コンフォリア清野川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/西巣鴨駅 徒歩6分 JR埼京線/板橋駅 徒歩10分 東武東上線/北池袋駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都北区滝野川7丁目48-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2018年9月
総戸数123戸
小学校区域北区立滝野川第二小学校
中学校区域北区立滝野川紅葉中学校
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アーバネットコーポレーション

コンフォリア清野川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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コンフォリア清野川の売却ガイド

コンフォリア清野川は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数123戸、15階建の建物です。

最寄り駅は西巣鴨駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコンフォリア清野川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンフォリア清野川を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数123戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西巣鴨駅まで徒歩6分
  • 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩6分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩10分
  • 東武東上線/北池袋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 北区立滝野川第二小学校
  • 中学校区: 北区立滝野川紅葉中学校

コンフォリア清野川に関するよくある質問

コンフォリア清野川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンフォリア清野川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンフォリア清野川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコンフォリア清野川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンフォリア清野川はどのような物件ですか?

コンフォリア清野川は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西巣鴨駅徒歩6分。築2018年、総戸数123戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンフォリア清野川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【板橋駅に対する口コミ】池袋駅から1駅5分程度、新宿までも直行で15分程度で異動でき、渋谷も20分程度で出勤等にも便利で、東京テレポートや国際展示場、新木場までも乗り入れているために、お台場方面に行くにも便利です。 また、大宮方面も一本で行ける為、東北方面などの新幹線に乗る際も、東京へ行って乗り換えるよりも早くスムーズに行ける。 また、駅近郊にはスーパーやファミレス、Macやコンビニなどがあり、便利で駅も現在改装中だが、近々生まれ変わり、より快適になる。
【板橋駅に対する口コミ】埼玉方面から乗り入れているため、朝の通勤時間帯や帰宅時のラッシュが激しく、遅れることもしばしばある。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JRも都営三田線も近く非常に住みやすい。
強いていうなら夏場など窓を開けて就寝したいときは車の音がうるさく感じる時があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
明治通り沿いに位置していることから窓を開けると音はそれなりにありますが、窓を閉めれば全く気にはなりません。
強いていうなら夏場など窓を開けて就寝したいときは車の音がうるさく感じる時があります。
共用部・セキュリティ・外観
オートロック付きでエレベーターも2機あり充実した設備です。
エントランスのガラス、エレベーター内、外 ゴミ捨て場、ポスト周り含めて非常に清掃が行き届いておらず、共益費は何に使われているのか?気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
建具含めてグレードの高いものを使っていただいており、大満足です。
強いていうならバルコニーの幅が若干狭く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大型スーパーや商店街もあるため非常に便利。
特段不便は感じない場所です。池袋も板橋も近い
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校も徒歩10分以内に2校ある為非常に便利。
良いことのみです。ハザードマップでも全く害のないエリアなため安心。
2024年06月 メリット
交通利便性
JR埼京線の板橋駅は、都営三田線・新板橋駅と東武東上線・下板橋駅に乗り換えというかアクセスできます。いずれも、いったん改札を出て徒歩3分ほどです。
雨の日などは少しキツイなあ、と思うこともあります。
生活利便施設の充実
駅近くに大型スーパーあります。旧中山道沿いに飲食店が立ち並んでいます。
衣類関係の買い物は、池袋駅まで出た方が良いと思います。
飲食店の充実
味のある飲食店が充実しています。テレビで何度も紹介されている大学芋のおみせがあります。
場所柄から、やはり高級そうなお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
郵便局本局、警察署、運転免許センター、消防署、いずれも中山道沿いに並んであります。大きな、障害児の療育センターがバスで5分ほどです。
保育園、幼稚園、小学校の数は、少な目のようです。
治安
南口のロータリーの真ん中に交番があります。
北口側も南口側も、一本入ればディープな飲み屋街もあります。夜は、酔っ払いは多めでしょうか。
コストパフォーマンス
池袋が近い割に比較的家賃は低めだと思います
駅すぐそばのタワーマンションであれば、少し家賃はお高めです。
交通利便性
都心へのアクセスはとてもよく満足しています。
電車がとても混みます。とくに朝は満員電車です。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアもあり暮らしやすいです。
商店街はお店の数が年々減ってきています。
飲食店の充実
安くて美味しいお店がたくさんあり、ありがたいです。
デートなどのキレイなレストランはあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街で学校なども多いので子育てしやすいです。
駅前は酔っぱらいなどがいるので少しうるさいです。
治安
駅はきれいですが、居酒屋も多いので酔っぱらいはいます。
精神病院が多くあるので、不安定な方もたまにいます。
コストパフォーマンス
物価は安めで、スーパーなどにも行きやすいです。
電車が都心向きはとても混むので、そこが気になります。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。