: 那覇市立寄宮中学校

コートヴィレッジ那覇に関するよくある質問

コートヴィレッジ那覇の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コートヴィレッジ那覇には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コートヴィレッジ那覇の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコートヴィレッジ那覇の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コートヴィレッジ那覇はどのような物件ですか?

コートヴィレッジ那覇は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。安里駅徒歩35分。築1993年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コートヴィレッジ那覇には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
那覇市近郊にあり、住宅街の中目立つ高層マンションとなっています。都心にも近く、近くにはバス停も数カ所あります。
マンション自体は平坦な所にありますが、バス停までは坂を登るか降るかのどちらかになるので少し面倒。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りはほとんど住宅なので、人の往来がよくあり安心して住みやすい環境にあります。近くにスーパーはありませんが、コンビニが歩いて徒歩5分の所にあります。
食材を購入するスーパーが少し離れている事。片道10分はかかりませんが重い荷物を持つとなると少しマイナスです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスロビーもとても広く、キレイに管理しています。廊下等共有部分も割と広めにとられているので圧迫感はありません。
高層マンションの為、カゼが強い日は玄関側に影響がでます。物が飛ばないよう対策も必要です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
私が見たお部屋は、間取りも3LDKで広々な間取りでしたが天井も高く、部屋自体明るく日当たりがとても良かったです。内部もクロス張替えされていたりときちんと管理されていました。
お部屋自体は開いのですが、動線は少し狭くバリアフリーの方には改良が必要かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
都心部へバスを乗っていけば、15分程でショッピングセンターに行くことができます。近くのスーパーも8分程の徒歩圏内です。コンビニは徒歩5分の所にあります。
24時間オープンのスーパーが近くにない事。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺は、小学校や大学、保育園がありとてもにぎやかです。学生さんがおおいので、家族層が多い環境です。
病院が近くにありません。小さな内科や歯医者さんはあります。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【県庁前駅に対する口コミ】パレットタウンという商業施設が駅に直結してあるので食料品等の買い物には困りません。(ただし、電化製品のお店はないので注意は必要です。)また、ローカルの人がいく居酒屋も駅からの徒歩圏内に多くあります。 また、空港まで13分ほどで行ける位置にあります。
【県庁前駅に対する口コミ】那覇市の中心にあるため、駅の利用者が多いです。そのためあまり都会にいたくない人等にはデメリットに感じるかもしれません。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
行政・金融機関等が近隣にあり利用しやすい。
近隣地域(泊・若狭)への、アクセスが課題。
生活利便施設の充実
行政・デパートなどの施設があるため利便性が高い。
長年同一の施設があるため新しさがないように感じる。
飲食店の充実
国際通りが近隣にあるため飲食店数は豊富。
歓楽街とも取れるため騒音などのトラブルも起こることあり。
暮らし・子育て環境の充実
多数の施設があるため生活面でのメリットはある。
騒音等の環境に関する問題があると思われる。
治安
警察署が近隣にあるため緊急時の対応は早い
騒音やトラブル等が起こることが多く、警察の出動も度々ある。
コストパフォーマンス
金融機関や省庁が立ち並ぶため価値は高い。
各種施設が点在しているため地価等は高いものと思われる。
交通利便性
県庁前駅は都市部にありタクシーがたくさん止まっているので乗り換えがしやすい。
パレット久茂地の商業施設と併設されており、迷路みたいで看板がないと分かりづらい。朝の通勤利用者が多く、混みやすい。
生活利便施設の充実
パレット久茂地と併設されており、ショッピングには最適な場所。観光地でもある国際通りも近くにあり、買い物ができる場所はたくさんあります。
沖縄の中でも1番土地の高い場所のため、大きい医療機関はないです。
飲食店の充実
家賃が高いため飲食店の入れ替わりが激しく新しいお店などがたくさんできて楽しい。
観光地でもあるため、ほとんどの飲食店の単価は高いように感じます。観光客価格です。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープが設置されており、移動は難しくなさそう。
子供が遊べるような施設や公園、広場はない。ほとんどがお店の建物や住宅。
治安
平日、休日問わず、人で賑わっている。特に駅からおりた交差点は常に人どうりがある。
周辺は居酒屋が多く酔っ払いがおおい、飲酒運転もある。パトカーのサイレンでうるさい。
コストパフォーマンス
車を使わずに徒歩圏内にスーパーコンビニ、歯医者などあるので利便性はいい
沖縄の中心地なので物価、家賃、高すぎると思います。
交通利便性
都会のように混んでいないバスも多いタクシー乗り場もある
ゆいレールの終電が早いゆいレール内は空港から、また空港へ行く人で混んでいる台風が来るとタクシーが混む
生活利便施設の充実
県庁・市役所が目の前デパート(パレット久茂地)直結治安が良い海(波の上ビーチ)にも近い国際通りがすぐそこ
ゆいレールの車両が短いので、もう少し長ければ混まないと思う
飲食店の充実
国際通りに入ればたくさん飲食店がある。駅から見える国道58号沿いのカフェ「エーデルワイス」のケーキが美味しい。
駅直結でスタバやタリーズカフェがあればいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
治安は良い近くのオーパという施設に図書館が入っている駅にエレベーター、スロープあり
通勤サラリーマンと観光客が多い子ども連れはあまりいない
治安
口コミや掲示板で言われているような治安の悪さは全くない午後11時や12時でも女性1人で歩いていても全然問題ないおかしい人も見たことがないので、ご安心を
特にはないが、観光地でもあるため、パトロールの方が夜遅くにいてくれたら心強いかもしれない
コストパフォーマンス
住みやすさはバッチリだと思う。社会人の一人暮らしなら住みやすいと思う。
家賃は高いので、家族で住むにはなかなか難しいかもしれない。
交通利便性
那覇市内であれば主要な場所は網羅している
基本的に那覇市内のみの運行のため中部や北部にアクセルする際は利用できない
生活利便施設の充実
おもろまち駅降りるとすぐに大型ショッピングモールがあるので非常に便利です
那覇市以外の方が利用することはほとんどないと思います
飲食店の充実
ゆいレール沿線であれば大体どこの駅にも飲食店がたくさんあります
一部、浦添前田などの駅周辺はベッドタウンであることから飲食店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
ゆいレール自体が都心部にあるため、大体どの駅で降りても学校や公園があります
ゆいレールは沖縄唯一の電車なので、駅までの距離が遠い方もたくさんいらっしゃいます。駅近くに住んでいる方なら非常に便利ですが、離れている人は駅までのアクセスが不便
治安
基本的には駅周辺の治安は良いかと思います。
安里駅周辺に昔からの飲み屋があるため遅い時間の利用はあまりおすすめしません
コストパフォーマンス
駅周辺であってもそこまで家賃が高いイメージはないです。
沖縄自体の家賃が少々高めに設定されていると思います。

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。