コンフォール学園緑が丘第1 21号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分 小束山一丁目バス停 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1992年8月
総戸数6戸
小学校区域神戸市立小束山小学校
中学校区域神戸市立多聞東中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社明石土建工業
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

コンフォール学園緑が丘第1 21号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 学園都市駅まで徒歩2分で、神戸市垂水区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。コンフォール学園緑が丘第121号棟は神戸市営地下鉄西神線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、小束山1丁目2-21の利便性を評価しています。コンフォール学園緑が丘第121号棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、学園都市駅周辺の需要を重視しています。コンフォール学園緑が丘第121号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、コンフォール学園緑が丘第1 21号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市垂水区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市垂水区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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コンフォール学園緑が丘第1 21号棟の売却ガイド

コンフォール学園緑が丘第1 21号棟は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数6戸、3階建の建物です。

最寄り駅は学園都市駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンフォール学園緑が丘第1 21号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

コンフォール学園緑が丘第1 21号棟を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 学園都市駅まで徒歩2分
  • 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分 小束山一丁目バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立小束山小学校
  • 中学校区: 神戸市立多聞東中学校

コンフォール学園緑が丘第1 21号棟に関するよくある質問

コンフォール学園緑が丘第1 21号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンフォール学園緑が丘第1 21号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンフォール学園緑が丘第1 21号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコンフォール学園緑が丘第1 21号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンフォール学園緑が丘第1 21号棟はどのような物件ですか?

コンフォール学園緑が丘第1 21号棟は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学園都市駅徒歩2分。築1992年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンフォール学園緑が丘第1 21号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【学園都市駅に対する口コミ】大学、幼稚園などの教育施設が集まっており、治安が良さそうな雰囲気があります。 駅にはスーパー、本屋、ごはんやさんなどお店が集まっているので、大体の買い物は可能です。広場もあり、時間を潰すのにもいいです。
【学園都市駅に対する口コミ】バスロータリーは広いけど、一般者の送迎がしにくいです。
2024年01月 メリット
交通利便性
駅には銀行、病院、パン屋ありスロープもあり安心
切符販売機がかず多くあれば便利だと思います
生活利便施設の充実
駅ビルが充実 飲食店、スーパーあり病院、美容院もある
駐車場の幅が狭くて止めにくい 前後の距離も短くとめにくい
飲食店の充実
充実してる 人気のフード店がたくさんあります。
もしケーキ屋があれば良くなりそう このあたりにはありません
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校など便利な位置にある大学も沢山ある
駐車場が少なく、商業施設にとめているようで 買い物客がとめれない 園の行事、お迎えには遠慮してほしい
治安
治安良し 大学もレベルが高い。学力も環境も恵まれてる
もし駐車場を増やしてくれたらなおよいです
コストパフォーマンス
利便性良し賃貸少なく、高いけれど満足なライフ生活はおくれそう
賃貸が高い 駐車場がすくなく、また高いです。
交通利便性
駅からバスが多数出ているので舞子駅や垂水駅などJRの駅などにもアクセスは可能。
ここら他の駅に行こうと思うとバスを乗るしかない。またメリットに書いた駅に行くのにも30分以上はかかるため、路線を乗り換えるような用途で使うことはおすすめしない。また、大学、高校が多数あるため学生が非常に多い。
生活利便施設の充実
駅にスーパーがあるため生活には特段困らない。
娯楽施設はほとんど無いためベッドタウンとしての用途が大きい。
飲食店の充実
そこまで多くも無いが食事ができる店はいくつかあるため外食は可能。
種類はそこまで多くないため、毎日外食する人なら少し厳しいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
ここの地域は小学校、中学校の学力が割と高いため割と安心はできるかもしれない
部活帰りの学生などが多く使う駅であるためたまにたむろしていることがある。
治安
18年近く住んでいたが特に大きな危険を感じるようなことは無かった。駅にも交番があるため、何かあれば駆け込むことができる
学生が多いため、知らないところでトラブルなどが発生している可能性はないとはいいきれない。
コストパフォーマンス
三宮までも23分と割とちかい割に学生の街であることから家賃もそこまで高くない。
公共交通機関が色々あるため、コストパフォーマンス的にもそこまでデメリットと感じることはない。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。