コンフォール学園緑が丘第1 6号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分 小束山1丁目バス停 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1991年8月
総戸数27戸
小学校区域神戸市立小束山小学校
中学校区域神戸市立多聞東中学校
専有面積74.01m² ~ 96.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住宅・都市整備公団
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

コンフォール学園緑が丘第1 6号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、74〜96m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。コンフォール学園緑が丘第16号棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数27戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 学園都市駅に近い小束山1丁目2-6の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、コンフォール学園緑が丘第16号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市垂水区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市垂水区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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コンフォール学園緑が丘第1 6号棟の売却ガイド

コンフォール学園緑が丘第1 6号棟は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数27戸、3階建の建物です。

最寄り駅は学園都市駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンフォール学園緑が丘第1 6号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

コンフォール学園緑が丘第1 6号棟を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 学園都市駅まで徒歩2分
  • 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分 小束山1丁目バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立小束山小学校
  • 中学校区: 神戸市立多聞東中学校

コンフォール学園緑が丘第1 6号棟に関するよくある質問

コンフォール学園緑が丘第1 6号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンフォール学園緑が丘第1 6号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンフォール学園緑が丘第1 6号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコンフォール学園緑が丘第1 6号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンフォール学園緑が丘第1 6号棟はどのような物件ですか?

コンフォール学園緑が丘第1 6号棟は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学園都市駅徒歩2分。築1991年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンフォール学園緑が丘第1 6号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【学園都市駅に対する口コミ】最寄駅周辺にはダイエーイオンフードスタイルという大型ショッピングモールがあります。食料品が中心ですが、ショッピング場所も多いのでいつも多くの人で賑わっています。また、駅は綺麗に整備されているのでアプローチ面は良好です。
▼【学園都市駅に対する口コミ】大学生が多いので通学の時間帯は電車内が混雑します。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲三宮から乗っているが阪神からもどこからも地下鉄は近く乗りやすい
▼強いて挙げれば、トイレが汚いのが気になる。
生活利便施設の充実
▲駅を出たらすぐにイオンがあるので便利だと思う。その中には100均も薬局もあるから、そのモール内で完結するのはいい。
▼強いて挙げれば、アパレルの服屋さんはないのが気になる。ショッピングを楽しむという意味ではあまり感じない。
飲食店の充実
▲数多くの大学から駅が近く、とても通いやすい。飲食店が多く便利性が高い。
▼強いて挙げればコンビニが多い割にセブンイレブンがない。ファミリーマートが多すぎる。
暮らし・子育て環境の充実
▲学園都市を出たら、広場があるので子供連れなどには楽しく遊べる場所。
▼公園は近くに見たことがないので、駅の近くにおくべき。
治安
▲学生がいて賑やかなのはいいことでもある。
▼やはり学生が多いからなのか、ゴミがあちこちに落ちている感じはある。
コストパフォーマンス
▲スーパーが近くにあり駅も近いとなると住みやすさはいい。
▼逆にこれだけ店が並んでいると夜中などはうるさいかもしれない。
交通利便性
▲三宮方面にも出れるし、いざとなれば明石方面にもバスで出れる。
▼強いて言えば、三宮に出るまでが少し時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲駅横に商業施設があるので、日頃の生活には全く困らない。少し行けば、他の商業施設もあるので便利!
▼商業施設の中の店舗はもちろんそんなに変わらないので飽きるかも。
飲食店の充実
▲スタバもマクド、その他にもいろんな飲食店がある。
▼ファーストフードが多いかな。しっかりしたご飯はあんまりたべれないイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
▲大学は何校か固まってあるので、行きたい大学ならなおのこと近くで便利!
▼大学生が多いため、少しガヤガヤとうるさい。
治安
▲人が多いので、たくさんの目があると思えば安心。
▼学生が多いから、夜遅くなると少し心配にはなります。
コストパフォーマンス
▲住みやすさでいけば、まぁ納得できる価格かも。
▼田舎といえば田舎になると思うから、高いと感じる人もいるかもしれない。
交通利便性
▲地下鉄一本で動きやすいので比較的便利です。
▼始発ではないので、座れないこともしばしばあります。
生活利便施設の充実
▲駅近くにショッピングセンター、スーパーがあり買い物には困らないと思います。
▼アパレルショップが比較的少ないので、そこは不便かなと思います。
飲食店の充実
▲飲食店はわりと充実しているように感じます。
▼強いて挙げれば、居酒屋が少ないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が近くにたくさんあるので、学生さんにもぴったりだと思います。
▼強いて挙げれば、大学が多いので小学校、保育園が充実してるといいなと感じます。
治安
▲駅の近くに人が夜も比較的いるので、治安は悪くないと思います。
▼強いて挙げれば、昼に比べると人通りがすくないかなと感じます。
コストパフォーマンス
▲家賃も比較的高くないので住みやすいと思います。
▼駅からバスで動く人は少し不便かなと感じます。

コンフォール学園緑が丘第1 6号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価64.64万円/㎡
データ件数16件
価格トレンド↑ 上昇傾向
40.37 68.78 97.19 2014-06-08 3LDK 76.04㎡ 73.04万円/㎡2014-06-20 3LDK 79.4㎡ 69.95万円/㎡2017-03-18 4LDK 90.16㎡ 45.1万円/㎡2017-03-18 4LDK 90.16㎡ 45.1万円/㎡2017-11-10 4LDK 90.16㎡ 45.1万円/㎡2018-02-12 3LDK 76.88㎡ 77.31万円/㎡2018-03-02 4LDK 90.16㎡ 65.63万円/㎡2018-07-09 3LDK 76.85㎡ 77.34万円/㎡2018-08-13 3LDK 76.88㎡ 77.31万円/㎡2019-03-20 3LDK 76.84㎡ 51.2万円/㎡2019-04-30 3LDK 76.84㎡ 46.89万円/㎡2019-11-08 3LDK 74.01㎡ 53.15万円/㎡2020-06-17 3LDK 76.88㎡ 76.54万円/㎡2021-08-12 3LDK 74.01㎡ 61.64万円/㎡2021-12-07 2SLDK 76.88㎡ 92.45万円/㎡2025-12-02 2SLDK 76.88㎡ 76.54万円/㎡ 2014-06 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-02 1階 2SLDK 76.88㎡ 76.54万円/㎡
2021-12-07 1階 2SLDK 76.88㎡ 92.45万円/㎡
2021-08-12 2階 3LDK 74.01㎡ 61.64万円/㎡
2020-06-17 1階 3LDK 76.88㎡ 76.54万円/㎡
2019-11-08 2階 3LDK 74.01㎡ 53.15万円/㎡
2019-04-30 2階 3LDK 76.84㎡ 46.89万円/㎡
2019-03-20 2階 3LDK 76.84㎡ 51.2万円/㎡
2018-08-13 1階 3LDK 76.88㎡ 77.31万円/㎡
2018-07-09 1階 3LDK 76.85㎡ 77.34万円/㎡
2018-03-02 2階 4LDK 90.16㎡ 65.63万円/㎡
2018-02-12 1階 3LDK 76.88㎡ 77.31万円/㎡
2017-11-10 2階 4LDK 90.16㎡ 45.1万円/㎡
2017-03-18 2階 4LDK 90.16㎡ 45.1万円/㎡
2017-03-18 2階 4LDK 90.16㎡ 45.1万円/㎡
2014-06-20 1階 3LDK 79.4㎡ 69.95万円/㎡
2014-06-08 1階 3LDK 76.04㎡ 73.04万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。