コンフォール学園緑が丘第2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分 小束山1丁目バス停 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-24〜30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1993年10月
総戸数102戸
小学校区域神戸市立小束山小学校
中学校区域神戸市立多聞東中学校
専有面積73.25m² ~ 96.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社イチケン
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

コンフォール学園緑が丘第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 小束山1丁目3-24〜30で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。コンフォール学園緑が丘第2は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで73〜96m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。コンフォール学園緑が丘第2は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市垂水区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 コンフォール学園緑が丘第2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市垂水区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築20年以上

8組の購入希望者が検討中

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コンフォール学園緑が丘第2の売却ガイド

コンフォール学園緑が丘第2は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数102戸、3階建の建物です。

最寄り駅は学園都市駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンフォール学園緑が丘第2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

コンフォール学園緑が丘第2を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 学園都市駅まで徒歩4分
  • 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分 小束山1丁目バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立小束山小学校
  • 中学校区: 神戸市立多聞東中学校

コンフォール学園緑が丘第2に関するよくある質問

コンフォール学園緑が丘第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンフォール学園緑が丘第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンフォール学園緑が丘第2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコンフォール学園緑が丘第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンフォール学園緑が丘第2はどのような物件ですか?

コンフォール学園緑が丘第2は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学園都市駅徒歩4分。築1993年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンフォール学園緑が丘第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【学園都市駅に対する口コミ】駅の隣にキャンパススクエアという商業施設があり、ダイエーも入っているので買い物するのに便利です。 三宮駅まで23分で三宮へ行くのに便利な路線です。 通勤時間以外は比較的空いており、利用しやすいです。 また、周辺は大学やマンション住宅が多く、居酒屋などは少なく環境が良いところです。
【学園都市駅に対する口コミ】三宮以外に大阪、姫路方面に行く場合は、乗り換えが必要になり、時間がかかります。
2024年01月 メリット
交通利便性
駅には銀行、病院、パン屋ありスロープもあり安心
切符販売機がかず多くあれば便利だと思います
生活利便施設の充実
駅ビルが充実 飲食店、スーパーあり病院、美容院もある
駐車場の幅が狭くて止めにくい 前後の距離も短くとめにくい
飲食店の充実
充実してる 人気のフード店がたくさんあります。
もしケーキ屋があれば良くなりそう このあたりにはありません
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校など便利な位置にある大学も沢山ある
駐車場が少なく、商業施設にとめているようで 買い物客がとめれない 園の行事、お迎えには遠慮してほしい
治安
治安良し 大学もレベルが高い。学力も環境も恵まれてる
もし駐車場を増やしてくれたらなおよいです
コストパフォーマンス
利便性良し賃貸少なく、高いけれど満足なライフ生活はおくれそう
賃貸が高い 駐車場がすくなく、また高いです。
交通利便性
神戸市営地下鉄を使って新長田駅に移動する、もしくはバスを使用することでJRや山陽に乗り換えることができます。30分ほどで三ノ宮に出ることもでき、海岸線を利用することでハーバーランド等にもアクセスできます。ただ、西側に移動しようとすると可能ではありますが時間がかかるのと乗り換えが多くなります。
学園都市駅の周辺に住んでいると、地下鉄とバス以外の選択肢がとりづらいです。近くは坂も多く、自転車も乗りづらいです。
生活利便施設の充実
キャンパススクエアに行くとだいたいの物は揃います。スーパー、八百屋、魚屋、肉屋がそろっているので食品の買い出しにとても便利です。100円ショップや靴屋、ドラッグストアもあります。隣にある本屋は品ぞろえがとてもよく、専門的な本も置いてあります。病院も複数あります。
キャンパススクエア以外の買い物施設が少し遠いです。近くにあるブランチやドンキホーテはバスに乗ったとしても体力がないと行けません。日用品の買い出しはじゅうぶんにありますが、ショッピングを楽しむことには物足りなさがあります。
飲食店の充実
気軽に何でも食べられます。マクドナルドをはじめとしたファストフード、サンマルクやスターバックスなどのカフェ、うどんや牛丼もあります。コンビニやスーパーで買って帰ることもできます。クレープ屋さんは種類がとても多く、楽しくて美味しくて優しいお店です。パン屋さんが3軒もあります。
ほとんどがチェーン店です。知ってる味に飽きてしまう人は嫌になるかもしれません。また、ヘルシーなものがあまりありません。胃もたれしてる時などは匂いだけでしんどくなります。
暮らし・子育て環境の充実
学校がとても多いです。学園都市周辺は複数の大学と高専があり、2つ隣の名谷駅に行けば高校がたくさんあります。駅のトイレも比較的きれいな印象です。少し歩けば公園も複数あり、良い散歩コースになると思います。
わりと騒がしいです。学生が多いのと、近くに消防署があるのでよく救急車の音がします。車の通りも多いです。駅なので当然かもしれませんが、選挙前になると毎日朝から演説があります。
治安
駅に交番があり、少し離れたところに警察署もあります。消防署もあります。夜は学生、とくに高校生がたくさんいる印象です。駅周辺は特に荒れた様子もなく、深夜になっても人通りはあるのでそこまで怖くないと感じます。
学生が多いのが苦手なら苦痛になります。ダンスを練習してる人、ただ喋っている人がよくいます。落ち着いた気持ちにはなれません。
コストパフォーマンス
家賃などはわかりませんが、食品や生活必需品はわりと安く手に入ります。自転車があるか歩く体力があれば、複数のスーパーをまわるなどして節約もできます。100円ショップもあります。家賃も学生の一人暮らしなら住みやすいイメージがあります。
ここに住むととにかく交通費がかかります。JRに乗りたいなら片道200円以上、三ノ宮に出たら350円など、車がないならおすすめしません。
交通利便性
バス路線が多く、JR駅までのバスが複数あります。
JR駅が離れているため、移動に時間がかかる。
生活利便施設の充実
ショッピングモールが併設されており、ほとんどのジャンルのお店がある。
併設のショッピングモール以外は徒歩では難しい距離にある。
飲食店の充実
チェーン店が豊富です。手頃な値段で食事を食べれます。
併設以外のお店は遠いので、徒歩で行くのは難しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅前や近くの住宅街に保育園があるので、通勤前に利用できます。
保育園の数が多いとはいえないので、競争率が高い。
治安
学校が多く、近くの住宅街も夜明るいので夜道もそこまで危なくない。
大学など学校が多く、少し騒々しい時があります。
コストパフォーマンス
学生向けの賃貸があるので、安い賃貸の取り扱いがある。
住宅地はいわゆる高級住宅街なので一軒家はお高め。

コンフォール学園緑が丘第2の中古販売価格の推移

平均㎡単価62.14万円/㎡
データ件数59
価格トレンド↑ 上昇傾向
37.82 63.89 89.96 2014-04-30 3LDK 74.01㎡ 53.15万円/㎡2014-05-11 4LDK 96.44㎡ 57.59万円/㎡2014-07-18 3LDK 76.84㎡ 59.37万円/㎡2014-08-03 4LDK 90.16㎡ 50.6万円/㎡2014-12-16 4LDK 90.33㎡ 54.16万円/㎡2016-03-10 3LDK 74.01㎡ 62.09万円/㎡2016-07-04 3LDK 74.01㎡ 57.62万円/㎡2016-08-18 3LDK 74.01㎡ 59.85万円/㎡2016-10-17 3LDK 74.01㎡ 49.13万円/㎡2017-01-07 3LDK 74.01㎡ 49.13万円/㎡2017-01-22 3LDK 82.06㎡ 51.56万円/㎡2017-02-10 3LDK 74.01㎡ 43.77万円/㎡2017-03-20 4LDK 95.32㎡ 50.29万円/㎡2017-04-19 3LDK 82.06㎡ 47.94万円/㎡2017-05-09 4LDK 74.01㎡ 59.85万円/㎡2017-07-17 3LDK 74.01㎡ 62.09万円/㎡2017-07-19 3LDK 82.06㎡ 43.91万円/㎡2017-08-20 3LDK 80.85㎡ 72.78万円/㎡2017-10-13 4LDK 96.44㎡ 68.49万円/㎡2017-11-14 3LDK 80.85㎡ 68.69万円/㎡2018-01-23 3LDK 82.06㎡ 43.51万円/㎡2018-02-20 3LDK 82.06㎡ 46.73万円/㎡2018-04-21 3LDK 82.06㎡ 46.73万円/㎡2018-05-15 3LDK 80.85㎡ 68.69万円/㎡2018-05-17 3LDK 79.4㎡ 69.95万円/㎡2018-06-22 3LDK 79.53㎡ 69.83万円/㎡2018-07-15 3LDK 76.84㎡ 42.16万円/㎡2018-08-03 3LDK 79.4㎡ 61.62万円/㎡2018-08-05 3LDK 79.53㎡ 61.52万円/㎡2018-09-30 3LDK 82.96㎡ 56.98万円/㎡2018-11-26 3LDK 80.85㎡ 68.69万円/㎡2018-12-02 3LDK 79.36㎡ 64.57万円/㎡2018-12-09 3LDK 79.53㎡ 74.74万円/㎡2018-12-23 3LDK 79.53㎡ 74.74万円/㎡2019-02-03 3LDK 74.01㎡ 46.9万円/㎡2019-06-11 3LDK 79.53㎡ 71.04万円/㎡2021-04-18 4LDK 90.33㎡ 79.71万円/㎡2021-09-27 4LDK 95.32㎡ 62.43万円/㎡2022-03-24 3LDK 79.36㎡ 82.48万円/㎡2022-05-21 3LDK 79.36㎡ 74.15万円/㎡2022-09-03 3LDK 79.36㎡ 74.15万円/㎡2022-12-04 3LDK 79.53㎡ 82.3万円/㎡2023-02-02 3LDK 79.53㎡ 82.3万円/㎡2024-03-05 4LDK 95.32㎡ 58.26万円/㎡2024-12-23 4LDK 95.32㎡ 68.32万円/㎡2025-03-26 3LDK 95.32㎡ 61.73万円/㎡2025-05-25 4LDK 95.32㎡ 67.63万円/㎡2025-08-10 4LDK 96.44㎡ 47.3万円/㎡2025-09-21 4LDK 95.32㎡ 47.86万円/㎡2025-09-26 3LDK 73.25㎡ 49.64万円/㎡2025-10-04 4LDK 95.32㎡ 65.2万円/㎡2025-12-06 4LDK 95.32㎡ 65.2万円/㎡2026-01-07 4LDK 95.32㎡ 65.2万円/㎡2026-01-30 4LDK 95.32㎡ 62.08万円/㎡2026-02-02 4LDK 96.44㎡ 75.34万円/㎡2026-02-13 3LDK 76.84㎡ 81.74万円/㎡2026-02-14 3LDK 76.84㎡ 85.61万円/㎡2026-03-06 4LDK 96.44㎡ 75.34万円/㎡2026-03-09 4LDK 95.32㎡ 62.08万円/㎡ 2014-04 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 2階 4LDK 95.32㎡ 62.08万円/㎡
2026-03-06 1階 4LDK 96.44㎡ 75.34万円/㎡
2026-02-14 3階 3LDK 76.84㎡ 85.61万円/㎡
2026-02-13 3階 3LDK 76.84㎡ 81.74万円/㎡
2026-02-02 1階 4LDK 96.44㎡ 75.34万円/㎡
2026-01-30 2階 4LDK 95.32㎡ 62.08万円/㎡
2026-01-07 2階 4LDK 95.32㎡ 65.2万円/㎡
2025-12-06 2階 4LDK 95.32㎡ 65.2万円/㎡
2025-10-04 2階 4LDK 95.32㎡ 65.2万円/㎡
2025-09-26 3階 3LDK 73.25㎡ 49.64万円/㎡
2025-09-21 3階 4LDK 95.32㎡ 47.86万円/㎡
2025-08-10 1階 4LDK 96.44㎡ 47.3万円/㎡
2025-05-25 2階 4LDK 95.32㎡ 67.63万円/㎡
2025-03-26 2階 3LDK 95.32㎡ 61.73万円/㎡
2024-12-23 2階 4LDK 95.32㎡ 68.32万円/㎡
2024-03-05 2階 4LDK 95.32㎡ 58.26万円/㎡
2023-02-02 1階 3LDK 79.53㎡ 82.3万円/㎡
2022-12-04 1階 3LDK 79.53㎡ 82.3万円/㎡
2022-09-03 3階 3LDK 79.36㎡ 74.15万円/㎡
2022-05-21 3階 3LDK 79.36㎡ 74.15万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。