コンフォルテハイム池袋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/池袋駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都豊島区池袋2丁目33-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2009年10月
総戸数28戸
小学校区域池袋小学校
中学校区域西池袋中学校
専有面積36.80m² ~ 53.39m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友商事
施工会社青木あすなろ建設
管理会社住商建物

コンフォルテハイム池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コンフォルテハイム池袋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコンフォルテハイム池袋を候補にしています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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コンフォルテハイム池袋の売却ガイド

コンフォルテハイム池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数28戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンフォルテハイム池袋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンフォルテハイム池袋を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩5分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋小学校
  • 中学校区: 西池袋中学校

コンフォルテハイム池袋に関するよくある質問

コンフォルテハイム池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンフォルテハイム池袋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンフォルテハイム池袋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコンフォルテハイム池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンフォルテハイム池袋はどのような物件ですか?

コンフォルテハイム池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩5分。築2009年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンフォルテハイム池袋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
複数路線出ているし、バスも出ているので非常に発展した交通環境である、と言えます。また、本数も多いので多方面へのアクセスがしやすくなります。
時間帯問わず四六時中混雑する、というところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
街灯が多く夜でも明るいし、お店環境が非常に発展した駅前を抜けて帰ってこれる、というところです。
治安はそんなに良い方ではない、というところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
綺麗にメンテナンスがされているし、宅配BOXがあるので非常に便利です。
エントランスなどの共有スペースのゴミや汚れが目立つことが多少あります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
複数口のコンロが使える大きなカウンターキッチンは料理好きには嬉しいメリットです。
強いて言えばシンクや浴室の水の流れがそんなに良くないというところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前を中心に、スーパーやドラッグストア、飲食店や大型デパートもあるし、物も豊富なので便利な買い物環境が近くにあります。
物価は決して安くない、というところがデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
池袋第二公園などの公園が多いし区営施設も多いのがとても大きなメリットです。
最寄りの学校の評判がそんなに良くない、というところです。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】他路線への乗り換えが便利で不自由なく利用できて助かります。とても良いと思います。ハイブランドからそうじゃないものまであるイメージです。
【池袋駅に対する口コミ】強いてあげればゴミゴミしていて騒がしい感じがします。強いてあげるならば、住む場所と商業施設が混在しているところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】お店がたくさんあり、買い物に不便なく利用できます住んだことはないので、思い付かずすみません。
【池袋駅に対する口コミ】お店が点在して、場所の把握が難しいので一覧で検索や確認ができたら嬉しいゴミゴミして、治安はあまり良くないイメージです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】申し分なくいろんなお店が網羅されています。
【池袋駅に対する口コミ】お店が多すぎて、おすすめのお店がすぐに検索できるようになってほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】残念ながら子供を産んだことがないのでまだわからないです。
【池袋駅に対する口コミ】残念ながら子供を産んだことがないのでまだわからないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】ただ駅として便利なだけでなく、周りには多くのショップが並んでおり買い物を楽しむことが出来る。池袋駅周辺にはビックカメラやヤマダ電機、池袋PARCOなど欲しいものがあればだいたい揃うような大きな店舗が沢山あるので駅から出たらすぐに買い物ができるのがありがたい。
【池袋駅に対する口コミ】強いてあげるとするなら駅内が非常に広いので案内を今以上に分かりやすくしたら良くなると思う。
2025年12月 メリット
交通利便性
生活は池袋駅で完結できる。新宿や原宿などもすぐ行ける。
帰宅まで飲屋街を避けては通れない。酔っている人は多いが、普通に歩いている人も多いから怖くはない。
交通利便性
電車の本数が多くて待ち時間が少ないのが助かる
混雑してる時間が集中してるのが、デメリット
生活利便施設の充実
駅内に、お店が沢山あってとても見るの楽しい。
広すぎて迷子になるので、集中させて欲しい
飲食店の充実
だいたい何でも入ってる。食べたいもの決まってなくても池袋に行けばいい考えになる。
散らばってるから、おなじ場所にして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
遊ぶ場所多くて助かる暇にならない。日用品を買うドラッグストアも多くていい。
広すぎて迷子になる。店が散らばりすぎてる。
治安
夜でも暗くないから安心。変な絡みも新宿とかよりは少ない。
場所によるが、キャッチが鬱陶しい。タバコ吸うエリアからはみ出てる人がいる
コストパフォーマンス
なんでもあるし、アクセスしやすい。外食に困らない
住んだことないので分からないが、少し治安が悪いのが心配
交通利便性
快速が止まるのと複数路線があるのがいいなと思います。色んなところに行けます。
人が混雑しているのと、慣れてない人は迷うと思われます。
生活利便施設の充実
やっぱり栄えてるし生活はしやすいと思います。お買い物が楽しそう…
やっぱり人が多いので混雑時、ベビーカーの方子連れの方は人混みだと進みにくく注意が必要です。
飲食店の充実
飲食店があるのはもちろん、家族で入れるようなお店もあるので飲食するには困らないかと思います。
割と美味しそうなお店ばっかりだからお金使っちゃいます。節約中には行きたくないですね…。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあるので子連れには良かったです!オムツ替えるところもあります!エレベーターもあるのでベビーカーの人でも大丈夫!
本当に迷うのでもうちょっとわかりやすい駅内の説明を書いて欲しいです。電車乗りなれてない人はだいたいドキドキしてしまうと思います。
治安
駅員さんは優しいです!色々教えてくれるし、子供達にも優しくしてくれました!
人が多いのはもちろん冷たかったなぁという印象で、ベビーカー引っかかってるのに誰も助けてくれず見た見ぬ振りだし、電車で座るところもなく子供手繋いで立ってても優先席誰も譲ってくれない。
コストパフォーマンス
色んなところにいける駅近に住めるのはいいメリットかと。お店も沢山あるし生活してて困りはしないですよね。
酔っ払いに話しかけられたり、お酒日中でも飲んでる人がいるのでそれは気をつけた方がいいです。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。