コートアドヴァンスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都豊島区西池袋4丁目19-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1990年10月
総戸数40戸
小学校区域池袋第三小学校
中学校区域西池袋中学校
専有面積19.14m² ~ 81.21m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社西武不動産
施工会社西武建設
管理会社三興管理

コートアドヴァンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコートアドヴァンスを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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コートアドヴァンスの売却ガイド

コートアドヴァンスは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数40戸、10階建の建物です。

最寄り駅は要町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコートアドヴァンスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コートアドヴァンスを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 要町駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩5分
  • 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋第三小学校
  • 中学校区: 西池袋中学校

コートアドヴァンスに関するよくある質問

コートアドヴァンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コートアドヴァンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コートアドヴァンスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコートアドヴァンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コートアドヴァンスはどのような物件ですか?

コートアドヴァンスは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。要町駅徒歩5分。築1990年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コートアドヴァンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】24時間開いている商業施設や娯楽施設が多く、コンビニも充実している。 新宿経由の神奈川方面、東武東上線や埼京線などでの埼玉方面へのアクセスがとても便利である。 警察の多さや駅員の多さも良く、雨が降っても駅の中でほとんど済ませることができる。
【池袋駅に対する口コミ】眠らぬ街的な感じがしているのに早朝開いているカフェやレストランが少なすぎる。 娯楽施設や居酒屋が多い為、終電間近になると酔っ払いが多く困る。 そのせいか路上の嘔吐物が多い 客引き禁止として人が立っていることが多いが、それでも客引きやナンパ、男性に関しては風俗勧誘が多い。 たばこのマナーがなっていない、歩きたばこ捨てなど当たり前。 自分の家はラブホにも近い為少々治安がわるい。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】の住んでいる駅は池袋という駅です。東京で何番目の大きところなので、広くて高い建物がいっぱいあります。遊びところもたくさんあるので若い者がよく遊びに行くし、フランドの店や飲食店もたくさんです。みなさん!機会があったら池袋に遊びに来てください!
【池袋駅に対する口コミ】道路が混んでいるので、駅前などは自転車を使うことも難しい。車を運転する場合も、五差路・六差路が至る所にあり、運転技術が少しばかり要求される。 また、池袋は中〜高所得層の家庭が多いのか、スーパーなどを見てみても他の地域より物価が高いのが難点。
2023年09月 メリット
交通利便性
・乗り換え路線が複数あって利用しやすい・JRから副都心線、有楽町線、西武池袋線が遠いが、慣れてしまえば使いやすい
駅が地下にあって柱がたくさんあるので、人とぶつかりそうになります。
生活利便施設の充実
周辺に商業施設があるので、便利です。イベントも開催することがあるので活気ある駅だとおもいます。
強いて言うなら、夜の治安があまり良くないことです。
飲食店の充実
カフェや飲食店も多いです。居酒屋も多いので困ることはないです。
強いて言うなら池袋だからと言って突出したお店がある訳ではない
暮らし・子育て環境の充実
公園や広場が駅周りにあるので、お店に行かなくてもくつろげる場所がある。
治安が悪い印象がある。西口側の夜は酔っ払いが常にいるのが気になる。
治安
東側の方が人が多くて明るい。なので酔っ払いがいたとしても、周りの人がいるので問題ない。
西口側はキャッチがある印象。東京美術劇場の広場にはいつも酔っ払いや地べたに座ってる人がいる。
コストパフォーマンス
山手線沿線の駅なので新宿や渋谷などに乗り換えなしで行ける。
駅が地下にあるので人がたくさん集まりがちである。
交通利便性
山手線や埼京線、様々な路線が通っていて、全ての電車が止まる。
多くの人が乗り降りするため混雑すること。
生活利便施設の充実
パルコやルミネ、駅内のショッピング施設が豊富。帰りに気軽に立ち寄れる。
強いてあげれば、四方にお店があるため迷うことがあると思う。
飲食店の充実
ルビアンやNewDays、改札近くにコンビニ、ベーカリーなど軽く食べやすい物が豊富に売られている。
もし、終電近くまで営業しているお店がもう少し有ればもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
南池袋公園は周辺にカフェも多く、のびのびとくつろげる環境。
入り組んだ道路が多いため、危ない場所もあると思う。駅内も広いため、多機能トイレがあるとしても探すのに時間がかかる。
治安
ショッピングする人や学生で溢れ、賑やか。駅内を見回る警官もいるため、日中は安全ではあると思う。
キャッチが多い。駅周辺には居酒屋が多いため、酔っ払いが多くなる。
コストパフォーマンス
交通の利便性が高いため、一人暮らしの通学や通勤には便利。
交通の利便性が高い分、家賃は嵩む。家族で住むには向いていないと思う。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。