コンポーゼ池袋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/池袋駅 徒歩3分 JR山手線/目白駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都豊島区西池袋2丁目41-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2000年1月
総戸数26戸
小学校区域池袋第三小学校
中学校区域西池袋中学校
専有面積33.44m² ~ 52.97m²
間取り1DK ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ニチモ
施工会社白石
管理会社長谷工コミュニティ

コンポーゼ池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 コンポーゼ池袋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 コンポーゼ池袋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコンポーゼ池袋を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都豊島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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コンポーゼ池袋の売却ガイド

コンポーゼ池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数26戸、6階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンポーゼ池袋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンポーゼ池袋を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩3分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩3分
  • JR山手線/目白駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋第三小学校
  • 中学校区: 西池袋中学校

コンポーゼ池袋に関するよくある質問

コンポーゼ池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンポーゼ池袋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンポーゼ池袋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコンポーゼ池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンポーゼ池袋はどのような物件ですか?

コンポーゼ池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩3分。築2000年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンポーゼ池袋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】・いろいろな路線の駅となっておりアクセスは抜群。 ・ターミナル駅にもなっている。 ・駅周辺の利便性は高い、特に商業施設の豊富さが。 ・ほかの場所へのアクセスがいい。
【池袋駅に対する口コミ】・車との乗り継ぎは微妙。 ・とにかく人が多く。 ・改札間はやや遠いこともある。・地価は高い。 ・駅から近くないと車などはむしろ止めるところがないなど使いずらくなりそうなので便利な場所は限定的。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】・駅の近くにはだいたいどんな商業施設もある。 ・夜遅くまでやっている店も多い。・駅の近くに交番がある。 ・防犯カメラなどが設置してある。
【池袋駅に対する口コミ】・一軒家などは駅のすぐ近くにはなく、建てるあるいは住むのには向かないかも。・人が多く深夜帯まで活動しており、中には酔っ払いやホームレスなどもいる。 ・キャッチが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】・飲食店の数は十分にある。 ・飲食店の営業時間も長く、多様多種。 ・人気店もたくさんある。
【池袋駅に対する口コミ】・飲食店のクオリティーはピンキリ。 ・キャッチ等も多い
暮らし・防災・子育て ★★★
【池袋駅に対する口コミ】・スロープ、エスカレーターなどの施設は充実している。 ・トイレやATM等もたくさんある。
【池袋駅に対する口コミ】・すぐ近くに小・中・高校などはない。 ・小さい子を1人であるかせるには少し不安。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】西武線からJRまで多くの電車が池袋を通るとても大きな駅。駅内には飲食店が豊富だ。手軽に入れるカフェやお土産を帰る専門店などがとても充実していると感じる。トイレも多くの箇所にあり、個数も多く、女性には嬉しい鏡台なども充実している。
【池袋駅に対する口コミ】強いてあげれば駅員さんの対応がきになる。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ビッグターミナル池袋駅近 世帯数は多くないので住民はみな顔見知り。
線路が近いため、夜遅い時間まで音はする。外国人が通りを大声でしゃべっていることがある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近。百貨店近く。コンビニ30秒。飲食店多数。
線路近く、騒音あり。公共施設はIKEBIZなどあるが、使い勝手はイマイチ
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理状況きれい。清掃行き届いている。宅配BOXあり
しいて言えば、集会室(ミーティングルーム)があればよかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たり良好。風通し良い。景色も良い。天気いいと富士山見える
強いて言えば、下層の階はちょっと廊下が暗め
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、デパ地下近く。飲食店多数。メトロポリタンホテルのパン屋が高くなく美味しい。約1分の距離。
チェーン店は多いので、味はそれほど期待できない。美味しい個人店もあるので、色々チャレンジしてみるとよい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
池三小、西池中が新しく子供にもよい。緊急病院等はちょっと遠い。
公園が上がり屋敷公園があるが人工的な公園。目白のおとめ山公園は自然でいい公園だが、徒歩15分くらいかかる。
2024年03月 メリット
交通利便性
多数の線が走っており、どこに行く気も大変便利
世界最高駅使用者数が2位?という事もあり、駅は常に混む
生活利便施設の充実
なんでもありすぎて、どこに行かなくても何でも手に入る
色々な店がありすぎて少しガヤガヤしている
飲食店の充実
日本の伝統料理から海外のお店まで多数あって飽きない
色々な店がありすぎて優柔不断でなかなか決まらないことが
暮らし・子育て環境の充実
都会の割に大きな公園があったり、病院があっていい
人も多く、その分変な人も多いため少し不安がある
治安
警察署や交番がいくつもあり、よくパトロールしてくれている
人が多いので事件も多く、よくパトカーの鳴る音が夜中聞こえる
コストパフォーマンス
小汚い家でも大丈夫なら家賃はそこまで高くない
大変住みやすいが賃貸がえげつないほど高いので注意
交通利便性
ビッグターミナルで何本も絵汚染が走っています。どこいくにも便利です。
人が多いし、朝の通勤ラッシュはどの線でもすさまじいです。
生活利便施設の充実
東口、西口どちらにも百貨店があり、買えないものはないです。本屋さんは大きい書店が東口にあるので、とても助かります。
特にありませんが、人が多く集まるので生活する雰囲気ではないです。
飲食店の充実
チェーン店は基本あるように思えます。東口になくても西口にはあったりするので、基本探せばお店はあります。
なんでもありますが、お店のテナント自体小さいので狭い店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
東池袋にはタワマンがあり、そこに住めば買い物やお出かけには不自由しないので利便性はいいと思います。有名塾も多いです。
人が多いので、ベビーカーなどを押すのは場所を選びます。サンシャイン通りは無理。
治安
駅前には交番がありますし、学生が多いので昼間は健全だと思います。
治安は悪いです。豊島区は風俗法が緩いので歓楽街が多いです。
コストパフォーマンス
立地はいいので、利便性を重視するのであればコスパはいいです。
港区や文京区などに比べれば安いですが、それでも高いと思います。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。