コートピア雑色の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/雑色駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都大田区仲六郷2丁目41-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1982年3月
総戸数46戸
小学校区域仲六郷小学校
中学校区域六郷中学校
専有面積38.15m² ~ 83.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社カドヤ不動産部
施工会社白石建設
管理会社三生管財

コートピア雑色を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コートピア雑色のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

コートピア雑色の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

コートピア雑色の売却ガイド

コートピア雑色は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数46戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は雑色駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコートピア雑色の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コートピア雑色を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雑色駅まで徒歩3分
  • 京急本線/雑色駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 仲六郷小学校
  • 中学校区: 六郷中学校

コートピア雑色に関するよくある質問

コートピア雑色の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コートピア雑色には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コートピア雑色の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコートピア雑色の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コートピア雑色はどのような物件ですか?

コートピア雑色は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雑色駅徒歩3分。築1982年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コートピア雑色には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【雑色駅に対する口コミ】バスでJR蒲田にも出られるし、快速特急が停まる、京急蒲田までも徒歩圏内! 京急蒲田からは空港線に乗って、羽田空港までも行きやすいし、 下り線では、2駅先に京急川崎もあり、それなりに動きやすい立地家賃相場は分からないが、我が家は駅から徒歩3分の3LDKで10万なので、格安
【雑色駅に対する口コミ】快速特急が停まらないのが、1番のデメリット。静かな場所は、駅から遠いところのみ。 駅近は商店街もあり、うるさくても我慢するしかない
立地・治安・周辺環境 ★★★
【雑色駅に対する口コミ】各駅停車しか停まらない駅ですが、駅前には格安のスーパーOKストアがあり、また、雑色商店街と水門通り商店街があり、買い物には便利!駅の改札は一つで、駅員さんもいて、コンビニもちょこちょこあるので明るい
【雑色駅に対する口コミ】とにかく人が多くて、子供を乗せた自転車や、カート(?)を押しているようなお年寄りが多く、歩きにくい。駅の高架により、駅前はちょっとした広場ができたが、昼間からの数人で飲酒している浮浪者のような人がいる
買い物・飲食店充実度 ★★★
【雑色駅に対する口コミ】比較的、リーズナブルなお店が多い気がする
【雑色駅に対する口コミ】おしゃれなカフェとかはなく、駅近のドトールは年寄りの溜まり場
暮らし・防災・子育て ★★★
【雑色駅に対する口コミ】大田区は子育て支援がしっかりしているのでが、雑色も例外なく、子育てはしやすいと思う。 20年ほど前、自身の子育て時代は、児童館等で親子の遊び時間などがあり、ママ友が作りやすかった
【雑色駅に対する口コミ】公園は小さいのがちょこちょこあるが、小学生も多く、小さい子を遊ばせるには危険
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【雑色駅に対する口コミ】駅を出てすぐスーパーマーケットOKがあり、食料品から自転車まで、格安で買うことができます。 駅から続く水門通り商店街も、肉屋や八百屋、ドラッグストアなど、各々努力しており、にぎわっています。 都心部へのアクセスは、車だと第一京浜が通っているので便利。 電車は、JRとの連絡が品川だと直通だが、蒲田、川崎は外を10分ほど歩くので注意が必要。
【雑色駅に対する口コミ】京急スーパーや、オリンピック、ドン・キホーテがあった頃は、OKと競合して食料品がどの店も安かったが、今は全てOKになってしまい、競合しなくなって、少し値段が上がってしまいました。 JR線へのアクセスが、ちょっと不便です。
2022年06月 メリット
交通利便性
・羽田空港までのアクセスが30分以内。・京急蒲田駅の隣であり属しており、JR蒲田駅へのアクセスも良好。
・各駅停車のみ停車する駅。・朝のラッシュ時でも10分に1本しか電車は来ない。
生活利便施設の充実
・公共施設は整っている。・生活必需品・食料品を安く提供するオーケーストアが雑色駅近隣に3点並んでいるため普段の買い物で困ることはない。
・駅前に鳩が多い。・マクドナルドが駅前にあってほしかった。
飲食店の充実
・ファミリーレストランが充実しているため困ることはない。
・小規模な居酒屋があるが、ほとんど来店のない寂れている居酒屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
・通常の生活で困ることはありません。保育園・小学校・中学校は当たり前のようにあります。・近くには大きな公園(タイヤ公園)がある。
・小さな工場がある街なので、場所によっては機械音が気になる場合がある。
治安
・比較的再開発がされており表向きは大変きれい。
・東京都の中では決して良い方ではない。・空きテナントの多いビルがあり、捨てられた自転車が溜まっている。
コストパフォーマンス
・多摩川を跨げば、川崎駅があるのでちょっとした買い物をするにもアクセスは良いです。・ゴルフをする方は徒歩圏内に打ちっぱなしのゴルフ場がある。
・川を跨げば神奈川県になります。大師方面へ行けば、賃貸不動産の家賃は安くなると思われます。
交通利便性
京急本線を利用する分には問題ないかなと思います。
京急本線以外の路線は使いづらく、京急本線でも急行が止まらないので少し不便です。
生活利便施設の充実
買い物はすぐ近くに大きなオーケーストアがあるため生活利便性のレベルはそうろうたかいかなと思います。
オーケーストア以外のお店が個人経営の八百屋などがほとんどなのでそこは少し不便です。
飲食店の充実
個人経営で温かみのある常連が集まるようなお店が多かったりチェーン店も多いので食にも飽きないと思います。
入りづらい少しハードルが高いお店が多いのでそこは不安かなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園があるので子育ては困らないと思います。
人が多いので子供はいろいろなタイプのいい人にも出会えるし逆に悪い人にも出会うかもしれません。
治安
治安は良好とは言えませんが周辺の蒲田、川崎と比べると安心できるかなと思います。
蒲田、川崎よりもいいものの警察出動レベルの事件の頻度は低くはありません。
コストパフォーマンス
家賃は高くなく、それに見合った街なので特に不満に感じる点や不便な点も目立たないです。
治安の維持は払ってる代償分は欲しいかなと感じます。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。