コンツェルトパーク中筋駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通アストラムライン/中筋駅 徒歩5分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区中筋1丁目757-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2011年5月
総戸数17戸
小学校区域広島市立中筋小学校
中学校区域広島市立東原中学校
専有面積65.94m² ~ 172.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社アクティブ
施工会社増岡組
管理会社東急コミュニティー

コンツェルトパーク中筋駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コンツェルトパーク中筋駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コンツェルトパーク中筋駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市安佐南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

8組の購入希望者が検討中

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コンツェルトパーク中筋駅前の売却ガイド

コンツェルトパーク中筋駅前は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数17戸、10階建の建物です。

最寄り駅は中筋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンツェルトパーク中筋駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンツェルトパーク中筋駅前を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中筋駅まで徒歩5分
  • アストラムライン/中筋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立中筋小学校
  • 中学校区: 広島市立東原中学校

コンツェルトパーク中筋駅前に関するよくある質問

コンツェルトパーク中筋駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンツェルトパーク中筋駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンツェルトパーク中筋駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコンツェルトパーク中筋駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンツェルトパーク中筋駅前はどのような物件ですか?

コンツェルトパーク中筋駅前は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中筋駅徒歩5分。築2011年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンツェルトパーク中筋駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中筋駅に対する口コミ】・駅の周りにスーパー藤三、ローソン、セブンイレブン、ほっかほっか亭があり、買い物をして帰るのに非常に便利。その他にはにしき堂、ケーキ屋のシャンプノア、パン屋のサニーサイドアップ、少し離れた場所にユアーズと大型書店のフタバ図書メガがある。 ・安佐南区役所、広島銀行中筋支店、クリーニング店なども近く、生活上の用事も済ませやすい。 ・中筋バスターミナルがあるので、広島空港を初め福山、三次などの都市や岡山、大阪、東京への長距離移動に気軽に使える。 ・駅周辺に保育園、小学校、中学校が揃っているので、複数子供のいる家族が長期に渡って暮らすのに最適。 ・秋祭りなど、地域のイベントも多い。
【中筋駅に対する口コミ】・アストラムライン自体の運賃が高い上に路線バスが止まる停留所が無いので、西広島方面や広島駅への移動は車が無いとやや不便。 ・学生が多く乗り降りするのでラッシュ時に混雑しやすい。 ・駅周辺にファミレスや喫茶店などの食事所があまり無い。 ・場所柄子供や若者が多く、まれに深夜でも騒ぐ声や音などがする事があるため気になる人にはあまり向かない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中筋駅に対する口コミ】駅と高速バスターミナルが繋がっていて、空港や県外へのアクセスがスムーズ。大きめなタクシー乗り場もあり、常に待機車がいるので安心。 駅周辺にスーパー、コンビニ、保育園、病院など隣接していて生活しやすいと思う。
【中筋駅に対する口コミ】スーパーがあるので普段の食品に困ることは無いが、商業施設は近場にない。バスターミナルの待合室がもう少し広ければと思う。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
中筋駅まで徒歩5分と近く、本通駅まではアストラムラインで15分と中心部までのアクセスも良い事です。
すぐ近くにスーパーが1つだけという事が不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近隣には畑もあり、住宅も多いので静かな環境です。
幹線道路が近いので、窓やバルコニーが黒く汚れやすい事です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
コンクリート打放しでスタイリッシュな外観と、1フロア2世帯で全戸角部屋が良いです。
敷地が狭い事で機械式駐車場が多い事と、来客用駐車場が無い事です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
角部屋で明るく、バルコニーも広い事です。部屋の中は勿論バリアフリーです。
ハイサッシで良いのですが、梁が所々あり少し圧迫感が有ります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩5分圏内にスーパーとコンビニ、小児科銀行があるので便利です。
スーパーは近いが1つのみ、飲食店も近くには少なく車での移動が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中学校は徒歩10分くらい、幼稚園はバスの送迎があり近くまで来るので便利です。マンションで町内会に入っているので、子供の地域行事もあります。
最寄の東原第一公園までが少し遠く徒歩10分くらいかかります。遊具が少ないので子供にとったら物足りないないかもしれません。
2023年07月 メリット
交通利便性
アストラムラインで本通駅まで15分で着きます。中筋バスターミナルがあり、広島空港リムジンバスや県内外行きの高速バスも停車します。タクシー乗り場もあり、便利です。
一般車の送迎スペースが少し分かりにくいかも
生活利便施設の充実
駅付近にコンビニ、スーパー、パン屋さんがあります。少し歩けばクリニック等もあり便利です。
大きな商業施設はありませんので衣料品などは少し離れた場所に行かないといけません。
飲食店の充実
サニーサイドアップというパン屋さんはいつも人気でお客さんも多いです。天下一品や居酒屋八剣伝などもあります。
その他の飲食店は少し歩けばありますが駅から近い場所はそんなに多くないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中にエレベーターがあります。中筋小学校や保育園等近くにあります。子供も多い町です。
お手洗いは年季が入っている感じでとても綺麗なわけではないです。
治安
人通り・交通量が多く治安も良いです。夜間は静かです。
街灯はありますが植樹が多くあるので夜は少し暗いかもしれません。
コストパフォーマンス
近くには広島インターもあるので交通の利便性は最高です。街も綺麗でとても住みやすいです。
道路沿いに住むと車の音が気になるかもしれません。
交通利便性
広島の中心である本通1本で行くことができ大変便利です。
広島駅までは新白島で乗り換えないといけないのが少し面倒です。
生活利便施設の充実
駅を降りるとスーパーやコンビニがあるので大変便利です。
強いてあげればもう少し飲食店が欲しいです。
飲食店の充実
少し歩くと焼肉屋さん、中華料理パスタ屋さんなどがあります。
チェーン店のお店がないので初めて利用される方は飲食店に入りにくいと
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代が多く安心して過ごすことができます。
子供が遊べるきれいな公園がもう少し欲しいです。
治安
川が近くを流れており自然もありとても良い街だと思います。
目の前が車通りの多い国道なので荒い車などがいます。
コストパフォーマンス
広島市内にあるありながらとても高いわけではないので良いと思います。
川が近くを流れているので災害等が少し心配です。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。