コートヴィレッジ古波蔵の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/壺川駅 徒歩26分 真玉橋バス停 徒歩3分
所在地(住所)沖縄県那覇市古波蔵4丁目12-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年5月
総戸数14戸
小学校区域那覇市立古蔵小学校
中学校区域那覇市立古蔵中学校
専有面積73.13m² ~ 118.69m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

コートヴィレッジ古波蔵を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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コートヴィレッジ古波蔵の売却ガイド

コートヴィレッジ古波蔵は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数14戸、4階建の建物です。

最寄り駅は壺川駅(徒歩26分)です。

現在、URICOにはコートヴィレッジ古波蔵の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コートヴィレッジ古波蔵を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 壺川駅まで徒歩26分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/壺川駅 徒歩26分
  • 真玉橋バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 那覇市立古蔵小学校
  • 中学校区: 那覇市立古蔵中学校

コートヴィレッジ古波蔵に関するよくある質問

コートヴィレッジ古波蔵の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コートヴィレッジ古波蔵には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コートヴィレッジ古波蔵の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコートヴィレッジ古波蔵の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コートヴィレッジ古波蔵はどのような物件ですか?

コートヴィレッジ古波蔵は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。壺川駅徒歩26分。築1990年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コートヴィレッジ古波蔵には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
リーズナブルな価格で立地条件もよい。広さも十分
古いマンションなので、ベランダが黒カビで汚れている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園の近くで散歩にすぐいけて健康的。治安も悪くない
強いていえばマンション内で、隣の家からうちの家のベランダにいけるセキュリティの甘さ
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ペット可なので、猫二匹かえる。 マンション入り口は鍵がある
鍵がたまにかかっていないためオートロックよりはセキュリティが甘い
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
外観は古いが、中はそこそこ綺麗。部屋タイプは他のところはわからない
お風呂が少し古い。 浴槽がつまって修理にだした
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周りには居酒屋などないので静かな環境。スーパードラッグストアが近くにある
しいていえば娯楽施設やカフェなど近くにあったら嬉しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院や学校も近くにあって便利。マンション内も特にトラブルない
近くでお祭りやイベントなどがない。マンション内での交流もない
2023年11月 メリット
交通利便性
降りてすぐにバス停もあるしタクシー乗り場もあるので便利です
都市部までは少し遠いのでそこはデメリットです
生活利便施設の充実
税務署や郵便局が近くて良いはと感じます。
スーパーが周りにないので少しデメリットかなと。
飲食店の充実
好きな定食屋さんが近くにあるので良かったです
スイーツや甘い系で有名なお店がないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅からエレベーターで下に降りれるがとても良いです
周りに学校がなく、保育園幼稚園もありません
治安
駅降りてすぐにたくさん該当があるので明るいです
一部の場所にはたくさん街灯があるが少し離れると暗くなる
コストパフォーマンス
住みやすさは抜群で家賃も高くはなくて良いです
利便性は少し悪いです。都会まで遠いので。

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。