コンフォンテの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/和泉多摩川駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都狛江市東和泉3丁目2-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2003年8月
総戸数11戸
小学校区域狛江第六小学校
中学校区域狛江第二中学校
専有面積38.50m² ~ 82.16m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社渡辺組
管理会社自主管理

コンフォンテを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コンフォンテを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコンフォンテを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都狛江市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都狛江市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 タバコの匂い

9組の購入希望者が検討中

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コンフォンテの売却ガイド

コンフォンテは東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数11戸、4階建の建物です。

最寄り駅は和泉多摩川駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンフォンテの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狛江市のマンション売却市場

狛江市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンフォンテを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和泉多摩川駅まで徒歩1分
  • 小田急小田原線/和泉多摩川駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 狛江第六小学校
  • 中学校区: 狛江第二中学校

コンフォンテに関するよくある質問

コンフォンテの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンフォンテには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンフォンテの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコンフォンテの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンフォンテはどのような物件ですか?

コンフォンテは東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。和泉多摩川駅徒歩1分。築2003年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

狛江市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは狛江市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンフォンテには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

狛江市の住みやすさは?

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

狛江市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

狛江市の子育て環境は?

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
スーパー、コンビニ、モスバーガーが近い。 新宿まで24分。
電車が通勤時間や夜など混雑している。 電車の感覚が結構あく。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から近いが閑静な住宅街。 世田谷通りも近いが騒音はない。
商店街とは逆なので、帰り道は割りとくらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃も定期的にされていて築浅ではないが、綺麗にされている。 オートロックつき。 宅配ボックスつき。
エレベーターなし。 全世帯に駐車場はない。 駐輪できるスペースもわずか。
お部屋の仕様・設備 ★★★
シーリングファンがついている。 収納スペースもたくさんついている。
玄関や、扉がある所はバリアフリーではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーまで1分で行けて、安い 飲食店なども5分くらいあれば行けるところにある。
大きなデパートなどはないので、隣の駅まで行かなくてはいけない。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園が高架下にある。 学校もわりと有名なところがある。
救急病院は近場にはない。 公園も少し歩けばあるが近くにはない。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【和泉多摩川駅に対する口コミ】都心部まで一本で行ける手軽さが利点です。通学や通勤に便利です。都内の中では賃貸料が低いです。周辺環境も良かったと思います。
【和泉多摩川駅に対する口コミ】各駅は停車しますが、急ぎの場合やスピード重視の人には向いていません。駅から近い物件はやや高めです。築浅は少なかった印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【和泉多摩川駅に対する口コミ】小規模でしたが、リーズナブルなスーパーがあり充実しています。環境は良好で治安は良いと思います。駅周辺も落ち着いていました。
【和泉多摩川駅に対する口コミ】スーパー自体はありましたが、数は多くないと思います。昼と夜の雰囲気に違いがあります。夜は駅から離れると静かでさみしいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【和泉多摩川駅に対する口コミ】リーズナブルで落ち着いた飲食店が点在しています。
【和泉多摩川駅に対する口コミ】オシャレなショップやトレンドグルメは少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【和泉多摩川駅に対する口コミ】ローカルで環境が良い公園があり、ファミリーで楽しめます。
【和泉多摩川駅に対する口コミ】公園まで少し距離があるのがマイナスでした。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【和泉多摩川駅に対する口コミ】新宿から25分ほどの距離にある駅。多摩川に面していて、広い河川敷では少年野球やランニングなどしていて清々しい。駅前はスーパーや商店街など暮らしていける分の施設はあるため問題はない。家賃も5万円前後ぐらいと高くはない。
【和泉多摩川駅に対する口コミ】大型台風の時には水害が怖い。前回は氾濫しかけた。
2024年07月 メリット
交通利便性
小田急線和泉多摩川駅下り一つ先の駅がJR登戸駅の為、乗換可能。急行の停車駅ではないが、成城学園前で急行に乗換すると、新宿まで所要30分ほど。15分ぐらいに1本。小田急バスは、二子玉川、喜多見、宇奈根方面等があり、コミュニティバスもあり。
タクシー乗り場はあるが、常に待機しているタクシーは少ない。電車遅延時は、和泉多摩川は小田急線のみの為、振替するにもバスが必要だが、その際は大変混雑する。
生活利便施設の充実
スーパーは旧ヤヒロ、まいばすけっとの2店舗あり。薬局はナカヤマ。内科に小幡医院。和泉多摩川商店街がある。
救急病院など、大きな病院がない。商店街は本屋、雑貨屋、100均がない。
飲食店の充実
東南アジア料理のサイゴン、モスバーガーがある。コーヒーのテイクアウトが出来るお店もある。
飲み屋もあるが、常連利用が多いイメージのためあまり利用しない。
暮らし・子育て環境の充実
公園は2箇所あり、一つは遊具あり。駅のトイレは車椅子、ベビーカーも可能、エレベーター、スロープもあり。駅近くに木の下保育園あり。
幼稚園、小中学校が駅の近くにない。公園内にトイレがない。
治安
駅前に交番あり。商店街、駅周辺も比較的キレイで治安も良い。
商店街でない細い道は少し街灯が少なく暗い。
コストパフォーマンス
家賃はギリギリ東京内と言うこともあり妥当かなと思う。
強いて言うなら、もう少し家賃が下がれば嬉しい。
交通利便性
下りで一つ目が登戸駅の為、JR南武線への乗換が出来る。主要の新宿駅まで1本で成城学園前で急行に乗換すれば30分ほどで行ける。各駅停車の駅の為、和泉多摩川で乗換がほぼ無く比較的混雑もなく、静かな印象。出口が対面で2箇所のみの為、迷うことは無いと思う。改札から出口もすぐのため分かりやすい。近くに狛江高校があるため、通学の時間帯は学生の利用が多い。15分ぐらいに1本の運行。
タクシー乗り場はあるが、常に待機しているタクシーは少なく、タクシーがすぐに捕まるイメージがない。遅延等の際は、振替が難しく、バスも二子玉方面のバスがあるが、長蛇の列になり、一つ先の登戸まで歩くことがあった。
生活利便施設の充実
駅前商店街があり、スーパー、八百屋、薬局、小中学校の制服やジャージを取り扱っている洋品店があり、日常の買い物の不便はない。他に美容院・理容院が何件か、花屋、カフェ(テイクアウト可能)、キックボクシングのジム、マッサージ店、通院型の介護施設、不動産屋が2件ほどある。駅改札出てすぐにモスバーガー、マッサージのリラク、リモートワークのジザイがある。駅近くにファミリーマート、保育園、内科、整形外科、歯科等がある。
本屋、雑貨店がない。商店街の100均が閉店してしまい、多少不便に感じる。大きな総合病院がないため、自身の体験や周りから聞いた話だと、救急の場合は、慈恵第三病院か、成城の成育病院、多摩川を越えた多摩病院、受け入れがない時は、関東中央病院まで搬送されるケースもある気がする。
飲食店の充実
多摩川が近いのもあり、テイクアウト可能のカフェがある。オーダーを受けてから作っているので美味しい。ベーグル屋があり、昼時は列が出来るほど人気である。たまに移動販売のクレープ屋を見かける。アジア料理のサイゴンがあり、お弁当や惣菜のテイクアウト出来る。駅改札にモスバーガーがある。
常連の飲み屋が数件あるが、昼間ランチをするお店が少なく、行くとすれば、モスバーガーかサイゴンの2択になってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育園が一つある。公園は駅近くに2箇所ほどあり。一つは遊具がなく、広場のイメージ、もう1つは遊具があるがブランコ、砂場、滑り台等、小さい子どもが遊べる。駅からすぐ多摩川に行ける為、土手を散歩したりランニングが可能。駅のトイレは清掃をこまめにしてくださってるので比較的キレイで、車椅子も可能、ベビーカーのまま子どもと入れおむつ替えの台あり。改札出て手すりやスロープあり。
幼稚園、小中学校は歩いてすぐの距離ではない。高校は狛江高校のみ。
治安
駅前に交番があり、治安は良い。大きな商業施設もないので、昼間も混雑もなく、常連の利用の飲み屋があるが、夜も比較的騒がしいイメージはない。商店街は街灯も多い。駅周辺も比較的キレイだと思う。
強いて挙げれば、夜間、商店街でない道は街灯が少なく暗いイメージ。
コストパフォーマンス
家賃は妥当かと思う。多摩川も近く、畑等もあり、自然が多い。
小中学校が駅から少し距離があるため、学校付近の住まいだと駅までのアクセスが少し距離がある。
交通利便性
都心部まで一本で行ける手軽さが利点です。通学や通勤に便利です。
各駅は停車しますが、急ぎの場合やスピード重視の人には向いていません。
生活利便施設の充実
小規模でしたが、リーズナブルなスーパーがあり充実しています。
スーパー自体はありましたが、数は多くないと思います。
飲食店の充実
リーズナブルで落ち着いた飲食店が点在しています。
オシャレなショップやトレンドグルメは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
ローカルで環境が良い公園があり、ファミリーで楽しめます。
公園まで少し距離があるのがマイナスでした。
治安
環境は良好で治安は良いと思います。駅周辺も落ち着いていました。
昼と夜の雰囲気に違いがあります。夜は駅から離れると静かでさみしいです。
コストパフォーマンス
都内の中では賃貸料が低いです。周辺環境も良かったと思います。
駅から近い物件はやや高めです。築浅は少なかった印象です。

狛江市の暮らし情報ガイド

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。