コンツェルトパーク西原駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通アストラムライン/西原駅 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区西原7丁目3-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2005年11月
総戸数26戸
小学校区域広島市立原小学校
中学校区域広島市立祇園東中学校
専有面積67.86m² ~ 85.90m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社アクティブ
施工会社フジタ
管理会社合人社計画研究所

コンツェルトパーク西原駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コンツェルトパーク西原駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市安佐南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、コンツェルトパーク西原駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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コンツェルトパーク西原駅前の売却ガイド

コンツェルトパーク西原駅前は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数26戸、15階建の建物です。

最寄り駅は西原駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンツェルトパーク西原駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンツェルトパーク西原駅前を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西原駅まで徒歩2分
  • アストラムライン/西原駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立原小学校
  • 中学校区: 広島市立祇園東中学校

コンツェルトパーク西原駅前に関するよくある質問

コンツェルトパーク西原駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンツェルトパーク西原駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンツェルトパーク西原駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコンツェルトパーク西原駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンツェルトパーク西原駅前はどのような物件ですか?

コンツェルトパーク西原駅前は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西原駅徒歩2分。築2005年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンツェルトパーク西原駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西原駅に対する口コミ】アストラムラインがあり、市街地まで一本でいける。物件価格が中古物件、賃貸物件ともに安いのがメリット。
【西原駅に対する口コミ】アストラムライン以外の市街地までの公共交通機関がない。物件価格が安い分、交通利便性と治安が悪いので、確認する必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西原駅に対する口コミ】スーパー、コンビニなどが一通り揃っている。繁華街でなく、住宅街であるため、その意味での治安は良い。
【西原駅に対する口コミ】公共施設や病院などが少ないため、利用頻度が高い人にとってデメリット。広島の中にある住宅街では、治安がよくないとされているので、物件を確認する場合に近隣の雰囲気も確認する必要あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西原駅に対する口コミ】ファミレス、牛丼屋、寿司屋などが揃っている。
【西原駅に対する口コミ】おしゃれなカフェやレストランの選択肢が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西原駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校、中学校が近隣にあり、便利。
【西原駅に対する口コミ】中学校以降はお受験比率が多く、地元の学校の治安を確認する必要がある。 もし、受験して私学に通う場合、当駅から交通アクセスが悪い学校が多い。
2023年11月 メリット
交通利便性
時間通りに来ないことが滅多にないので助かる
人が多くて、人混みが苦手な自分にとっては苦手意識がある
生活利便施設の充実
近くに飲食店やスーパー等色々な店があるので利便性がある
もし、
飲食店の充実
鎌倉パスタとか天下一品等があっていつも利用している
強いて言うなら美味しいパン屋さんとかが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
学校に行きやすいし、近くに学校が多くある
エスカレーターはあるが、スロープが無いのが悲しい
治安
綺麗に清掃されていて、変質者も居ないので安心出来る
ドアに押し入ろうとする人がいて不快だった
コストパフォーマンス
店や学校に行きやすいから住みやすいとか思う。
欲を言えばもう少し家賃を低くして欲しい。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。