コンシェリア池袋ザレジデンスウエストの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/池袋駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都豊島区池袋3丁目55-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2021年6月
総戸数33戸
小学校区域池袋小学校
中学校区域西池袋中学校
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社クレアスライフ
施工会社共立建設
管理会社クレアスコミュニティー

コンシェリア池袋ザレジデンスウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 コンシェリア池袋ザレジデンスウエストの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コンシェリア池袋ザレジデンスウエストを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都豊島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都豊島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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コンシェリア池袋ザレジデンスウエストの売却ガイド

コンシェリア池袋ザレジデンスウエストは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数33戸、7階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコンシェリア池袋ザレジデンスウエストの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンシェリア池袋ザレジデンスウエストを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩7分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋小学校
  • 中学校区: 西池袋中学校

コンシェリア池袋ザレジデンスウエストに関するよくある質問

コンシェリア池袋ザレジデンスウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンシェリア池袋ザレジデンスウエストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンシェリア池袋ザレジデンスウエストの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコンシェリア池袋ザレジデンスウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンシェリア池袋ザレジデンスウエストはどのような物件ですか?

コンシェリア池袋ザレジデンスウエストは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩7分。築2021年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンシェリア池袋ザレジデンスウエストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】いつも利用させてもらっています。 駅員さんがとても優しく、他の駅への行き方などを訪ねると丁寧に教えてくれるため、遠慮しなくて済むのでありがたいです。電車の本数も少なくないのでとても使いやすいと思います。見通しが良いので友達との待ち合わせにも使えるかと思いす。住んでいたことがないので詳しくはまったくわかりませんが、土地の値段が高いなどの話は聞いたことがないです。都内の地域で考えると、比較的周りの地域とあまり変わらないんじゃないかなってところだと思います。住んでみたいなとは思います。
【池袋駅に対する口コミ】広すぎて迷ってしまうことがありますが、慣れれば気にならないです。多くの人が使う駅のため、終電のときでさえも常に人が多いのでホームを歩くときはすこし怖いです。。駅の付近は住宅街やマンションは見ないので住みづらそうだなというところが浮かびます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】駅の付近には飲食店がとても多く、レパートリーもあるのでお食事にもぴったりです。ゲームセンターや映画館もあるのでお出かけにも最適かと思います。アパレルもたくさんあるので来れば暇しないかなと思います。アニメイトもあるので、オタクがすごく多いです。アニメイトの前に大きい広場のようなところがあり、グッズの交換などにも使えるのでとても良いところです。お昼の時間帯は治安の悪さは全然感じません。道を聞いてもみなさん優しく答えてくれますし、純粋にお出かけを楽しんでいる方々しかいないかなと思われます。道端でタバコを吸ったり大声で喋って迷惑を掛ける人もお昼の時間帯は見たことがありません。
【池袋駅に対する口コミ】特にはないのですが、建物や人が多くごちゃごちゃしているので、開けたところでないと、歩きづらいことです。遅い時間になるにつれ少しずつ治安が悪くなる傾向があります。高校生、大学生ぐらいの人たちが道端で集まって大声で喋ったり、お酒を飲んでいるため近寄るのは危険です。飲み会帰りの人が周りを気にしないので邪魔なことが多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】サンシャインの中にはとても多くの飲食店があります。いろんなお店に入ったことがありますが、どこのお店の料理もとても美味しいです。サンシャインの外でも飲み屋やレストランがあって人によって選びやすいかなと思います。
【池袋駅に対する口コミ】最近気になる点は食器がきたなかったり、コップの汚れが取れていないことが多くてすごく気になります。でも、拭けば気にならないレベルなのであまり困りません。神経質な方にはおすすめしません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【池袋駅に対する口コミ】建物内のトイレにはおむつ交換台もありますし、多機能トイレも場所によりますがあります。ベビー用品専門店のようなお店もあるので何歳、何ヶ月のお子様を連れて行っても充分楽しめて、親御さんも困らないかなと思います。
【池袋駅に対する口コミ】人混みが比較的多いので、お子様を連れて行ったときは充分注する必要があります。見失ってしまったら見つからないとおもいます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】とても栄えていて大体なんでもあります。ショッピング、飲食店等選び放題です。ラーメン屋さんも激戦区で、美味しいお店がっ地並んでいます。近郊にも行きやすく、とても便利な駅だと思います。住みやすさもいいと思います。
【池袋駅に対する口コミ】強いていうならば、酔っ払いなどが多いところです。
2024年04月 メリット
交通利便性
たくさんの路線が通っていて、急行や準急も泊まるので他の主要都市から小さな駅まで行きやすい。
JRの種類が新宿などに比べると少ない。特に中央線が通ってないので遠くに行く時は不便。
生活利便施設の充実
西武やパルコ、近くにはサンシャインもあるため商業施設は充実している。
商業施設が栄えているため、病院などが少ない印象。
飲食店の充実
商業施設同様、色んな種類のチェーン店から個人店があるので困らない。
周りが賑やかなため!静かな店を探している場合は困るかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の設備や商業施設の設備は整っているため子供がいても安心。
学校や保育園が少ないイメージ。公園も大きなところが少ない。
治安
駅の近くに交番があり、パトロールしてるのも見かける。
夜は特に酔っぱらいが多く、痴漢やナンパが日常茶飯事。
コストパフォーマンス
その他の副都心に比べるとかなりコスパが良いように思える。
都心のため1Kでも2桁に行くことも少なくなく、それなりの収入がないと厳しい。
交通利便性
副都心であるため路線も多く、ハブ駅として他エリアへのアクセスが良いです。
品川、恵比寿方面へのアクセスが悪い点。様々なジャンルの飲食店があり食事に困らない一方、特に北口や西口は治安が悪い点。
生活利便施設の充実
生活に必要なものを買い揃える施設は十分揃っています。抵抗がなければ北口、西口エリアにある個人経営の食材店がチェーン店よりも安価で調味料など手に入れられます。ジュンク堂をはじめ書店もあり、アパレルは物珍しいものの取り扱いは薄いものの、ごく一般的なものなら東口で全て揃えられるのでほとんどの方は困ることはないと思います。
どうしても治安が悪いので、深夜帯の西口北口エリアは歩きにくい点。警察署もありますが、特に駅近くに住んでいると深夜二時過ぎに怒声が聞こえることもあるので、その辺が気になる方にはストレスかもしれません。
飲食店の充実
ジャンル不問で飲食店の数は多いと思います。他の都心、副都心エリアと比べてコストパフォーマンスが良いのも魅力。ことアジア料理、焼肉、串焼き屋は良店が多いです。
フランス、イタリア料理で美味しい店が他エリアよりいささか少ないのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
子供の数を増やすために豊島区が力を入れているがあるので、今後同区内に住むことでの恩恵が受けられそうな点。偶々かもしれませんが、礼儀正しい方が多く非常識な方が少ない点。
空気の悪さ(汚さ)はどうやっても否めないので、小さな子供にはあまり良い街ではないように思います。
治安
人の数は多いので、多少夜遅くなっても誰かしら道に人がいる点。
警察の見回りや注意喚起は行われているものの、ホスト等の勧誘や夜職へのスカウト行為、中年や高齢男性による買春への誘い等は昔から変わらず行われています。そこまで頻繁にあるものではありませんが銃声が聞こえることもあります。
コストパフォーマンス
利便性やアクセスの良さなどを考えると妥当(適性)だと思います。東池袋まで出ると多少下がる点も魅力です。
強いて挙げるのであれば空気の良い物件が少ない点でしょうか。ただこれは地理の都合上どうにもならない点だと思います。
交通利便性
路線が多くて助かってるえきこうないにも様々なお店があるので便利
jrの改札が多すぎて訳がわからなくなる時がある
生活利便施設の充実
いろんな場所へのアクセスがすごくいいので便利
利用者数が多すぎて時間帯によっては本当に危ない
飲食店の充実
いろんなお店があるのでつい目移りしてしまう
どこにどの店があるのか分かりやすい標識がほしい。
治安
あまあまりよくはない。酔っぱらいの人も多い
あまあまりよくはない。酔っぱらいの人や若い人が多い
コストパフォーマンス
住みやすさはダントツだと思う。いろんなお店がある
治安が良くない。パトカーのサイレンが鳴り止まない

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。