コンツェルトパーク祇園駅前壱番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR可部線/下祇園駅 徒歩1分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区祇園1丁目6-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1998年7月
総戸数22戸
小学校区域広島市立祇園小学校
中学校区域広島市立祇園中学校
専有面積64.08m² ~ 80.26m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エーティケー
施工会社淺沼組
管理会社善管

コンツェルトパーク祇園駅前壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 コンツェルトパーク祇園駅前壱番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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コンツェルトパーク祇園駅前壱番館の売却ガイド

コンツェルトパーク祇園駅前壱番館は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数22戸、9階建の建物です。

最寄り駅は下祇園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンツェルトパーク祇園駅前壱番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンツェルトパーク祇園駅前壱番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下祇園駅まで徒歩1分
  • JR可部線/下祇園駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立祇園小学校
  • 中学校区: 広島市立祇園中学校

コンツェルトパーク祇園駅前壱番館に関するよくある質問

コンツェルトパーク祇園駅前壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンツェルトパーク祇園駅前壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンツェルトパーク祇園駅前壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコンツェルトパーク祇園駅前壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンツェルトパーク祇園駅前壱番館はどのような物件ですか?

コンツェルトパーク祇園駅前壱番館は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下祇園駅徒歩1分。築1998年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンツェルトパーク祇園駅前壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【下祇園駅に対する口コミ】コンビニセブンイレブン、駐輪場あり 改装中でこれから広くなるかも家賃も安い。新しい物件でもやすいし、駅が再構築されているためこれから上がる可能性もある。
▼【下祇園駅に対する口コミ】本数が少ない。朝出勤ラッシュ時はかなり混雑。駅が狭い。 みどりの窓口自動機が無い道がぼこぼこしているところも多いし、狭いためここが良くなれば尚いい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【下祇園駅に対する口コミ】イオンモールもあるし、生活する上で不自由ない治安はかなりいい気がします。ファミリー層、年配の方、一人暮らし全ての層に便利かも
▼【下祇園駅に対する口コミ】道がかなり狭いところが多く自転車歩行者車と危険なところも多いとにかく道が狭い。駅も小さいので、混雑時は危険
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【下祇園駅に対する口コミ】イオンモールや、飲食店は多いイメージ。ラーメン屋が多い気がする
▼【下祇園駅に対する口コミ】強いて言えばファミレスが少ない気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【下祇園駅に対する口コミ】子供がいないので分からないが小さな公園もあるし、マンションも多くできている
▼【下祇園駅に対する口コミ】道が狭いのが難点。人口が増えていて学校のクラスが多いという話を聞いた
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【下祇園駅に対する口コミ】徒歩圏内にイオンモール広島祇園店があります。 電車は朝夕のラッシュ時間帯以外は混雑しませんが、プロ野球の試合があるときは少し混雑します。広島市内までは20分くらいでアクセスは非常に良いと思います。 周りも平坦でアプローチも良いです。
▼【下祇園駅に対する口コミ】大通りから遠く他の公共交通機関への乗り換えが難しいです。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲イオンから徒歩5分ほどなのでとても交通の便が良いです
▼大雨が降ると電車がよく止まり、バスを使わないといけなくなります。
生活利便施設の充実
▲駅舎が新しくなり、トイレがとてもきれいで使いやすくなりました。イオンからも近く便利です。
▼学生が多く、朝方や夕方は大変混雑します。
飲食店の充実
▲出てすぐのところにパン屋やインド料理のお店があります。またイオンの中にもフードコートがあるので飲食店には困りません。
▼乗り口によっては階段を登り一周しなければなりません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーターが設置されていて、ベビーカーや車いすなどに配慮されています。
▼公園が駅から少し遠いところにしかなく、気軽にはいけません。
治安
▲特に治安が悪いということは聞いたことがないです。
▼朝方や夕方には学生が多く、少しうるさくなります。
コストパフォーマンス
▲近くに駅やイオンや学校があり、とても便がいいです。
▼下祇園駅やイオン以外あまり施設がないです。
交通利便性
▲タクシー乗り場があり、徒歩圏内にバス停もある。広島駅まで20分程度で着く。
▼通勤ラッシュの乗車率が高く、来た電車に乗れないこともある。電車の本数も多くはない。
生活利便施設の充実
▲徒歩圏内にイオンモールがある。また周辺には病院、スーパー、コンビニなどが充実している。
▼徒歩圏内のイオンモールに映画館がないのが残念。
飲食店の充実
▲個人営業の飲食店は多い印象。またチェーン店も徒歩圏内に存在する。
▼徒歩圏内には飲食店が多くあるが、駅自体は大きくないため、例えば雨天時に、雨を避けてお店に行くことは不可能。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て世帯に人気の区であり、幼稚園や保育園などは比較的充実している。
▼駅自体の利便性は高くない。オムツ替え、授乳などには不便な印象。
治安
▲景観は悪くない。人通りも多く、ひとりきりになることは少ない。
▼不審者情報が流れることが多い。痴漢に出くわすこともある。
コストパフォーマンス
▲イオンモールがあり、とても住みやすい街である割に、家賃もそう高くない。
▼アストラムラインが遠いので、中区に行くには利便性が悪い。
交通利便性
▲近くに学校やイオンモールなど色々な設備があり、イオンモールは徒歩3分ぐらいで行けます!
▼これは今から整備されることですが、駅が狭いということですね。
生活利便施設の充実
▲イオンモールもありますし、病院、郵便局など設備が整ってます。
▼もっと、駅の周りを整備してくれたら、良くなりますね。
飲食店の充実
▲イオンモールで色々飲食ができるので5点です。
▼イオンモールしか食べるところがないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や幼稚園が駅の周りにたくさんあります。
▼駅にとても近い幼稚園や保育園はないので気をつけてください。
治安
▲治安はすごくいいと思います。路上で酒を飲んでいる人などは見たことがないので。
▼でも、駅の周りがくらいので少し犯罪者の目が怖いですね。
コストパフォーマンス
▲駅の周りに沢山マンションなどが立ち並んでいます。
▼今祇園がすごく人気になってきていて、家賃などはお高くなってます。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。