コンフォール根上り松の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 バス16分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区鴨江2丁目57-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1983年10月
総戸数21戸
小学校区域浜松市立鴨江小学校
中学校区域浜松市立西部中学校
専有面積17.24m² ~ 19.08m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社ダイワハウス工業
管理会社ショーワ

コンフォール根上り松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コンフォール根上り松を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

5組の購入希望者が検討中

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コンフォール根上り松の売却ガイド

コンフォール根上り松は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数21戸、3階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅です。

現在、URICOにはコンフォール根上り松の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

コンフォール根上り松を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 浜松駅 バス16分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立鴨江小学校
  • 中学校区: 浜松市立西部中学校

コンフォール根上り松に関するよくある質問

コンフォール根上り松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンフォール根上り松には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンフォール根上り松の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコンフォール根上り松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンフォール根上り松はどのような物件ですか?

コンフォール根上り松は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1983年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンフォール根上り松には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線とJR在来線との総合駅、駅内に大規模な商業施設があります。ドラッグストアや小型のスーパーもあり帰宅時に利用して帰ります。駅北側には百貨店や複合商業施設、居酒屋などが多くあり駅南側に住宅地が広がっています。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅南側は雑然としていますが現在区画整理中で今後新築のアパートなどが建築されると感じます。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】楽器の街なだけあって楽器が置いてあったり演奏会が開かれていたりと楽しい駅です。 駅内は広くてお土産屋やレストランなどが充実しており外にはすぐ近くにショッピングモール、デパートがあるので1日中過ごせます。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】これといってデメリットは思い浮かびませんが強いていえば人通りや車通りが多いので気になる人は気になるかもしれません。
2024年06月 メリット
交通利便性
静岡西部の中心となるターミナル駅で新幹線の他にも在来線が乗り入れており重要な駅と言えます。
不満などはほぼありませんが現在一部改築中とあってそれぐらいです。
生活利便施設の充実
浜松市の重要な駅であるとともに様々な商業施設が駅周辺にあることから非常に便利な駅です。
新旧含めて多くの商業施設や飲食店があり不満はありませんが強いていうならもっと欲しいです。
飲食店の充実
多くの行商施設のほかホテルやコンビニ、飲食店も多数あり非常に便利です。
浜松ではうなぎの他に餃子も有名でありもう少しアピールして欲しいことぐらいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れると住宅街があり非常に便利で交通網もしっかりしています。
浜松は楽器の街ということもありストリートピアノなどもありますが最近少し問題になっているようです。
治安
1日を通して利用者が絶えず行き交っており終日賑やかであり治安はとても良いです。
駅周辺はとにかく栄えており道路もしっかり整備されていますし治安は本当に良いです。
コストパフォーマンス
浜松市は大きな都市であることから物価家賃は安くありませんがその分商業施設などが揃っており生活はしやすいです。
駅周りには大体全てが揃っており不満がありませんが家賃相場は高くなっています。
交通利便性
新幹線が止まる駅でもあり本数もそれなりにあります。タクシーやバス乗り場もあり便利です。そんなに混雑もしてなくて使いやすいです。
駅に行くまでの交通手段がバスしかないため駅まで行くのが少し大変です。
生活利便施設の充実
百貨店があるため買い物する場所がある。病院もそんなに遠くなくバスが出てるのでアクセスも良いです。
他の主要な駅に比べると大型商業施設がやや少ない。
飲食店の充実
駅からすぐの場所に居酒屋がたくさんあり飲んでから帰ったり着いてからすぐ飲めたりできるのでよい。
駅周辺に飲食店に行くのに少し歩るく必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしやすい環境であり子育てにはとてもよい。病院も充実し幼稚園や保育園などもたくさんある。
強いていうなら公園くらいしかなくそれ以外で子供が遊べるスポットがない。
治安
駅周辺に寝泊まりしている人もそれほど多くなく汚いという印象はないです。
駅から少し遠ざかると路上生活をしている人がいる。
コストパフォーマンス
間取りの大きいアパートでもそんなに家賃も高い印象はなく都心に比べたら安いと思う。
利便性の面も含めて考えると少し家賃が高い場所もありそう。
交通利便性
浜松駅は新幹線も止まり、東京、名古屋へのアクセスがよい。私鉄もあるため利便性は良い。
特にないが、強いて言えば新幹線ののぞみが止まってほしい。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設などもとても充実している。車がなくても色々買い物できる。病院もたくさんあり便利。
強いてあげれば日中は人が多いので、子供連れは目をはなせない。
飲食店の充実
飲食店の数はたくさんある。今風のカフェもたくさんある。特に餃子が有名なので餃子の店舗数はかなりある。石松餃子などが特に有名で行列ができている。
美味しくて有名な餃子屋に行くには開店前から並ぶ必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
公園はたくさんあり、特に浜松フラワーパークは一日楽しめる。駅もバリアフリーが進んでいる。
強いて言えば、車は一家に一台はあったほうが良い。駅から離れている施設もあるため。
治安
繫華街は夜賑わっている。観光で訪れても夜は楽しめる。
外国人が多く、夜は少し怖いと感じるかもしれない。
コストパフォーマンス
駅から少し離れると家賃もさがりコスパは良い。
家賃は駅に近いとこは高い。駐車場も高い。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。