コーシン菊名マンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/菊名駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区菊名6丁目13-53
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1974年9月
総戸数116戸
小学校区域横浜市立菊名小学校
中学校区域横浜市立大綱中学校
専有面積42.38m² ~ 68.13m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本弘信産業
施工会社戸田建設
管理会社ハイネス管理

コーシン菊名マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コーシン菊名マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコーシン菊名マンションを候補にしています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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コーシン菊名マンションの売却ガイド

コーシン菊名マンションは神奈川県横浜市港北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数116戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は菊名駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコーシン菊名マンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コーシン菊名マンションを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菊名駅まで徒歩4分
  • 東急東横線/菊名駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立菊名小学校
  • 中学校区: 横浜市立大綱中学校

コーシン菊名マンションに関するよくある質問

コーシン菊名マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コーシン菊名マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コーシン菊名マンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコーシン菊名マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コーシン菊名マンションはどのような物件ですか?

コーシン菊名マンションは神奈川県横浜市港北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。菊名駅徒歩4分。築1974年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コーシン菊名マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
菊名駅は東横線と横浜線の2線が使えるので非常に使いやすい。東横線は急行、特急が止まるため、横浜方面渋谷方面どちらへの移動も早い。
駅の改札まで階段がある。エレベーターもあるが、小さいサイズである。
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパーが駅直結の東急ストアと近くにサミットの二つがあり、食料品の買い物には困らない。
菊名病院への救急車が目の前の綱島街道を頻繁に通るため、サイレンが気になる方も多いと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数のわりにはきれいな状態を保っていると思う。管理人さんも常駐しているため、安心して暮らせている。
オートロックではないので、そこは気になる方もいるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
古いマンションですが、作りはしっかりしているような気がする。隣の部屋の騒音等はほとんど気にならない。
自分の部屋ではあまり不具合を感じないが、築年数を考えると各所に故障(の可能性)があるのではないかと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが2件(東急ストアとサミット)があるので、食料品の購入は問題ない。
綱島街道側の駅前が狭く、レストランがないのは不便かもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅近辺には内科や耳鼻科など色々あり、安心感がある。菊名病院もあってよい。港北区役所、港北郵便局、港北図書館が徒歩圏にあり、非常に充実している。
区役所、郵便局、図書館があるので、あとは区営のスポーツ施設・体育館があれば周辺施設の充実はさらに高まると思う。(サミットの向いに24時間のフィットネスジムはあることはあります)
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
菊名駅は東横線とJR横浜線が使えるので非常に利便性がいいです。東横線は特急が止まるので最高です。
駅前の道路が狭く通行が少し不便です。もう少し広いといいのですが、、。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
郵便局、図書館、その他スーパーなどに囲まれており、非常に便利です。少し歩きますが、港北区役所も徒歩圏内です(10~15分)。
駅近で、市街地に位置しているので、公園や自然はあまりありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理人さんがいるので安心感はあります。館内共用部もきれいに保たれています。
オートロックではないので、セキュリティは完璧というわけではないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
入居した時に、キッチン、トイレ、お風呂が交換されていたので、うれしかったです。
窓のサッシが年季が入っており、開け閉めが重く大変です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅の東急ストアとサミットが近くにあり、買い物には困りません。
カルディやスターバックスがあるとうれしいですが、さすがに求めすぎかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅からすぐに菊名記念病院があります。大きな病院のようなので、安心感があります。
私の調査が甘いかもしれませんが、公園や自然があまりないかもしれません。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【菊名駅に対する口コミ】横浜駅から横浜線で10分ほどの距離感。快速が止まる駅なので、交通の便が良く、通勤通学にも便利。電車の交通の番も良いため使い勝手の良い駅のわりに家賃も比較的安め。社会人でも借りやすい値段が多い。
【菊名駅に対する口コミ】強いて言うなら、どちら方面の電車に乗っても、席が空いてることが少ない。学生さんには多少、家賃が高く感じるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【菊名駅に対する口コミ】駅の改札前に夜までやっているスーパーがあるため買い物には困らない。駅前に多少の買い物はできるので、生活に最低限は揃う。静かな街なので住みやすく、騒がしくもないためどの世代の人にも住みやすい。駅前に交番もある。
【菊名駅に対する口コミ】比較的住宅街で静かな街なので、遊びにいくための駅ではない気がします。もし駅付近がもう少し街灯が多ければ、女性も安心して歩けるかと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【菊名駅に対する口コミ】個人経営者のお店やバーがあるため、街と密着して楽しむことができる。
【菊名駅に対する口コミ】チェーン店や大きい店舗のお店が少ないので、大人数での会食や飲み会のお店は探しづらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【菊名駅に対する口コミ】住宅街で一軒家も多いため、子育てするにも良さそうで子供の数も多め。駅も大きいため安全面もある。
【菊名駅に対する口コミ】駅自体は大きいが新しくはないため、多少の古さは感じる。また終電後はタクシーの行列ができることがある。
2024年07月 メリット
交通利便性
菊名駅は東急東横線とJR横浜線の2路線が利用でき、横浜や渋谷、新宿などの主要な都市へ短時間でアクセス可能です。特急・急行列車も停車するため、通勤・通学に非常に便利です。また、周辺にはバス路線も充実しており、公共交通機関を使った移動がしやすいエリアです。
ラッシュアワーの時間帯は混雑が激しく、特に朝夕の通勤時間帯はホームや電車内が非常に混雑します。また、駅周辺の道はやや狭く、車や自転車での移動がしにくいことがあります。駅から少し離れた場所へのアクセスはバスやタクシーが必要です。
生活利便施設の充実
菊名駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアが充実しており、日常の買い物に困ることはありません。また、銀行や郵便局、クリニックなどの生活利便施設も揃っており、生活に必要な基本的な施設が整っています。
大型のショッピングモールや専門店が少なく、ファッションや趣味のアイテムを探す際には、横浜や渋谷まで出かける必要があります。また、駅周辺の店舗は比較的小規模なものが多いため、特定の商品を探す際には不便を感じることがあります。
飲食店の充実
菊名駅周辺には和食、洋食、中華など多様なジャンルの飲食店が揃っており、食事の選択肢が豊富です。特に、地元の食材を使ったレストランやカフェが多く、地域の味を楽しむことができます。また、ファーストフード店や居酒屋も多く、気軽に利用できる店舗が揃っています。
人気の飲食店は混雑していることが多く、特に週末やランチタイムには待ち時間が発生することがあります。また、駅周辺の飲食店は価格帯がやや高めで、予算に制限がある場合には利用しにくいことがあります。種類は豊富ですが、絶対的な数は多くないため、選択肢に限りがあると感じることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
菊名駅周辺には公園や児童館があり、子供が安全に遊べる環境が整っています。保育園や幼稚園、小学校も近くにあり、教育環境も充実しています。また、子育て支援センターや親子向けのイベントも多く開催されており、子育て世帯にとっては住みやすい環境です。
駅周辺の交通量が多いため、子供を連れての移動には注意が必要です。また、緑地や広場が少なく、自然と触れ合う機会が限られていることがあります。さらに、駅周辺はやや騒がしいため、静かな環境を求める場合は駅から少し離れた場所を選ぶ必要があります。
治安
菊名駅周辺は治安が良く、警察の巡回も定期的に行われています。駅前は明るく、夜間でも安心して歩ける環境が整っています。地域住民のコミュニティ活動も活発で、防犯意識が高いエリアです。夜間の人通りも多く安心できます。
駅周辺の繁華街や居酒屋が多いため、夜間は酔客が増え、騒がしくなることがあります。特に週末の夜は、飲酒に伴うトラブルが発生することもあります。また、一部のエリアでは住宅密集地となっており、通行人や自転車のマナーに注意が必要です。
コストパフォーマンス
菊名駅周辺は交通の利便性や生活利便施設の充実度を考慮すると、コストパフォーマンスが良いと感じる人が多いです。都心へのアクセスが良く、比較的手頃な家賃で快適な生活を送ることができます。また、生活費も抑えられるため、経済的に余裕を持った暮らしが可能です。
駅近くの物件は人気が高く、家賃が上昇しやすい傾向があります。また、物価も他の地域に比べてやや高めで、特に外食や娯楽費がかさむことがあります。生活水準やライフスタイルに応じた物件選びが重要です。
交通利便性
複数路線利用できる特急が止まる渋谷までのアクセスが良い
横浜線と東横線の乗り換えに距離がある。また、混雑する。
生活利便施設の充実
生活における買い物は不便ない。飲食店もいくつかあり助かる。
娯楽施設などが乏しい。スーパーなどは割と高めであったりする。
飲食店の充実
チェーン店が多くあり外れの飲食店はあまりない印象。
特別美味しい店はないので適当に済ます感じになってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
近所に子供が多く、子供たちの交流が盛んである。
坂が多く、移動するのが大変。電動自転車は生活必需品。
治安
静かで落ち着いた感じの街並みで住みやすい。
深夜になると、街並みは暗く静かで物騒とも感じる。
コストパフォーマンス
渋谷、横浜、町田とアクセスの良さは抜群。
商業施設は無いので電車、車移動をが前提となる。

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。