コンフォール学園緑が丘第1 8号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス9分 小束山1丁目バス停 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1991年8月
総戸数12戸
小学校区域神戸市立小束山小学校
中学校区域神戸市立多聞東中学校
専有面積90.64m² ~ 99.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社明石土建工業
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

コンフォール学園緑が丘第1 8号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1991年8月築という条件が希望に合いました。コンフォール学園緑が丘第18号棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 小束山1丁目2-8に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。コンフォール学園緑が丘第18号棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。コンフォール学園緑が丘第18号棟は小束山1丁目2-8での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コンフォール学園緑が丘第1 8号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市垂水区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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コンフォール学園緑が丘第1 8号棟の売却ガイド

コンフォール学園緑が丘第1 8号棟は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は学園都市駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンフォール学園緑が丘第1 8号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

コンフォール学園緑が丘第1 8号棟を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 学園都市駅まで徒歩3分
  • 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス9分 小束山1丁目バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立小束山小学校
  • 中学校区: 神戸市立多聞東中学校

コンフォール学園緑が丘第1 8号棟に関するよくある質問

コンフォール学園緑が丘第1 8号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンフォール学園緑が丘第1 8号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンフォール学園緑が丘第1 8号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコンフォール学園緑が丘第1 8号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンフォール学園緑が丘第1 8号棟はどのような物件ですか?

コンフォール学園緑が丘第1 8号棟は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学園都市駅徒歩3分。築1991年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンフォール学園緑が丘第1 8号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【学園都市駅に対する口コミ】駅周辺に、スーパーなどがまとまった商業施設や書店や美容室、クリニックがあるので、生活する上で困りません。少し距離はありますが、ショッピングモールも2か所点在しており、駅を出てすぐのバスターミナルからアクセスしやすく便利です。また、神戸市営地下鉄に関することで、災害などの非常時に強い路線です。台風や地震が発生し、JRや山陽、阪神・阪急が運休していても、地下鉄は動いているので、職場まで出勤できます。
【学園都市駅に対する口コミ】学園都市なので、駅周辺には高校・大学があわせて5校あり、時間帯によっては交通機関が混雑したり、学生たちで騒がしかったりします。
2024年04月 メリット
交通利便性
平日、土日祝ともに本数が多いバス停から改札までが近い
料金が高い、快速や通勤特急などがなく各駅停車
生活利便施設の充実
イオンがあるので食料品、日用品はだいたい揃う100均のセリアもあるし、医療機関も多い
駅とイオンが屋内で繋がっていない屋根付きの通路はあるが屋外のため雨風が強い日は傘をささなければならない
飲食店の充実
パン屋、モスバーガー、マクドナルド、すき家、サンマルクカフェ、スターバックスコーヒーがあるのでランチや休憩は困らない
ファミレスがないので、子連れだとモスバーガーかマクドナルドぐらいしか行けないどのお店もそんなに広くない
暮らし・子育て環境の充実
近隣に幼稚園、保育園、大学があるキッズスペースやゲームセンターもある
キッズスペースは小さく、公園もないので長時間の買い物には不向き
治安
駅前に交番がある、施設内も警備員さんが巡回をしている
学校帰りの学生が遅くまでたむろしていることがある
コストパフォーマンス
駅の上階は賃貸マンションになっている周辺も分譲マンションや団地が多い
賃貸は家賃が高い、駐車場も多くないので月極料金が高い
交通利便性
神戸市営地下鉄を使って新長田駅に移動する、もしくはバスを使用することでJRや山陽に乗り換えることができます。30分ほどで三ノ宮に出ることもでき、海岸線を利用することでハーバーランド等にもアクセスできます。ただ、西側に移動しようとすると可能ではありますが時間がかかるのと乗り換えが多くなります。
学園都市駅の周辺に住んでいると、地下鉄とバス以外の選択肢がとりづらいです。近くは坂も多く、自転車も乗りづらいです。
生活利便施設の充実
キャンパススクエアに行くとだいたいの物は揃います。スーパー、八百屋、魚屋、肉屋がそろっているので食品の買い出しにとても便利です。100円ショップや靴屋、ドラッグストアもあります。隣にある本屋は品ぞろえがとてもよく、専門的な本も置いてあります。病院も複数あります。
キャンパススクエア以外の買い物施設が少し遠いです。近くにあるブランチやドンキホーテはバスに乗ったとしても体力がないと行けません。日用品の買い出しはじゅうぶんにありますが、ショッピングを楽しむことには物足りなさがあります。
飲食店の充実
気軽に何でも食べられます。マクドナルドをはじめとしたファストフード、サンマルクやスターバックスなどのカフェ、うどんや牛丼もあります。コンビニやスーパーで買って帰ることもできます。クレープ屋さんは種類がとても多く、楽しくて美味しくて優しいお店です。パン屋さんが3軒もあります。
ほとんどがチェーン店です。知ってる味に飽きてしまう人は嫌になるかもしれません。また、ヘルシーなものがあまりありません。胃もたれしてる時などは匂いだけでしんどくなります。
暮らし・子育て環境の充実
学校がとても多いです。学園都市周辺は複数の大学と高専があり、2つ隣の名谷駅に行けば高校がたくさんあります。駅のトイレも比較的きれいな印象です。少し歩けば公園も複数あり、良い散歩コースになると思います。
わりと騒がしいです。学生が多いのと、近くに消防署があるのでよく救急車の音がします。車の通りも多いです。駅なので当然かもしれませんが、選挙前になると毎日朝から演説があります。
治安
駅に交番があり、少し離れたところに警察署もあります。消防署もあります。夜は学生、とくに高校生がたくさんいる印象です。駅周辺は特に荒れた様子もなく、深夜になっても人通りはあるのでそこまで怖くないと感じます。
学生が多いのが苦手なら苦痛になります。ダンスを練習してる人、ただ喋っている人がよくいます。落ち着いた気持ちにはなれません。
コストパフォーマンス
家賃などはわかりませんが、食品や生活必需品はわりと安く手に入ります。自転車があるか歩く体力があれば、複数のスーパーをまわるなどして節約もできます。100円ショップもあります。家賃も学生の一人暮らしなら住みやすいイメージがあります。
ここに住むととにかく交通費がかかります。JRに乗りたいなら片道200円以上、三ノ宮に出たら350円など、車がないならおすすめしません。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。