コンフォール鴨江の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 バス25分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区鴨江3丁目56-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1982年8月
総戸数32戸
小学校区域浜松市立西小学校
中学校区域浜松市立西部中学校
専有面積17.00m² ~ 20.09m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社リアル

コンフォール鴨江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 コンフォール鴨江は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 静岡県浜松市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、静岡県浜松市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コンフォール鴨江のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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コンフォール鴨江の売却ガイド

コンフォール鴨江は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数32戸、3階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅です。

現在、URICOにはコンフォール鴨江の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

コンフォール鴨江を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 浜松駅 バス25分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立西小学校
  • 中学校区: 浜松市立西部中学校

コンフォール鴨江に関するよくある質問

コンフォール鴨江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンフォール鴨江には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンフォール鴨江の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコンフォール鴨江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンフォール鴨江はどのような物件ですか?

コンフォール鴨江は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1982年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンフォール鴨江には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】有名な都市だけあって駅は充実しています。 最上階にはおしゃれな本屋があり、カフェで本を読むことができます。 デパートなども充実しており、とても使いやすいです。 賑わっていますが路線が少ないので迷うことがないのも良いです
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】走ってる列車自体は少ないです。 JRと赤鉄の乗り換えは屋外を少し歩く必要があります
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
▲とにかく徒歩圏内に店が多い。交通機関はまあ良い。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲駅周辺に様々な施設があり、1日時間をつぶせる。駅の地下にも様々な商店があり、お土産を買うのにも助かる。過去に利用した際は新幹線のホームへ続く通路には楽器の街らしく、楽器が展示されていてお洒落でした。また、利用したい。
▼強いて言えば、もっとトイレの数が多いと助かる。個室が空いてなく、困ることがあった。
生活利便施設の充実
▲近くにはアクトタワーや、モスバーガー、ザザシティなどあり遊びにいける
▼チェーン点のファミレスが増えると家族での利用がしやすい
飲食店の充実
▲パン屋、マクドナルド、モスバーガーざあった。
▼地域に根付いたお弁当屋がほしいとおもった。
暮らし・子育て環境の充実
▲イオンなど大型施設がバスなどを利用していける
▼駐車場つきの公園が少ないため子供と遊ぶところが少ない
治安
▲駅の近くに交番があり頼れると思った。たまに、改札に警官が立ってることがあったので頼れる
▼初めて行くと交番が分かりにくいので、もっと大々的に駅前に設置してもいいと思った
コストパフォーマンス
▲全体的に食品など割高な気がするためファーストフードを増やしてほしい
▼もっと安くて量の多いものがあるといいと思った
交通利便性
▲何より新幹線が停まる。都心にも出やすく利便性はかなり良い。
▼強いて上げるなら、suicaユーザーは熱海を跨げないのでその時だけ手続きが面倒。
生活利便施設の充実
▲駅前に商業施設が複数あり、アパレル、本屋、雑貨、病院、生活に必要なものは基本そろう。
▼強いていうならGUは車が無いと行きづらい。
飲食店の充実
▲浜松ギョウザで有名なお店がいくつもあり、食事処、居酒屋、カフェ、一通りの飲食店はある。
▼ランチ営業している店が少なく、居酒屋ランチになってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も多く、駅ビルや駅前ビルにも多機能トイレがあり、駅周辺はかなり配慮が行き届いている印象。
▼子供が遊ぶ場所は十分あるが、若者が楽しめるようなスポットは中々ない。
治安
▲駅周辺はどの口も綺麗で、外国の方も含め温厚な人が多いと感じる。
▼強いていうなら駅から少し歩いたところに歓楽街はある。特に悪い噂もないですが。
コストパフォーマンス
▲1人暮らしなら、家賃5万円ほどで普通に綺麗な部屋に住める。交通の利便性も考えればコスパはかなり良い。
▼強いていうなら賃金はもう少し高くても良い気がする。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。