コートヴィレッジ山下町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/奥武山公園駅 徒歩11分
所在地(住所)沖縄県那覇市山下町16-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1991年10月
総戸数32戸
小学校区域那覇市立垣花小学校
中学校区域那覇市立鏡原中学校
専有面積41.38m² ~ 85.30m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

コートヴィレッジ山下町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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コートヴィレッジ山下町の売却ガイド

コートヴィレッジ山下町は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数32戸、8階建の建物です。

最寄り駅は奥武山公園駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコートヴィレッジ山下町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コートヴィレッジ山下町を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 奥武山公園駅まで徒歩11分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/奥武山公園駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 那覇市立垣花小学校
  • 中学校区: 那覇市立鏡原中学校

コートヴィレッジ山下町に関するよくある質問

コートヴィレッジ山下町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コートヴィレッジ山下町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コートヴィレッジ山下町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコートヴィレッジ山下町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コートヴィレッジ山下町はどのような物件ですか?

コートヴィレッジ山下町は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。奥武山公園駅徒歩11分。築1991年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コートヴィレッジ山下町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【奥武山公園駅に対する口コミ】昔は奥武山公園前という駅名でしたが今は奥武山公園駅になっています。 奥武山公園はかなり広い公園になっており公園というよりスポーツ施設みたいなイメージで学生の大会が開かれる場所であったり民間の人々が運動をする場所であったり汎用性がハンパないです。 那覇唯一の大型球場がありここではプロ野球の試合が行われたり歌手のコンサートが行われたりなどしています。 また、ここの近くに高校がありその高校の最寄りの駅になっているため高校生が多いです。 とりあえず運動がしたいということであればランニング・ウォーキングコースも用意されているのでここをオススメします。
▼【奥武山公園駅に対する口コミ】近くに運動公園や球場や高校があることからかなり人が多い印象です。 なので人混みが苦手な人は厳しいかも。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅のすぐ近くではないが15分程度なので徒歩で十分通える。
▼高低差があるので平面で見るより実際に歩くと疲れる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲小学校近くなので閑静な住宅地、コンビニすら近くにないので見慣れない人の通行は少ない。
▼ちょっとした買い物が車を出したりする必要がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲分譲開始時は億ションと聞いているが外壁のタイルも雰囲気がある。エントランスまでの街灯も古いが品がある。
▼築年数が30年ほどなので設備的には古い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲フロア毎に部屋のレイアウトが違い、レイアウトが理想的。
▼浴室の湿気が籠もりやすく、他の部屋も黒カビが発生する。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲国道が近くにあるのでアクセスは良い。特に小禄周辺は充実しており車があれば買い物は便利。
▼近隣に店舗がないので車を出す必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校や保育園、こども園が近いので住宅地としては良い。
▼商店だけでなく病院もないので車で通っている。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲沖縄モノレール奥武山公園駅 奥武山公園にウォーキングへ行くときに利用。すぐ目の前の駅なので大変便利。
▼沖縄モノレール奥武山公園駅 強いて言うなら飲食店やコンビニが少なく食事に困る。
生活利便施設の充実
▲沖縄モノレール奥武山公園駅 徒歩圏に大きなイオンがあるので買い物には不自由はない。
▼沖縄モノレール奥武山公園駅 強いて言うならバス便へのアクセスがあまりよくない。内陸部へ移動するバス停が少ない。
飲食店の充実
▲沖縄モノレール奥武山公園駅 奥武山公園内に飲み物の自販機やカフェがあるので散歩の時に立ち寄っている。
▼沖縄モノレール奥武山公園駅 駅周りは奥武山公園と国道に挟まれているので飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲沖縄モノレール奥武山公園駅 公園内は子供の遊具広場があるので大人から子供まで1日遊んで楽しめる。
▼沖縄モノレール奥武山公園駅 強いて挙げれば路線がゆいレールだけなのでイベントの時には相当混雑する。
治安
▲沖縄モノレール奥武山公園駅 昼間は公園へ行く人が多く賑わいもあるので不安を感じた事はない。
▼沖縄モノレール奥武山公園駅 夜間になると住所不定者が公園のベンチに集まる傾向がある。
コストパフォーマンス
▲沖縄モノレール奥武山公園駅 沖縄でも有名な整備された綺麗な公園に隣接した駅なので。広々とした印象がある。
▼沖縄モノレール奥武山公園駅 強いて挙げれば公園でイベントが行われる時に混雑するのが気になる。
交通利便性
▲沖宮、護国寺など歴史深い神社などが佇む奥武山公園(おうのやまこうえん)と名前も沖縄ならではの呼び名でも有名です。近隣には有名スーパーも点在しており、ケーキショップなどの老舗も多く、さすが外食産業だけあるな、と思うくらい出店も多いです。
▼スーパーが多すぎて、うれしいけど、どこに行けばいいのやら、と思うくらい迷ってしまうことです。
生活利便施設の充実
▲イオン、サンエー、ユニオン、コープなどなど有名スーパーが立ち並び、まとめ買いするならこの地域でのほうが便利です。
▼とにかく広いので、歩いて買い物に行くのは大変です。
飲食店の充実
▲イオンモール那覇があり、とりあえずソコに行けばご飯は食べられますし、個人商店やコンビニも沢山あるので、よりどりみどり。
▼他に行けなくくらい充実しているので、転勤とかになると辛いかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲沖縄県内の音楽家が経営する音楽教室が沢山あり、音楽の習い事、クラッシック演奏家の登竜門である、カフェ・ド・ロレーヌなど、隠れた名店があり、クラッシック音楽演奏家の聖地の一つとも言われており、密かに有名なところが沢山あります。
▼クラッシック音楽演奏家の登竜門的聖地が点在しているため、恋愛トラブルに気をつけなければいけないことも女性にとっても男性にも細心の注意が必要な地域でもあり、理由として自衛隊の小禄駐屯地があり、自衛隊の音楽隊志望の学生も多いからでしょう。音楽隊といえば管楽器ではありますが、弦楽器、とくに鍵盤楽器の聖地もカフェ・ド・ロレーヌという名店では、色々な恋模様が演奏家の肥やしとなる色々があるので、有名だそうです。
治安
▲深入りしなければ、大丈夫かもしれないですが、人口密度が高い地域ですから治安は注意が必要です。
▼市役所職員が沢山住んでいて、自宅訪問があったりすると、あ!みたいなことになるくらい、色々と会いたくないシチュエーションが多い事でも有名なご職業にいる方が多いため、小禄?というくらい住んでる人を嫌がる那覇市民が多いことでも有名です。
コストパフォーマンス
▲商業施設が充実していますし、公園も多いことでも有名。子供連れで家族を遊ばせるには最適。
▼知り合いに合うこともあるけれど、何より宗教団体の勧誘かのように、学校という学校に入学すると、宗教教育を強いる学生が多かったので、その地域の高校はとにかく評判が悪く、精神的な鍛錬が教育上、若い頃から必要な場所です。
交通利便性
▲多くの人が利用する駅です。路線バスの頻繁に通ります。
▼強いて挙げれば、観光客が使いやすいように配慮すれば良いでしょう。
生活利便施設の充実
▲飲食店、コンビニも多くあります。奥武山公園もあります。
▼付近の道路は中央分離帯があり、向こう側に渡る場合、場所が決まってきます。その辺の利便性を高めると良いでしょう。
飲食店の充実
▲居酒屋、食堂は多いです。観光客と言うより、地元の人が利用するお店が多いでしょう。
▼強いて挙げれば、もっと駐車場を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くの奥武山公園は大きい公園で、散歩するのに良い場所です。
▼交通量が多い場所なので、子供たちは注意が必要です。
治安
▲人通りも多いですし、特に心配する事はないでしょう。
▼奥武山公園で飲酒をし、酔って騒いでる人もいたりします。
コストパフォーマンス
▲昔からのアパートなどもあります。古い分、新築アパートより家賃は安いです。その辺を狙うと良いでしょう。
▼那覇市内なので、土地は高いです。家を建てるなら郊外が良いです。

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。