コリーナ小杉の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小杉駅 徒歩1分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1982年11月
総戸数28戸
小学校区域川崎市立西丸子小学校
中学校区域川崎市立中原中学校
専有面積52.84m² ~ 85.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社彌生エンタープライズ
施工会社島藤建設工業
管理会社東急コミュニティー

コリーナ小杉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 コリーナ小杉の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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コリーナ小杉の売却ガイド

コリーナ小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数28戸、6階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小杉駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコリーナ小杉の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コリーナ小杉を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小杉駅まで徒歩1分
  • 東急目黒線/武蔵小杉駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立西丸子小学校
  • 中学校区: 川崎市立中原中学校

コリーナ小杉に関するよくある質問

コリーナ小杉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コリーナ小杉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コリーナ小杉の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコリーナ小杉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コリーナ小杉はどのような物件ですか?

コリーナ小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小杉駅徒歩1分。築1982年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コリーナ小杉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】東急目黒・東横線(2023年3月からは新横浜線(相鉄線直通、日吉経由)も含む)、湘南新宿ライン・横須賀線・南武線・埼京線(相鉄線直通)といい、様々な路線が通る。JRの一部特急を除き、基本全ての列車が停車する。 バスも充実。 ちなみに、朝夕の一部の東急線は始発・終着駅でもある。高級住宅街と言うだけあって、マンションが多く、「これは、メリットなのか?」と疑っている。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】東急線(JR南武線)からJR線湘南新宿ライン・横須賀線・埼京線のホームへの乗り換えはかなり遠い。最低でも10分以上は見積もらないと厳しい。 「ここ、本当に乗り換え駅?」と疑うレベルである。流石、高級住宅街と言うだけある。 とても高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅近くにはグランツリーがあり、数々の商業施設が入っている。 また、東急線の駅舎には駅ビルが入っているのも特徴。 近くには病院も完備。駅舎が新しいのか、治安は悪くない。 交番も完備。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅ビルや商業施設が完備されている→スーパーやコンビニは少ない。駅周辺はマンションとグランツリーくらい。 閑散。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】ほとんどがグランツリーか駅ビルの中に入っている。 数もそこそこ。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅ビルや商業施設以外は何もないと言っても過言ではない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】JR湘南新宿ライン側のホームは2023年1月から新しいものになって利便性は向上した。東急線側も駅ビルの関係で新しいもの。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】一方で、公園や学校が少ない印象がある。 公園や学校なら隣の新丸子・元住吉・武蔵中原・向河原の方(湘南新宿ライン系統は駅間が離れているので割愛)が充実しているかと。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】東急、横須賀線との乗り換えができます。タワマンなど住宅が沢山あるので利用者数がとても多く、ピーク時の電車の本数も多いです。 駅からはグランツリーなどのショッピングセンターも近く、とても便利な立地となっています。 駅前にはバス停や駐輪場も豊富なので、とても行きやすい駅です。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】利用者数がとても多く、ピーク時はかなり混雑します。
2024年04月 メリット
交通利便性
東横線と南武線と総武線が利用可能。主要駅で快速もとまる。
朝の混雑はひどい。南武線と総武線は離れていて乗り換えが大変
生活利便施設の充実
商業施設が3件あり、何でも揃う。食料品もスーパーが多く選べる。
土日は混雑している。車での来店は難しい。
飲食店の充実
たくさんある。個人店もチェーン店もあるので選び放題。
少し離れるとお店が減ってしまう。駅界隈は賑わっているが。
暮らし・子育て環境の充実
クリニック、大病院もたくさんあり何かあったときに安心。
タワマンが多数あり、子供が多く、幼稚園などは不足していそう。
治安
駅前に交番がある。ゴミなども落ちていなくきれいな街。
川のほうはホームレスなどいそうで明かりがない時間は危なく感じる。
コストパフォーマンス
物価はお店を選べばそれほど高くはない。高いお店もあるので選べば良い。
家賃がたかい。利便性がよいのでやむを得ないが。
交通利便性
横浜、東京、品川、渋谷、新宿など主要都市に1本で行ける利便性や、成田エクスプレスが通ってるので交通の便は良いです。
南武線と東急線は近いですが、同じJRの横須賀線側のホームが遠く、かなりの距離歩きます。あと、横須賀線のホームが増設されましたが、横須賀線側への階段が少なく、距離が遠くなりました。
生活利便施設の充実
近隣にショッピングモールやスーパーなどもあり、利便性は高いです。病院、ジム、居酒屋なども多数あり、ファミリー層の住人が多いエリアです。とどろきアリーナも近いためスポーツ観戦者も多く訪れています。
強いて言うなら、スポーツショップが少ないこと、映画館がないので、武蔵小杉だけで生活が完結することは難しいと思います。
飲食店の充実
小杉センターロードには深夜まで空いてるような居酒屋も多数あり、充実しています。立ち飲みや個人店は少ないです。ショッピングモールが多数あるため、カフェやレストランも多数あります。
強いて言うなら、チェーン店が多いので、あまり個人店のディープな雰囲気は薄いエリアです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は多数あり、公園は近隣の駅との間にあります。タワーマンションがあり、ファミリー層が多いので施設は充実してる印象です。
強いて言うなら、狭いエリアに密集しているため、保育園などはまちがあるときいたことがあります。
治安
基本的にファミリー層が多いため、治安はよいです。
大学も近いので、休み前などはワイワイしている雰囲気はあります。新丸子側はナンパもたまに起きます。
コストパフォーマンス
スーパーなどの物価はほかと変わりがないですが、複数スーパーがあります。
都内と比べるとマシですが、家賃は高いです。飲食店はピンキリというイメージです

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。