コンポーゼ東大阪の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府東大阪市横枕西4-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年1月
総戸数27戸
小学校区域東大阪市立弥栄小学校
中学校区域東大阪市立盾津中学校
専有面積52.70m² ~ 58.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ニチモ
施工会社ニチモプレハブ
管理会社長谷工コミュニティ

コンポーゼ東大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2000年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。コンポーゼ東大阪なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、53〜59m2という条件が希望に合いました。コンポーゼ東大阪は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 荒本駅まで徒歩2分で、東大阪市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。コンポーゼ東大阪は近鉄けいはんな線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府東大阪市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府東大阪市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、コンポーゼ東大阪のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府東大阪市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コンポーゼ東大阪の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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コンポーゼ東大阪の売却ガイド

コンポーゼ東大阪は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は荒本駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンポーゼ東大阪の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンポーゼ東大阪を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 荒本駅まで徒歩2分
  • 近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立弥栄小学校
  • 中学校区: 東大阪市立盾津中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

コンポーゼ東大阪に関するよくある質問

コンポーゼ東大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンポーゼ東大阪には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンポーゼ東大阪の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコンポーゼ東大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンポーゼ東大阪はどのような物件ですか?

コンポーゼ東大阪は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。荒本駅徒歩2分。築2000年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンポーゼ東大阪には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【荒本駅に対する口コミ】生駒から大阪に向かうとこの駅までは近鉄管轄なので運賃が安い。ここからもう1駅行くと大阪メトロになるので、急に運賃が上がる。 大阪府立図書館や東大阪市役所に行くのに便利。 お店も多く食べるところには困らない。
【荒本駅に対する口コミ】ホームが地下になるので雰囲気が暗い。階段の上り下りが多い。エレベーターの位置が分かりにくい。
2024年01月 メリット
交通利便性
トイレがとても綺麗なので誰でもつかいやすい
といれはつかいやすいがべんきのかずがすくない
生活利便施設の充実
ちかくにこんびにやいんしょくてんも多いです
すーぱーなどがないので長期的び生活していく上でしんどい
飲食店の充実
鳥貴族や王将もあり通えるのでとてもありがたい
おしゃれなお店はあまりないようにかんじた
暮らし・子育て環境の充実
中学校で離れることがないのでその点はメリット
がっこうはそこまでおおくないので不安視がされる
治安
駅そばにこうばんがあるのであんしんできる
こうばんのひとがパトロール巡回していない
コストパフォーマンス
やちんはひかくてきやすいとかんじました。
市内からはなれているのでりべんせいにかける
交通利便性
エレベーターやエスカレーターがある。駅もコンパクトで移動しやすあ。大きく混むことは少なく、通勤時間でも基本的には電車に座れる。
近鉄沿線のため、長田駅から一駅移動するだけで運賃が数百円高くなる。駅前にはタクシーが常駐しておらず、アプリで呼ぶ必要がある。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにコンビニがある。病院もいくつかあります。
イオンが潰れたので、スーパーが近くになく不便。
飲食店の充実
駅の近くに王将やガストがあるので、最低限の食事はできる。
ランチができるようなら店が少ないので、会社員には不便。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターがあるので、移動には困らないです。
女性トイレが、洋式一つで残りは和式である。あまり綺麗な状況ではない。
治安
街灯はある程度あるので、夜遅い時間でも問題なく歩ける。
駅自体は古いので、あまり現代的な綺麗な印象でない。
コストパフォーマンス
家賃は安いほうだと思う。中央線に乗れば、大阪市内へも20分程度で行ける。
スーパーなどがあまりないので、買い物は少々不便です。
交通利便性
東大阪市役所の最寄り駅になります。令和9年にモノレールの駅も出来るのですごく便利になると思います。
現在 買い物施設が近隣に無いため生活面では不便だと思います。モノレールの駅が出来ると変わるかもしれませんが。
生活利便施設の充実
市役所の最寄り駅になるため色々と便利です。隣に図書館もあります。
大きな病院までは少し距離があります。大きな道路があるので車通りが多く空気はあまり良くありません。
飲食店の充実
市役所の屋上にレストランがあり 一般の方も利用出来ます。
あまり飲食店は多くないと思います。少し歩けばファミレスなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
大規模な公団やマンションも多数あり住環境は良いと思います。図書館が近いので比較的静かな場所です。
子育て支援センターが少し歩けばありますが、場所が分かりにくいように感じます。
治安
市役所や図書館周辺は整備されていてとてもキレイです。
市役所などと道路を挟んで反対側はあまり治安は良くありません。
コストパフォーマンス
住環境のバランスは良いと思います。あとは買い物施設が少ないのでそこだけです。
電車賃が高いのが難点です。一駅先は安いので安くおさえたい時は一駅歩かないと行けません。

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。