コンフォート籠原駅前ソレイユの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/籠原駅 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県熊谷市新堀715-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2007年4月
総戸数38戸
専有面積70.21m² ~ 75.75m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社江田組
施工会社江田組
管理会社大和ライフネクスト

コンフォート籠原駅前ソレイユを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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コンフォート籠原駅前ソレイユの売却ガイド

コンフォート籠原駅前ソレイユは埼玉県熊谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数38戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は籠原駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンフォート籠原駅前ソレイユの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊谷市のマンション売却市場

熊谷市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンフォート籠原駅前ソレイユを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 籠原駅まで徒歩2分
  • JR高崎線/籠原駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 保育施設: 約95施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

コンフォート籠原駅前ソレイユに関するよくある質問

コンフォート籠原駅前ソレイユの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンフォート籠原駅前ソレイユには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンフォート籠原駅前ソレイユの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコンフォート籠原駅前ソレイユの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンフォート籠原駅前ソレイユはどのような物件ですか?

コンフォート籠原駅前ソレイユは埼玉県熊谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。籠原駅徒歩2分。築2007年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンフォート籠原駅前ソレイユには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊谷市の住みやすさは?

熊谷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 熊谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊谷市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【籠原駅に対する口コミ】都心方面に行きたい際に乗り換えなしの一本で、乗り換えで線が豊富で便利な上野駅まで行ける。 熊谷、籠原、深谷辺りの駅の中では圧倒的本数が多いので、1時間に一、二本しか来ない最寄りの駅より少し離れていても籠原駅から乗った方が便利。 さらに始発駅でもあるので通勤時など席をとりやすい。物件もいいもので安いものが多く、なおかなりの住みやすい場所なのでおすすめです。
【籠原駅に対する口コミ】正直便利なとこしかないのですが、強いていうのであれば新幹線や特急が通ってないので、関東県外などに行きたい際は一度熊谷駅まで戻るか、人の多い東京まで行って乗り換えが必要なこと。車なしには辛いくらいお店とお店までなどが遠いので、この周辺に住むなら車移動必須となる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【籠原駅に対する口コミ】駅から車移動であるならばではのメリットなんですが、少し走らせれば生活必需品を揃えられるお店までいける。人がそんなに多くない事もあってか、雰囲気もほのぼのとしていて安心できる。 歩道も広く子どもが車道に飛び出しそうになるのを防ぐのに充分なくらい車歩分離が出来ていて安心。
【籠原駅に対する口コミ】電車降車後、自転車移動や徒歩移動の方にとっては近くにお店がコンビニくらいしかあまりないのできつい。夜は駅周辺が暗いので女性の1人帰路などはかなりリスク。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【籠原駅に対する口コミ】少ないながらでもとんかつの名店があったり、美味しい居酒屋があるのであらかじめネットで調べて来る価値あり。
【籠原駅に対する口コミ】多種から選びたい方にとってはお店が圧倒的に少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【籠原駅に対する口コミ】空き状況は埋まってることも多いが、幼稚園や保育園の数はかなり多い。 車所持者限定ではあるがベビー用品や生活用品を揃えられるお店も豊富にある。
【籠原駅に対する口コミ】車所持してないと買い物すらも、特に小さい子連れにはかなり不便。 駅周辺に大型モールやスーパーなどがないため不便。 バリアフリーがアナログな所以外は進んでなくて車椅子やベビーカーでの移動が不便
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【籠原駅に対する口コミ】上りホームで、10両編成から15両編成になりますので座れる可能性が高いです。籠原発の電車も多いので、それも魅力です。 南口には、コンビニ、100均ショップ、銀行に日高屋などもあります。 バス停も近くにあるので、移動はしやすいです。
【籠原駅に対する口コミ】駅ナカに立ち食いそば屋、コンビニがない。24時間の料金¥350の駐車場ありますが、ちょっと遠いかな
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【籠原駅に対する口コミ】以前、仕事の関係で籠原駅の近くに滞在していました。高崎線の始発駅で、間違いなく座って東京方面や大宮まで行けるのでベッドタウンとして良いのではないかなと思う。駅周辺は決して栄えてるわけではなく、不便な面はあるが人通りも多くなく、静かなのでその面はとても良いと思った。
【籠原駅に対する口コミ】少し歩かないとスーパーなどがないのでそういった部分は不便。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【籠原駅に対する口コミ】出発時、後ろ5両が増設され、10両編成から15両編成に変わりますよね。 そのため、後ろ5両で待っていれば、確実に座れるのは高ポイント。後ろ5両の1両目(全体の11両目)は椅子のないスペースにベビーカーを乗せて乗車が可能。
【籠原駅に対する口コミ】階段が後ろにあるため、1両目に座ると、到着時に長距離歩くことになるのが大変に感じるかもしれません。籠原駅からドアをボタンを押さないと開かないので、慣れないときは気づかず待ってしまいました。
2023年12月 メリット
交通利便性
快速が止まり、始発や増結があるため利用しやすい
夜の電車の本数がそこまで多くなく、23時にはもう電車が動いていない
生活利便施設の充実
少し歩けばマックや飲食店があるため、そこまで困らない
飲食店まで歩くので、車は必須だが、20分あるけばいける
飲食店の充実
ファストフード店はあるため、かなりの客数はみこめる
有名店や、お弁当屋はないため、チェーン店ばかり
暮らし・子育て環境の充実
公園は十分にあり、逆に人が少ないのでのびのびと遊べると思う
子供が少なくなり、学校の数が減ってきたため、少し距離がある学校へ行っている人がいると聞いたことがある
治安
近くに警察があるため、何かあったらすぐに言える
酔っ払いはまあまあいる印象、会社帰りの人が多いため
コストパフォーマンス
物価は東京に比べ安く、暮らしやすい、クーポンもよく配布されている
利便性がもう少しほしい、どこに行くにも車が必須
交通利便性
高崎線の始発駅、増結駅のため、朝はだいたい座ることが出来るので、大変便利です。特に横浜や上野東京ライン等長距離移動の際には立ちっぱなしは足にくるので、片道だけでも座れるととても助かっています。
駅の北口は再開発が完了してコンビニやコーヒーショップ、100均、銀行などがありますが、駅の南口には何も無いため、待ち合わせなどで暇を潰す所がないことが不便な所です。
生活利便施設の充実
県北で人口がそこまで多い地区では無いため、コンビニ2件、100均、コーヒーショップ、等が、入ったテナントビルが併設されています。また、駅直結の保育所もある為、出勤前に子供を預けることも出来、働くお母さんには便利だと思います。
駅ビルのトイレが少し離れた所にあること、また、コーヒーショップと100均の閉店が早めなこと。
飲食店の充実
コーヒーショップ、ラーメン屋のみですが、駅で飲食する人は少なく、仕事帰りのサラリーマンやテイクアウトでコーヒーを飲むくらいなので十分です。また、コンビニとラーメン屋の前にはベンチもありますし、コンビニのうち1件はイートインスペースもあるため十分です。、
南口にもカフェがあったらより便利かなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅ビルに保育施設がされているので働くお母さんには便利だと思います。
駅ビル直結の駐車場はないため、車で送迎する場合などは駐車場から少し歩きます。また、エレベーターはありますがエスカレーターは無いため、混雑時にはエレベーターを待つこともあります。(空港行きのバスなども出ているため、キャリーケースを持った人も度々見かけます)
治安
南北の出口に交番があります。不在時は電話機を用いることで熊谷警察に繋がり、常駐さんが戻るまでに聞き取りなどしてくれるので安心です。
歓楽街が無いため、20時以降位から送迎の車でロータリーが混雑します。バスやタクシープールは整備されていますが、注意が必要です。
コストパフォーマンス
都内勤務の人、職場が変わらない人には便利な駅だと思います。
駅~国道まで(だいたい徒歩5分圏内)は家賃は高めで1人暮らし用物件で7万~8万円くらいかかります。国道までの間にはスーパーや薬局等無いため、帰り道に買い物は出来ないと思います。

熊谷市の暮らし情報ガイド

熊谷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

熊谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。