コンフォール学園緑が丘第1 4号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩30分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分 小束山一丁目バス停 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1991年8月
総戸数18戸
小学校区域神戸市立小束山小学校
中学校区域神戸市立多聞東中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社明石土建工業
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

コンフォール学園緑が丘第1 4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、小束山1丁目2-4の利便性を評価しています。コンフォール学園緑が丘第14号棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 学園都市駅に近い小束山1丁目2-4の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、コンフォール学園緑が丘第14号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1991年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。コンフォール学園緑が丘第14号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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コンフォール学園緑が丘第1 4号棟の売却ガイド

コンフォール学園緑が丘第1 4号棟は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は学園都市駅(徒歩30分)です。

現在、URICOにはコンフォール学園緑が丘第1 4号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

コンフォール学園緑が丘第1 4号棟を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 学園都市駅まで徒歩30分
  • 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩30分
  • 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分 小束山一丁目バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立小束山小学校
  • 中学校区: 神戸市立多聞東中学校

コンフォール学園緑が丘第1 4号棟に関するよくある質問

コンフォール学園緑が丘第1 4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンフォール学園緑が丘第1 4号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンフォール学園緑が丘第1 4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコンフォール学園緑が丘第1 4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンフォール学園緑が丘第1 4号棟はどのような物件ですか?

コンフォール学園緑が丘第1 4号棟は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学園都市駅徒歩30分。築1991年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンフォール学園緑が丘第1 4号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【学園都市駅に対する口コミ】学園都市駅からはバスが多く出ています。有料の駐輪場もあります。周辺には商業施設(スーパーマーケット、書店、100円ショップなど)や病院、飲食店、コンビニも充実しています。また、兵庫県立大学や神戸市外国語大学、流通科学大学の最寄駅なので、学生がおおいです。三宮駅までの乗車時間は23分です。
【学園都市駅に対する口コミ】駐輪場が狭いです。また、利用客も多いため、通勤ラッシュ時には座れない場合が多いです。
2023年10月 メリット
交通利便性
近くにスターバックスコーヒーやマクドナルドがあり時間を潰せます。
連携するバスの本数が少なく、ざらに30分待ちもあります。
生活利便施設の充実
キャンパススクエア内にダイエーもありますし、買い物スポット多々あります。
強いて言えば、服屋がファミリー層が1店舗あるが、魅力を感じない。
飲食店の充実
マクドナルド、ケンタッキー、モスバーガーとハンバーガー店がズラリです。
個人的には安価でがっつりな餃子の王将があれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に保育園、幼稚園、大学があります。駅のトイレも新しく綺麗です。
バリアフリーしようなので車椅子でも利用出来ますが、エレベーター混雑します。
治安
大学が複数ある為、綺麗な街並みです。人も必ずいるため、暗くないです。
強いてあげれば、街灯が少なく夜は暗く感じます。
コストパフォーマンス
マンションなど近くにあり、住みやすい感じがします。
なんだか、家賃が高く感じます。1つ、隣の駅だと安い。
交通利便性
遅延が少ない。10分に一本ほど本数がある。
長期休暇などの期間は混雑することがある。
生活利便施設の充実
駅の近くに百均やスーパー、飲食店がある。
田舎から出てきた方は迷う可能性が高いと思う。
飲食店の充実
駅近の飲食店が多いと思う。駅内にもある。
大きな店舗は少ない。ゆったりするのは難しい。
暮らし・子育て環境の充実
学園都市なので周りに大学が多い。駅に多目的トイレがある。
大学以外の学校は少ない印象がある。保育園などもない。
治安
学園が多く、学生の方が多い印象で治安は良いと思う。
海外の方も多い印象なので完全に良いとは言いきれない。
コストパフォーマンス
大学などに近く、通学などであればしやすい。
生活をする印象ではあまりない。どちらかと言うと学生向け。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。