コンフォートスイートステージ西街の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/旭橋駅 徒歩8分
所在地(住所)沖縄県那覇市西2丁目3-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2007年5月
総戸数32戸
小学校区域那覇市立天妃小学校
中学校区域那覇市立上山中学校
専有面積64.35m² ~ 127.31m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東豊
施工会社東江建設
管理会社長谷工コミュニティ

コンフォートスイートステージ西街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コンフォートスイートステージ西街を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、沖縄県那覇市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、沖縄県那覇市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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コンフォートスイートステージ西街の売却ガイド

コンフォートスイートステージ西街は沖縄県那覇市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数32戸、13階建の建物です。

最寄り駅は旭橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコンフォートスイートステージ西街の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンフォートスイートステージ西街を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 旭橋駅まで徒歩8分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/旭橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 那覇市立天妃小学校
  • 中学校区: 那覇市立上山中学校

コンフォートスイートステージ西街に関するよくある質問

コンフォートスイートステージ西街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンフォートスイートステージ西街には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンフォートスイートステージ西街の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコンフォートスイートステージ西街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンフォートスイートステージ西街はどのような物件ですか?

コンフォートスイートステージ西街は沖縄県那覇市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。旭橋駅徒歩8分。築2007年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンフォートスイートステージ西街には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
那覇都市部内の場所なので交通の面など良い。
夜になると細道にはいると暗く不便な点がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ホテルなどが多いが騒がしくなく比較的静かである。
日本語学校が近くにあり、外国人が多く少し不安になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人が週に3~4程度いる為、清掃の面では良い印象。
駐車場が1台のみで不便。近くに契約駐車場を探すのも難しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3面ベランダの為、日当たりは良い。 ベランダスペースも大きく便利。
築年数の割には外装など老化している印象になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニが徒歩でも行ける距離。 居酒屋などの飲食店も多数ある。
ドラッグストアなどが徒歩で行ける範囲にはない。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園、小学校中学校も近くにあり子育て面では便利な立地。
マンション内のコミュニケーションはあまりない印象。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
とにかく駅近、朝方や夕方は車で移動するより歩いたほうが早いが、夜中だと色んな所にアクセスが良い。
2024年09月 メリット
交通利便性
那覇バスターミナルに近く、移動の乗り換えに便利
バスからモノレールに乗り換える場合は場所が分かりづらい
生活利便施設の充実
徒歩圏に飲食店が多数並んでおり、ホテルも周囲に多く、観光の拠点としては便利
時間帯で交通渋滞が酷く、バスからの乗り換えには注意が必要
飲食店の充実
郷土料理や沖縄そばなど名物を食べられる飲食店が近くに多数ある
夜は居酒屋が近くに多く、やや治安が気になる
暮らし・子育て環境の充実
生活に必要なものはほぼ揃う。徒歩圏内にデパートリウボウも国際通りへも行ける
駅に続く陸橋が階段かエレベーターしかない。
治安
近くに交番はあるので、迷ったら聞きやすい
夜は居酒屋も多く、街頭も暗いところや人気が少ないところもある
コストパフォーマンス
近くに大きな商業施設もあり、観光名所もあるの
店は多数あり、便利だが、建物が密集しており、家賃なども高め。
交通利便性
利用者の多い駅です。路線バスの便数も多いです。
空港も近く、国道58号線沿いにある駅です。混んでます。
生活利便施設の充実
沖縄県立図書館、郵便局あどある程度充実しています。
沖縄国税総合庁舎、外務省沖縄事務所など一般市民が利用しない施設も多いです。
飲食店の充実
駅の東町側に色んな飲食店があります。那覇OPAも直ぐ近くです。
飲食店は国道58号線を横切った東町側に多いです。少し移動距離があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅ではコインロッカー、ATM、トイレ、売店などが利用できます。
駅周辺は商業施設の多いイメージです。学校などはないと思います。
治安
人通りもありますし、特に問題はないと思います。
東町側は居酒屋など酒を提供する飲食店も多いです。酔ってる人もいます。
コストパフォーマンス
地価は高めでしょうが、バスターミナルもありますし、駅周辺は便利です。
周辺は商業施設がいっぱいのイメージです。住むと言うより商いをする町と言う感じです。
交通利便性
バスターミナルが近いためバスへの乗り換えも容易、那覇オーパまで連絡橋で繋がっておりそのまま買い物へ行ける
強いて言うなら下りのエスカレーターがあれば疲れている日や荷物が多い日でも利用しやすい
生活利便施設の充実
オフィス街に近いため通勤に便利、松山など繁華街が近く飲み会の行き帰りに利用しやすい
建物が多い割には銀行が少なく、琉球銀行しかない。お金を引き出す際はコンビニを使用するため手数料がかかる。
飲食店の充実
那覇オーパの中にスターバックス、星乃珈琲などがあり、旭橋駅とはかなり近いところに店舗がある。また飲み屋も多く、飲食店はかなりある印象。
土地柄観光客向けのお店が多く、地元の人が利用するには金額が高い。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレが最近新しくなり綺麗で利用しやすい。
保育園、幼稚園、小学校はない。駅にはエレベーターが設置されているが下りのエスカレーターはなく、重い荷物がある際でも時間がかかるエレベーターか階段を選択しないといけないのがやや気になる。
治安
駅周辺は綺麗。特にバスターミナルが新設されたこともあり、夜でも明かるく人目が多い。
松山など飲み屋が近いため、酔っ払いやこれから飲みに行く人と遭遇することもある。稀にそういった方から声を掛けられることもあるため、治安は悪くはないが良くもない。女性ひとりで出歩けるレベルではある。
コストパフォーマンス
県庁や那覇市役所が近いため、何か用事がある際は行きやすい。
那覇市内のため家賃は高め。車を持っているひとであれば家賃とは別に駐車場代が発生する。

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。