コンシェリア大森withの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都大田区南馬込3丁目26-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2013年8月
総戸数42戸
専有面積25.23m² ~ 55.71m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社クレアスライフ
施工会社住協建設
管理会社クレアスコミュニティー

コンシェリア大森withを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コンシェリア大森withを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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コンシェリア大森withの売却ガイド

コンシェリア大森withは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数42戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコンシェリア大森withの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンシェリア大森withを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩12分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 保育施設: 約600施設
  • 待機児童: 年度によって変動

コンシェリア大森withに関するよくある質問

コンシェリア大森withの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンシェリア大森withには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンシェリア大森withの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコンシェリア大森withの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンシェリア大森withはどのような物件ですか?

コンシェリア大森withは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩12分。築2013年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンシェリア大森withには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄りの大森駅近辺にはアトレがあり、隣駅は蒲田、2個隣は川崎なので娯楽には不自由しません。 横浜までも30分程度で行けます。 また、京浜東北線で品川、東京へ簡単に行けることに加え、羽田空港にも近いので移動がとても楽です。 商店街を通って帰れるため、夜道も不安はありません。
▼スーパーが15分程度離れた場所にあるため、買い物が少し大変です。 コンビニはすぐ隣にあるので、コンビニでしか買い物をしない人には問題ないかもしれません。 また、京浜東北線が混雑しているのと、すぐに遅延するため、通勤・通学は大変かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲高級住宅街の山王の近くなため、治安はとても良いです。 また、近くにラーメン屋等もあり、外食も簡単にできます。
▼環七通りに面しているため、深夜でも車が通る音はします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲とてもおしゃれなマンションです。 管理人は昼常駐、宅配ボックスあり、駐輪場あり、駐車場あり(1or2台分)です。
▼エレベーターが1つしかないため、少し待ち時間が長い時があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲隣に高い建物がないため、日当たりは良いです。
▼どこのマンションでもそうですが、換気扇を回している状態だと、空気の流れの関係で玄関のドアが開きにくくなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲徒歩圏内にスーパーやコンビニ、商店街、病院がある。
▼スーパーや商店街まで徒歩15分程度かかるため、毎日行くのは大変。
暮らし・防災・子育て ★★
▲すぐ近くに公園があり、体操している人等、賑わっていました。
▼学校までは徒歩20分程度かかるのではないかと思います。 単身者向けのマンションであったため、マンション内のコミュニケーションはありませんでした。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲バス路線が多数徒歩圏内に京急の大森海岸駅もある
▼単独路線としては利用者数が多く、朝の上りは混んでいる
生活利便施設の充実
▲駅直結の商業施設アトレがあり便利また商店街も多い
▼強いてあげるなら、駅の正面にあるファミリーマートの店内が狭い
飲食店の充実
▲周辺に会社が多いのでランチは充実ランチ時間帯はお弁当をテイクアウトで販売しているお店が多い
▼どこも同じかもしれないが、平日12時からは一斉にお店が混む
暮らし・子育て環境の充実
▲公園を新しくしてブランコなどの遊具が斬新な形に変わっていた。小さい子は楽しいはず。
▼駅のトイレは数段の階段もあり狭いので、利用しやすいとは言えない
治安
▲サラリーマンの行きつけな居酒屋が多い印象
▼サラリーマンの数と比例して酔っ払いも多い
コストパフォーマンス
▲品川駅にも近く、羽田空港へもアクセスしやすいので便利
▼利便性が良い分、家賃も相応住宅よりオフィスビルが多い街
交通利便性
▲5分に1本程度で来るため、基本的に時間を気にする必要が無い
▼京浜東北線のみのため、都心方面へ行くには乗換が必要
生活利便施設の充実
▲駅ビルや周辺施設が充実しており、買い物には不便しない
▼娯楽施設はあまりないため、遊ぶには品川や川崎まで出る必要がある
飲食店の充実
▲駅のすぐ近くに美味しいから揚げ屋さんがある
▼いわゆるオシャレなお店はあまりないかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から30分程度歩くが、平和の森公園や品川水族館近くの大きな公園などがある
▼駅のトイレはあまり広くなく、入口が少し階段になっている
治安
▲商店街などがあるため、夜も基本的に明るい
▼商店街周辺に行くと、お店のキャッチが多い
コストパフォーマンス
▲生活には全く不便しないくらい駅周辺が充実している
▼家賃が高めで、地方から来ると倍以上なのに部屋が狭くなる

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。