コンセール大森山王壱番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都大田区山王2丁目6-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2000年11月
総戸数40戸
小学校区域山王小学校
中学校区域大森第三中学校
専有面積26.31m² ~ 94.98m²
間取り1K ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ニチモ
施工会社大成建設
管理会社長谷工コミュニティ

コンセール大森山王壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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コンセール大森山王壱番館の売却ガイド

コンセール大森山王壱番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数40戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンセール大森山王壱番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンセール大森山王壱番館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩2分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 山王小学校
  • 中学校区: 大森第三中学校

コンセール大森山王壱番館に関するよくある質問

コンセール大森山王壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンセール大森山王壱番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンセール大森山王壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコンセール大森山王壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンセール大森山王壱番館はどのような物件ですか?

コンセール大森山王壱番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩2分。築2000年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンセール大森山王壱番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【大森駅に対する口コミ】都内、及び主要駅へのアクセスが良い。品川、東京、横浜へ。 駅ビルも改装していて今後に期待できる至って普通の街。物価の安い街はいくらでもあるでしょう
【大森駅に対する口コミ】単線路線でやはり不便な点がある。渋谷新宿方面は面倒くさい。通勤ラッシュ時はかなり混む節約の為には情報収集が必要です。目に付いたものを買ってたら高く付きます。それはどこでも一緒でしょう
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大森駅に対する口コミ】おおよそ生活に必要なものは揃っている、無いものでも一駅移動するだけで済む基本治安はいい。女性の夜の独り歩きでもそんなに心配は無いでしょう。
【大森駅に対する口コミ】特にないが衣食住の衣が弱いかな。簡単なものは買えるがオシャレな物ってなると何処か出かける感じ隣町に治安の悪さで有名な蒲田があるのが不安材料ではある
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大森駅に対する口コミ】一通り揃っている。選択肢はおおくないが不便もしない
【大森駅に対する口コミ】やはり選択肢が多くない分マンネリしてしまう。隣の蒲田のほうが豊富である
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】幼稚園から小学校中学校まで揃っていて、病院、役所もある。公園も小さいのから大きいのは平和島にいけばある。かなり良いと思う
【大森駅に対する口コミ】ほんとに無いんだが強いて挙げれば、幹線道路が近いので事故は心配かも
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
1番のメリットは立地。最高です。駅、スーパー、薬局、コンビニが近くにあります。
外装に比べると内装はやや安普請です。4人家族には狭いです。
2013年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
乗換のない駅で利用者日本一の大森駅が最寄り駅まで徒歩2分です。
強いて言うなら、大井町のように駅前に大規模家電量販店がないことがデメリットでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
池上通りの1歩奥で駅前ながら比較的閑静なところです。
所詮は駅前なので、より閑静なところがよい人は、山王二丁目の第一種低層地域のほうがよいと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
変わったデザインで、タイル張りで綺麗な外観です。高台なので、廊下から、品川まで見渡せます。
ゲストルームなどの供用施設はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
最新のマンションではありませんが、特に問題はありません。
ベランダが小さい間取りと、大きい間取りがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
オオゼキ、ジョナサンまで徒歩1分。サイゼリアまで2分。東急ストアまで3分です。
強いて言うなら、駅の構造上、総合病院のある東口に出にくいところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
山王小学校徒歩2分です。通学路までは交通の少ない細い道を利用できます。
駅前のパチンコ屋が無くなればより環境がよくなると思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
駅東にはバスターミナル、駅西は池上通りなのでバス停が複数あるので、蒲田周辺エリアや大田区の海沿い方面、他には環状七号線方面へのアクセスも便利です。羽田空港行きのバスもあります。(30分に1本程度)
少し離れたところに京急の大森海岸駅がありますが、この駅自体は一路線しかない。また、京浜東北線は朝の通勤時間帯が川崎~品川間でありえないレベルの激混みになります。
生活利便施設の充実
乗り換えが無い駅の中では利用者数が最大だそうです。利用者が多く人通りがあるせいか、駅前には駅周辺には、イトーヨーカドーや食品フロアが24時間営業のSEIYUなど、商業施設が多数あって、とても便利。
ホームセンーにカテゴライズされる商業施設が一つもありません。
飲食店の充実
駅ビル内や駅周辺に凄く沢山あります。飲み屋さんもかなり多く、駅前には大庄(「庄や」グループを経営する企業)の本部もあり系列店も多数。
飲み屋さんやサラリーマンが昼食に利用するタイプの店舗が多く、ファミリーや子供連れで利用出来る店舗が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
東側の線路沿いに整備された公園(水神公園)があり、学校やこども園もそれなりの数があります。
なんだかんだで交通量が多いので、交通事故には気を付けた方が良いと思います。
治安
治安は良い。駅前に交番があり、警察署も近いのでパトカーでの警らも割と頻度高く行っているようです。
駅前が飲み屋街になっているので、気になる人は心配かも。たちの悪い酔っ払いは、大森北一丁目のアーケードの裏通り以外では、あまり見かけないので、その辺りに近寄らなければ大丈夫かと思います。
コストパフォーマンス
交通利便性が高いので、色々と動く方にとっては、穴場的にコストパフォーマンスが良い場所では無いでしょうか?生活物価は「安くはない」という程度で、東京23区内なら標準的な価格だと思います。
賃貸はワンルームで8万円~なのでやや高い。購入した場合の方が相場が安い関係で割安にいなる場合があるので、そちらも検討すると良いかも?
交通利便性
大森駅は、大井町駅まで一駅なので、渋谷や原宿にそこまで遠くなくて良い
もし、駅のホームがもう少し大きかったら混まないので良いと思う
生活利便施設の充実
アトレもあって、帰りに買い物できて充実している
大森駅はいいところなので、デメリットは浮かばない
飲食店の充実
アトレの中にスタバがあって、友達と飲みに行けたりして良い
最近駅の中の飲食店が減ってきてると思うので増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
小さい子供がいないので分からないが、使いやすいと思う
高齢者の方も小さい子供も使いやすそうでデメリットは特にない
治安
変な人が全然いないので、暗い時間に歩いても安心
駅の裏の方は治安が悪そうで、夜歩くのは怖い
コストパフォーマンス
土地の値段もまあまあで、治安もいいので住みやすい
地震のとき、そんなに土地が高くないと聞いたので心配
交通利便性
東京駅や新宿、品川まですぐに出ることができること
毎朝の通勤時間帯は電車が混むところです。
生活利便施設の充実
駅前には食品スーパーもあり、またしまむらなんかもあり便利です。
ごみごみしているところ。駅前は明らかに歩道のキャパが不足。
飲食店の充実
駅前に集中していますがいろんなお店があって便利だと思います。
飲み会は品川や渋谷あたりで行うことが多いですが、タクシーでの帰宅が出来る距離です。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多くいい場所だと思います。電車に乗ればどこでも通学できます。
少子化の影響もあり全体として子供が減ってきていると思う。
治安
駅を少し離れると閑静な住宅街が広がりいい場所だと思います。
駅周辺ではたまにひったくりなどの犯罪が起こっているようです。
コストパフォーマンス
食品スーパーなどもあり、生活費は場所のわりに安く抑えれていると思います。
住宅費が高いです。環七の内側なので仕方ないと思います。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。